Застройщик: Wasl properties · Al Furjan
South Garden B — жилой проект застройщика Wasl properties в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 1 048 000, сдача Q4 2027, готовность 16,2% по реестру DLD, 258 юнитов, 236 сделок в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 43 | 399–438 |
| 1 спальня | 64 | 827–1 050 |
| 2 спальни | 134 | 1 153–1 299 |
| 3 спальни | 15 | 1 744–2 127 |
| Прочие юниты | 2 | 999–1 015 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 048 000 AED — 4 425 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Темп: 1.28% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 26.02.2032.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 8 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Wasl properties · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | 2 сп. | 120.5 | 1 984 000 |
| 23.09.2026 | 2 сп. | 114.8 | 1 832 000 |
| 31.08.2026 | 2 сп. | 114.3 | 1 715 000 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 048 000 |
| 12.08.2026 | 2 сп. | 114.3 | 1 666 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 87.8 | 1 333 000 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 110.5 | 1 606 000 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 048 000 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 87.7 | 1 281 000 |
| 01.05.2026 | 1 сп. | 87.7 | 1 203 000 |
| 15.04.2026 | 2 сп. | 107.2 | 1 400 000 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 76.6 | 1 234 000 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 207 000 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 87.6 | 1 235 000 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 78.0 | 1 166 000 |
| 15.04.2026 | 2 сп. | 114.3 | 1 735 000 |
| 15.04.2026 | 2 сп. | 107.1 | 1 530 000 |
| 15.04.2026 | 3 сп. | 162.0 | 2 314 000 |
| 15.04.2026 | 2 сп. | 110.5 | 1 631 000 |
| 15.04.2026 | 2 сп. | 114.8 | 1 786 000 |
| 15.04.2026 | 2 сп. | 120.7 | 1 948 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 87.8 | 1 333 000 |
| 09.04.2026 | Студия | 40.7 | 620 000 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 111.2 | 1 641 000 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 114.3 | 1 641 000 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 110.5 | 1 549 000 |
| 22.12.2025 | 2 сп. | 107.2 | 1 424 000 |
| 11.12.2025 | 2 сп. | 110.5 | 1 593 000 |
| 04.12.2025 | 2 сп. | 110.5 | 1 587 000 |
| 23.10.2025 | 2 сп. | 114.8 | 1 799 000 |
| 22.10.2025 | 1 сп. | 98.9 | 1 343 000 |
| 30.09.2025 | 2 сп. | 114.8 | 1 669 000 |
| 25.09.2025 | 1 сп. | 76.6 | 1 126 000 |
| 16.09.2025 | 2 сп. | 114.7 | 1 746 000 |
| 16.09.2025 | 1 сп. | 79.7 | 1 031 000 |
| 16.09.2025 | 2 сп. | 110.5 | 1 631 000 |
| 15.09.2025 | 1 сп. | 89.3 | 1 313 000 |
| 15.09.2025 | 2 сп. | 114.3 | 1 678 000 |
| 12.09.2025 | 2 сп. | 120.7 | 1 880 000 |
| 11.09.2025 | 2 сп. | 120.7 | 1 961 000 |
| 11.09.2025 | Студия | 40.7 | 635 000 |
| 11.09.2025 | Студия | 40.7 | 625 000 |
| 10.09.2025 | 2 сп. | 109.4 | 1 545 000 |
| 10.09.2025 | Студия | 40.7 | 619 000 |
| 10.09.2025 | Студия | 40.7 | 620 000 |
| 10.09.2025 | 2 сп. | 114.3 | 1 716 000 |
| 21.08.2025 | 1 сп. | 87.7 | 1 373 000 |
| 21.08.2025 | 1 сп. | 88.8 | 1 382 000 |
| 15.08.2025 | 2 сп. | 110.5 | 1 531 000 |
| 13.08.2025 | Студия | 37.1 | 631 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 05.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 627 000 | 15 293 | 38 |
| 1 спальня | 88 | 1 210 000 | 13 750 | 62 |
| 2 спальни | 114 | 1 631 000 | 14 307 | 122 |
| 3 спальни | 171 | 2 593 000 | 15 164 | 14 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме South Garden B с 13.08.2025 по 24.09.2026: медиана 14 759 AED/м² (1 371 AED/фут²), половина сделок — от 14 302 до 15 318 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 622 000 | 6 | 15 287 | 40,7 |
| 1 сп. | AED 1 288 000 | 16 | 14 705 | 87,6 |
| 2 сп. | AED 1 687 000 | 27 | 14 756 | 114,3 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Al Furjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Jewel Al Furjan · студии, 1 спальня
от 513 000 AED
Azizi Neila Al Furjan · студии, 1 спальня
от 550 000 AED
Azizi Sikander Al Furjan · студии, 1–2 спальни
от 550 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «South Garden B»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 236. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
South Garden B — жилой и коммерческий проект в районе Al Furjan, в секторе Jebel Ali First Дубая. Разработчиком выступает Wasl properties. Проект включает 258 единиц недвижимости, имеет статус «активен» с фиксированным прогрессом строительства 16,15% по состоянию на 7 сентября 2026. Строительство началось 1 января 2025, планируемая дата сдачи — 31 декабря 2027.
South Garden B запланирован как одно здание с подвалом, наземным этажом, двумя подиумными уровнями и 12 этажами выше. Проект совмещает жилые и коммерческие площади в одной структуре. Конструкция здания — бетонная с кладкой блоков, внутренней и внешней отделкой. Общая площадь проекта — 24 968,42 кв. м, в нём предусмотрено 258 помещений. Это означает, что все квартиры и коммерческие помещения размещены вертикально в одном здании, а не распределены по нескольким корпусам. Активный статус, дата начала и срок сдачи подтверждают актуальность объекта в Al Furjan.
В проекте 258 помещений, объединённых в одном здании. South Garden B расположен в жилом районе Al Furjan, который входит в сектор Jebel Ali First в Дубае. В этом районе представлены малоэтажные дома с террасами, виллы, жилые башни и обслуживаемые апартаменты. Изначально в Al Furjan построили 819 домов с садами и террасами, а позднее добавили комплексы апартаментов и сервисных квартир. Генплан района включает более 30 парков и пешеходных зон, а жилые дома сгруппированы в кластеры, соединённые дорожками и зелёными территориями. South Garden B дополняет этот разнообразный жилой массив зданием с жилыми и коммерческими площадями.
Al Furjan проходит вдоль улицы D591 и имеет прямые подъезды к E77, также известной как Jebel Ali Road. Эти маршруты обеспечивают доступ к Sheikh Zayed Road и связывают район с остальными частями Дубая. Сообщество обслуживается продолжением красной линии Dubai Metro, маршрутом 2020. Станция R72 находится в 851 метре от центра района и доступна пешком. Маршрут 2020 напрямую соединён с более широкой сетью красной линии и экспо-линии. Внутри района в генплане предусмотрены пешеходные дорожки и благоустроенные зоны наряду с жилыми виллами, террасными домами и новыми высотными комплексами.
От Al Furjan до Dubai Marina около 6,2 км, до пляжа JBR — 6,1 км по дороге. Palm Jumeirah находится в 9,7 км, Mall of the Emirates — в 11,7 км. Expo City Dubai расположена в 7,2 км от района, а международный аэропорт Al Maktoum — в 14,4 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa — на расстоянии 23,1 км, The Dubai Mall — 23,4 км. Международный аэропорт Дубая находится в 33,6 км. Дороги D591 и E77 ведут к Sheikh Zayed Road, обеспечивая транспортную связь с Dubai Marina, Mall of the Emirates, Downtown Dubai и международным аэропортом.
Работы по South Garden B начались 1 января 2025. Статус «активен», фиксированный процент готовности — 16,15% по результатам инспекции от 7 сентября 2026. Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2027. Проект зарегистрирован под номером 3140. В одноэтажной структуре предусмотрены подвал, наземный этаж, два подиумных уровня и 12 верхних этажей; строительство осуществляется с использованием бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Общая площадь проекта составляет 24 968,42 кв. м, в нём 258 помещений.
Wasl properties является застройщиком South Garden B. Компания реализует проект в Al Furjan как единое здание с жилыми и коммерческими секциями. В проекте предусмотрены подвал, наземный этаж, два подиумных уровня и 12 этажей, всего 258 помещений. Строительство началось 1 января 2025, планируемая сдача — 31 декабря 2027. Статус «активен» и фиксированный прогресс 16,15% подтверждены инспекцией от 7 сентября 2026.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:South Garden B — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/south-garden-b-al-furjan-ru/
