Застройщик: Wasl properties · Al Furjan
South Garden A — жилой проект застройщика Wasl properties в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 607 000, сдача Q4 2027, готовность 16,2% по реестру DLD, 260 юнитов, 243 сделки в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 43 | 399–438 |
| 1 спальня | 64 | 827–1 050 |
| 2 спальни | 134 | 1 153–1 299 |
| 3 спальни | 15 | 1 744–2 127 |
| Прочие юниты | 4 | 328–330 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 607 000 AED — 2 563 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
Темп: 1.28% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 26.02.2032.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 12 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Wasl properties · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.10.2026 | 1 сп. | 87.7 | 1 161 000 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 014 000 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 114.3 | 1 629 000 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 110.5 | 1 549 000 |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 79.7 | 1 006 000 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 107.2 | 1 365 000 |
| 24.06.2026 | 3 сп. | 162.0 | 2 220 000 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 109.4 | 1 455 000 |
| 05.06.2026 | 3 сп. | 171.4 | 2 713 000 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 114.3 | 1 641 000 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 114.9 | 1 735 000 |
| 01.05.2026 | 2 сп. | 120.5 | 1 810 000 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 87.7 | 1 189 000 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 114.6 | 1 564 000 |
| 14.04.2026 | Студия | 37.1 | 593 000 |
| 14.04.2026 | 2 сп. | 114.9 | 1 838 000 |
| 14.04.2026 | 2 сп. | 114.3 | 1 615 000 |
| 14.04.2026 | Студия | 37.1 | 607 000 |
| 14.04.2026 | 3 сп. | 171.4 | 2 576 000 |
| 14.04.2026 | 1 сп. | 80.9 | 1 149 000 |
| 14.04.2026 | Студия | 38.1 | 621 000 |
| 14.04.2026 | Студия | 38.1 | 626 000 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 110.5 | 1 484 000 |
| 13.04.2026 | Студия | 40.7 | 598 000 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 111.2 | 1 494 000 |
| 10.04.2026 | 1 сп. | 87.7 | 1 216 000 |
| 08.04.2026 | Студия | 40.7 | 604 000 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 87.7 | 1 235 000 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 87.7 | 1 226 000 |
| 24.02.2026 | 2 сп. | 114.7 | 1 656 000 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 110.5 | 1 594 000 |
| 21.11.2025 | 2 сп. | 109.3 | 1 500 000 |
| 03.11.2025 | 2 сп. | 120.7 | 1 975 000 |
| 28.10.2025 | 2 сп. | 114.9 | 1 709 000 |
| 28.10.2025 | 2 сп. | 114.9 | 1 767 000 |
| 10.10.2025 | 2 сп. | 109.3 | 1 615 000 |
| 03.10.2025 | Студия | 37.1 | 612 000 |
| 03.10.2025 | 2 сп. | 114.7 | 1 727 000 |
| 15.09.2025 | 1 сп. | 89.3 | 1 193 000 |
| 15.09.2025 | 1 сп. | 89.9 | 1 271 000 |
| 10.09.2025 | 2 сп. | 114.8 | 1 708 000 |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 79.7 | 1 006 000 |
| 27.08.2025 | 2 сп. | 114.3 | 1 566 000 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 87.7 | 1 180 000 |
| 19.08.2025 | 2 сп. | 107.2 | 1 389 000 |
| 19.08.2025 | 2 сп. | 107.2 | 1 442 000 |
| 15.08.2025 | 2 сп. | 114.3 | 1 653 000 |
| 15.08.2025 | 2 сп. | 114.3 | 1 703 000 |
| 13.08.2025 | 3 сп. | 162.0 | 2 217 000 |
| 12.08.2025 | 1 сп. | 80.7 | 1 268 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 607 000 | 14 805 | 40 |
| 1 спальня | 88 | 1 161 000 | 13 193 | 61 |
| 2 спальни | 111 | 1 583 000 | 14 261 | 126 |
| 3 спальни | 162 | 2 491 000 | 15 377 | 16 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме South Garden A с 12.08.2025 по 29.10.2026: медиана 14 228 AED/м² (1 322 AED/фут²), половина сделок — от 13 579 до 15 029 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 621 000 | 7 | 16 303 | 38,1 |
| 1 сп. | AED 1 189 000 | 13 | 13 558 | 87,7 |
| 2 сп. | AED 1 645 000 | 26 | 14 389 | 114,3 |
| 3 сп. | AED 2 395 000 | 4 | 14 368 | 166,7 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Al Furjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Jewel Al Furjan · студии, 1 спальня
от 513 000 AED
Azizi Neila Al Furjan · студии, 1 спальня
от 550 000 AED
Azizi Sikander Al Furjan · студии, 1–2 спальни
от 550 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «South Garden A»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 243. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
South Garden A — жилой и коммерческий комплекс от Wasl properties в Al Furjan, районе Jebel Ali First в Дубае. Проект представляет собой одно здание с 260 апартаментами, состоящее из подвала, цокольного этажа, двух уровней подиума и 12 этажей. Проект активен, уровень готовности к 7 сентября 2026 составил 16,15%.
South Garden A — комплекс из одного здания общей площадью 24 903,64 кв.м с 260 апартаментами. Конфигурация здания включает подвал, цокольный этаж, два уровня подиума и 12 этажей сверху. Проект совмещает жилые и коммерческие площади. Строительство началось 1 января 2025 года, планируемая дата сдачи — 31 декабря 2027. Таким образом, South Garden A — относительно новое апартаментное жильё в Al Furjan, где сочетаются устоявшиеся виллы и таунхаусы с новыми комплексами апартаментов и сервисных резиденций.
Это одномодульный проект, а не жилой кластер из нескольких зданий. Нижняя часть включает подвал, цоколь и два уровня подиума, выше располагаются 12 этажей. 260 апартаментов задают масштаб жилой застройки в Al Furjan. Помимо жилых помещений, в здании предусмотрены коммерческие площади. Изначально Al Furjan был застроен домами с садами, террасами, парками и пешеходными маршрутами. Позже появились апартаментные здания и сервисные резиденции, к которым относится и South Garden A.
South Garden A расположен в жилом районе Al Furjan в секторе Jebel Ali First в Дубае. План застройки предусматривал жилые дома и апартаменты, организованные вокруг парков и пешеходных дорожек. Первая фаза включала 819 домов с садами и террасами, а общий мастер-план охватывал более 30 парков и пешеходных связей. Сейчас район сочетает малоэтажные таунхаусы, виллы, жилые башни и сервисные резиденции. В Al Furjan насчитывается 38 проектов и ещё 68 в окрестностях, что отражает трансформацию района от застройки виллами и таунхаусами к более разнообразным жилым форматам.
Al Furjan граничит с дорогой D591 и имеет прямой доступ к трассе E77 (Jebel Ali Road), ведущей к Sheikh Zayed Road. Район обслуживается расширением красной линии Dubai Metro — Route 2020. Станция R72 находится в 851 метре от центра сообщества, туда можно дойти пешком. Route 2020 соединяет с основной красной линией и веткой Expo. От Al Furjan расстояния по дороге до ключевых мест: Dubai Marina — 6,2 км, пляж JBR — 6,1 км, Expo City Dubai — 7,2 км. Palm Jumeirah — 9,7 км, Mall of the Emirates — 11,7 км.
Дорожная сеть Al Furjan связывает район с Dubai Marina, Downtown Dubai, международным аэропортом Дубая и Mall of the Emirates. Расстояния по дороге: Downtown Dubai — 23,1 км, The Dubai Mall — 23,4 км, Dubai International Financial Centre — 24,9 км, Business Bay — 21,5 км. Международный аэропорт Al Maktoum — 14,4 км, Dubai International Airport — 33,6 км. Global Village находится в 17,0 км. Метро Route 2020 обеспечивает удобное сообщение со всей красной линией и веткой Expo.
South Garden A находится в активной стадии строительства. К 7 сентября 2026 готовность составила 16,15%. Старт проекта — 1 января 2025, планируемая сдача — 31 декабря 2027. Конфигурация здания — подвал, цоколь, два уровня подиума и 12 этажей. Покупателям полезно отслеживать прогресс в рамках заявленных сроков с 2025 по 2027 год.
Проект South Garden A реализует застройщик Wasl properties. Это жилое и коммерческое здание с 260 апартаментами. Сейчас проект активен, известно процентное выполнение и дата сдачи. В рамках района Al Furjan дизайн Wasl properties сосредоточен в сообществе с классическими домами и виллами, а также современными апартаментными комплексами и сервис-резиденциями. Транспортная инфраструктура района включает дороги D591, E77 и метро Route 2020.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:South Garden A — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-30, https://continentalclub.ae/ru/project/south-garden-a-al-furjan-ru/
