# Manam Pearl

Manam Development · Al Furjan · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 130 000 | Данные застройщика |
| Юнитов | 79 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q4 2027 | Данные застройщика |
| Сдача по реестру DLD | 30.06.2028 | Реестр DLD |
| План оплаты | 60/40 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 10% | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 1 |  | 821–1 092 |  |
| 2 Bedroom | 2 |  | 1 228–2 398 |  |
| 3 Bedroom | 3 |  | 1 697–3 181 |  |

Происхождение: Данные застройщика

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3831 | Реестр DLD |
| Готовность | 0% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2025-07-03 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Active | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | RAKBANK | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-07-03 | 0% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 6, с 2015-12-30 по 2026-10-19. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 5 | 1 191 644 | 15 608 | 1 450 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | — | — | — | — |
| 2025 | 1 | — | — | — | — |
| 2026 | 4 | 1 861 950 | 16 062 | 1 492 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-Q4 | 1 | — | — | — | — |
| 2025-Q4 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q3 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q4 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 1 сп. | 77.6 | 1 191 327 | 15 346 | от застройщика |
| 2026-08-31 | 2 сп. | 128.9 | 2 069 913 | 16 062 | от застройщика |
| 2026-06-17 | 1 сп. | 76.4 | 1 118 477 | 14 649 | от застройщика |
| 2026-02-13 | 2 сп. | 114.2 | 1 861 950 | 16 310 | от застройщика |
| 2025-11-10 | 1 сп. | 76.4 | 1 191 644 | 15 608 | от застройщика |
| 2015-12-30 |  | 1850.6 | 10 272 000 | 5 551 | вторичка |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/manam-pearl-al-furjan-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/manam-pearl-al-furjan-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/manam-pearl-al-furjan/

Запись обновлена: 2026-10-20

---

Как ссылаться: "Manam Pearl — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-20, https://continentalclub.ae/ru/project/manam-pearl-al-furjan-ru/"