Застройщик: Sunrise Capital Developer · Al Furjan
Bellavion By Sunrise — жилой проект застройщика Sunrise Capital Developer в районе Al Furjan (Дубай): сдача Q4 2027, готовность 10,3% по реестру DLD, 275 юнитов, 161 сделка в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Sunrise Capital Developer · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | 2 сп. | 152.1 | 1 900 000 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 85.8 | 1 220 000 |
| 08.09.2026 | Студия | 36.6 | 762 300 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 138.0 | 2 100 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 73.3 | 1 285 250 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 137.9 | 2 300 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 150.0 | 1 824 000 |
| 03.07.2026 | 81.7 | 2 256 000 | |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 71.1 | 722 925 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 74.9 | 765 450 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 175.1 | 1 911 000 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 58.8 | 950 600 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 68.5 | 1 318 100 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 117.2 | 2 000 000 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 73.3 | 1 095 000 |
| 19.05.2026 | Студия | 38.0 | 740 000 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 320 000 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 46.0 | 840 000 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 55.1 | 861 000 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 68.5 | 1 308 300 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71 | 1 107 400 | 15 597 | 106 |
| 2 спальни | 149 | 1 850 000 | 12 416 | 45 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 161, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Bellavion By Sunrise — жилой и офисный комплекс в районе Al Furjan, в секторе Jebel Ali First в Дубае. Разрабатывается компанией Sunrise Capital Real Estate Development и состоит из 275 единиц в трёх зданиях. Проект активен, степень готовности строительства составляет 10,30%, срок сдачи — 1 декабря 2027 года.
Bellavion By Sunrise зарегистрирован как комплекс зданий формата B+G+P+12, предназначенный для жилых и офисных помещений. Формат включает уровень подвала, первый этаж, подиум и 12 дополнительных этажей. В комплексе три здания с общим количеством 275 единиц. В проекте сочетаются жилые и офисные площади. Строительство началось 1 мая 2025 года, общая площадь составляет 28 556,56 м². Комплекс расположен в Al Furjan — жилом районе в секторе Jebel Ali First в Дубае.
Bellavion By Sunrise находится в активной стадии строительства. По состоянию на 8 июня 2026 года готовность строительства составила 10,30%. Дата начала — 1 мая 2025 года, запланированная дата сдачи — 1 декабря 2027 года. В проекте насчитывается 275 единиц, что соответствует общему количеству в трёх зданиях. Эти данные служат ориентиром для покупателей относительно этапа реализации проекта.
Al Furjan представляет собой жилой район в Jebel Ali First с террасными домами, виллами, высотными жилыми башнями и апартаментами с обслуживанием. Первоначальный план предусматривал парки, пешеходные дорожки и жилые кластеры. Первый этап включал 819 домов с садами и террасами, затем появились жилые и обслуживаемые апартаменты. В районе более 30 парков и пешеходных связей в рамках общего ландшафта. Bellavion By Sunrise является частью этого сообщества, где новостройки соседствуют с низкоэтажной жилой застройкой.
Al Furjan расположен вдоль дороги D591 и имеет прямой выход к E77, также известной как Jebel Ali Road. Эти маршруты ведут к Sheikh Zayed Road. Район обслуживается веткой красной линии Dubai Metro — Route 2020. Ближайшая станция R72 находится на расстоянии 851 метра от центра сообщества и доступна пешком. Route 2020 напрямую соединяется с основной сетью красной линии и экспо-трассой. Дорожная и метро инфраструктура обеспечивают удобное сообщение Al Furjan с Dubai Marina, центром Дубая и Expo City Dubai.
От Al Furjan до Dubai Marina по дороге 6,2 км, до пляжа JBR — 6,1 км. Palm Jumeirah находится в 9,7 км, а Mall of the Emirates — в 11,7 км. Expo City Dubai удалён на 7,2 км, международный аэропорт Al Maktoum — на 14,4 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 23,1 км, The Dubai Mall — 23,4 км. Международный аэропорт Дубая — в 33,6 км. Business Bay находится в 21,5 км, а Dubai International Financial Centre — в 24,9 км.
Al Furjan включает 38 проектов, а в ближайшем окружении — ещё 68. Жилой фонд района вырос от начальных террасных домов и вилл до апарт-комплексов и обслуживаемых квартир. Среди проектов — завершённые объекты Avenue Residence, а также проекты Azizi Developments, Deyaar и Nabni Developments на разных стадиях реализации. Bellavion By Sunrise дополнительно вносит проект из трёх зданий жилого и офисного назначения в уже устоявшийся и развивающийся район Al Furjan.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Bellavion By Sunrise — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-25, https://continentalclub.ae/ru/project/bellavion-by-sunrise-al-furjan-ru/
