Застройщик: Centurion Properties · Al Furjan
Sola Residences — жилой проект застройщика Centurion Properties в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 1 028 000, сдача Q3 2027, готовность 23,6% по реестру DLD, 260 юнитов, 244 сделки в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 10 | 394 |
| 1 спальня | 95 | 712–780 |
| 2 спальни | 133 | 972–1 372 |
| 3 спальни | 22 | 1 650–1 829 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 028 000 AED — 4 341 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 2.37% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 04.04.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 36 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Centurion Properties · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.11.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 226 360 |
| 04.11.2026 | 1 сп. | 67.9 | 1 254 000 |
| 19.10.2026 | 2 сп. | 109.5 | 1 590 300 |
| 19.10.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 128 800 |
| 13.10.2026 | 2 сп. | 100.9 | 1 613 040 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 90.3 | 1 400 000 |
| 28.07.2026 | 2 сп. | 125.1 | 1 631 150 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 012 282 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 130.6 | 1 784 800 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 130.6 | 1 764 560 |
| 19.06.2026 | 2 сп. | 100.7 | 1 537 290 |
| 17.06.2026 | 3 сп. | 169.9 | 2 285 226 |
| 13.05.2026 | 3 сп. | 166.8 | 2 244 663 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 71.9 | 961 000 |
| 02.04.2026 | 3 сп. | 165.8 | 2 144 140 |
| 31.03.2026 | 3 сп. | 165.8 | 2 178 060 |
| 30.03.2026 | 3 сп. | 169.9 | 2 185 000 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 90.3 | 1 377 100 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 99.4 | 1 541 600 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 95.2 | 1 343 040 |
| 04.03.2026 | 2 сп. | 106.5 | 1 662 720 |
| 04.03.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 197 560 |
| 04.03.2026 | 2 сп. | 125.1 | 1 814 400 |
| 04.03.2026 | 2 сп. | 90.3 | 1 336 760 |
| 04.03.2026 | 2 сп. | 112.3 | 1 765 100 |
| 24.02.2026 | 2 сп. | 94.3 | 1 354 700 |
| 23.02.2026 | Студия | 36.6 | 762 240 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 93.8 | 1 406 950 |
| 17.02.2026 | 3 сп. | 153.3 | 2 159 240 |
| 12.02.2026 | 3 сп. | 154.4 | 2 169 125 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 67.4 | 1 067 520 |
| 12.02.2026 | 3 сп. | 157.1 | 2 242 560 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 95.1 | 1 412 160 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 68.5 | 1 155 990 |
| 06.02.2026 | 1 сп. | 68.5 | 1 151 340 |
| 05.02.2026 | 3 сп. | 157.1 | 2 187 625 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 90.3 | 1 464 960 |
| 12.01.2026 | 3 сп. | 154.4 | 2 224 320 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 93.4 | 1 448 640 |
| 09.01.2026 | 2 сп. | 90.3 | 1 383 680 |
| 09.01.2026 | 1 сп. | 66.7 | 992 680 |
| 05.01.2026 | 2 сп. | 95.2 | 1 478 400 |
| 24.12.2025 | 2 сп. | 94.9 | 1 306 250 |
| 24.12.2025 | 1 сп. | 65.9 | 882 000 |
| 22.12.2025 | 2 сп. | 95.3 | 1 368 960 |
| 16.12.2025 | 1 сп. | 68.8 | 1 127 160 |
| 12.12.2025 | 1 сп. | 68.5 | 1 124 240 |
| 12.12.2025 | 1 сп. | 66.9 | 1 037 760 |
| 11.12.2025 | 2 сп. | 90.3 | 1 353 600 |
| 11.12.2025 | Студия | 36.6 | 539 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 670 220 | 18 617 | 10 |
| 1 спальня | 67 | 1 012 282 | 15 109 | 92 |
| 2 спальни | 94 | 1 343 040 | 14 288 | 127 |
| 3 спальни | 163 | 2 181 780 | 13 385 | 13 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Sola Residences с 11.12.2025 по 04.11.2026: медиана 14 940 AED/м² (1 388 AED/фут²), половина сделок — от 14 055 до 15 693 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 116 000 | 14 | 16 395 | 68,1 |
| 2 сп. | AED 1 428 000 | 24 | 15 001 | 95,2 |
| 3 сп. | AED 2 210 000 | 10 | 13 690 | 161,4 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Al Furjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Jewel Al Furjan · студии, 1 спальня
от 513 000 AED
Azizi Neila Al Furjan · студии, 1 спальня
от 550 000 AED
Azizi Sikander Al Furjan · студии, 1–2 спальни
от 550 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Sola Residences»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 244, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Sola Residences — жилой проект на 260 квартир в районе Al Furjan внутри Jebel Ali First, Дубай. Застройщиком выступает Centurion Properties. В реестре DLD объект оформлен на Sola Residences Real Estate Development L.L.C (застройщик № 2135). Проект находится в активной стадии, прогресс строительства к 28 июля 2026 года составил 23,58%, а планируемый срок сдачи — 15 сентября 2027 года.
Sola Residences состоит из одного здания с конфигурацией G+1P+12+R: цокольный этаж, один уровень подиума, 12 жилых этажей и уровень крыши. В проекте 260 квартир общей площадью 23 813,43 квадратных метра. Старт строительства — 15 марта 2025 года, планируемая дата завершения — 15 сентября 2027 года. Проект обозначен номером 3513. Однокорпусный формат означает, что все 260 квартир расположены в одной структуре, а не распределены по нескольким зданиям.
Проект классифицирован как активный. По состоянию на 28 июля 2026 года процент готовности составил 23,58%. Строительство началось 15 марта 2025 года, а плановая сдача — 15 сентября 2027 года. Таким образом, программа строительства охватывает период с весны 2025 года по сентябрь 2027. Покупатели могут рассматривать Sola Residences как проект на стадии строительства с установленными этапами и сроками сдачи. В одном здании размещено 260 квартир.
Sola Residences расположен в районе Al Furjan, жилом сообществе в Jebel Ali First, Дубай. Al Furjan изначально планировался как квартал домов, расположенных вокруг парков, пешеходных дорожек и зелёных зон. Жилая застройка включает малоэтажные таунхаусы, виллы, многоквартирные дома и апарт-отели. Первая фаза состояла из 819 домов с садами и террасами. В районе более 30 парков и пешеходных связей, заложенных в оригинальном ландшафтном мастер-плане. После первой фазы появились дополнительные жилые комплексы с апартаментами и апарт-отелями.
Al Furjan расположен вдоль D591 и имеет прямой доступ к E77, также известной как Jebel Ali Road. Эти дороги обеспечивают маршруты к Sheikh Zayed Road и связывают район с другими частями Дубая. Район обслуживает продление красной линии Dubai Metro, маршрут Route 2020, который соединяет её с основной сетью и линией Expo. Станция R72 находится в 851 метре от центра сообщества, до неё можно дойти пешком. Такое сочетание доступа к метро Route 2020 и дорожной сети D591, E77 формирует основную транспортную инфраструктуру района.
Расстояния на автомобиле от Al Furjan: 6,2 км до Dubai Marina, 6,1 км до пляжа JBR, 9,7 км до Palm Jumeirah, 11,7 км до Mall of the Emirates, 7,2 км до Expo City Dubai, 14,4 км до международного аэропорта Al Maktoum, 23,1 км до Downtown Dubai, 23,4 км до The Dubai Mall, 33,6 км до международного аэропорта Дубая, 21,5 км до Business Bay, 24,9 км до DIFC и 17,0 км до Global Village. Все эти направления доступны через местные дороги района, включая D591 и E77.
В Al Furjan зарегистрировано 38 проектов, вокруг района расположено ещё 68. В районе есть завершённые, строящиеся и запланированные жилые комплексы. Завершённые объекты включают Avenue Residence 1, Avenue Residence 2 и Avenue Residence 4. Другие известные застройки: Amalia Residences, Azizi Central, Avenue Residence 6, Azizi Jewel и Azizi Neila. Жилая структура района сочетает оригинальные кластеры вилл и таунхаусов с более поздними апартаментами и апарт-отелями. Sola Residences является частью этой продолжающейся застройки Al Furjan.
Застройщиком Sola Residences выступает компания Centurion Properties. Она реализует проект на 260 квартир в одном здании в Al Furjan. Строительство начато 15 марта 2025 года, планируемая сдача — 15 сентября 2027 года. По состоянию на 28 июля 2026 года, процент готовности составлял 23,58%, а статус проекта — активный.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Sola Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-05, https://continentalclub.ae/ru/project/sola-residences-al-furjan-ru/
