Floarea Vista — жилой проект застройщика Mashriq Elite Developments в районе Discovery Gardens (Дубай): цены от AED 595 000, сдача Q2 2026, готовность 45% по реестру DLD, 158 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 405 |
| 1 Bedroom | 787–919 |
| 2 Bedroom | 1 153–1 314 |
Планировки
План оплаты 60/40
- первый взнос20%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей40%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2024-06-15
- Срок сдачиQ2 2026
- Дата статуса07.05.2026
- Эскроу-банкMashreq Bank
- Номер проекта в DLD3028
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Mashriq Elite Developments · Район: Discovery Gardens
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.05.2026 | 1 сп. | 105.3 | 1 075 000 |
| 30.03.2026 | Студия | 41.6 | 750 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 111.1 | 1 200 000 |
| 13.03.2026 | Студия | 39.0 | 700 000 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 74.6 | 1 250 000 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 74.6 | 1 020 000 |
| 20.12.2024 | 1 сп. | 74.6 | 936 050 |
| 09.12.2024 | Студия | 40.0 | 645 000 |
| 26.11.2024 | Студия | 38.8 | 645 000 |
| 26.11.2024 | Студия | 39.6 | 645 000 |
| 25.11.2024 | 1 сп. | 78.1 | 1 020 000 |
| 18.11.2024 | 2 сп. | 173.5 | 1 567 500 |
| 11.11.2024 | Студия | 37.5 | 675 000 |
| 11.11.2024 | 2 сп. | 107.6 | 1 380 000 |
| 01.11.2024 | Студия | 39.0 | 645 000 |
| 01.11.2024 | Студия | 40.0 | 675 000 |
| 28.10.2024 | 1 сп. | 94.3 | 1 025 000 |
| 28.10.2024 | Студия | 38.8 | 620 000 |
| 22.10.2024 | 2 сп. | 111.0 | 1 396 500 |
| 22.10.2024 | 1 сп. | 75.1 | 1 030 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-08. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Running Track
- Well-being and Fitness
- Cycle track
- Gymnasium
- Beach Access
- Security
- Children's Play Area
- Shared Pool
Инфраструктура рядом
О проекте
Floarea Vista — один жилой дом с апартаментами от Mashriq Elite Developments в Discovery Gardens, в пределах Jabal Ali First. Проект включает 158 объектов, расположенных на наземном этаже, парковочном уровне, 10 этажах и крыше. Проект активен: готовность строительства составляет 45.01%, а срок сдачи — 14 June 2026.
Проект и его архитектура
Floarea Vista представляет собой одно жилое здание с наземным этажом, парковочным уровнем, 10 этажами и крышей. Конструкция выполнена из бетона и блочной кладки, предусмотрена внутренняя и внешняя отделка. Проект включает 158 жилых объектов: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. На первом этаже здания расположены бассейн и тренажёрный зал, а дополнительные удобства предусмотрены на первом этаже и на крыше. В апартаментах установлены системы умных замков, а кухни полностью оборудованы. Парковка оснащена системой распознавания номерных знаков, а среди удобств здания предусмотрены станции зарядки EV.
Ход строительства и дата сдачи
Строительство Floarea Vista началось 15 June 2024. Проект активен; по состоянию на 7 May 2026 его готовность составляла 45.01%. Запланированная дата завершения — 14 June 2026. Floarea Vista состоит из одного здания и включает в общей сложности 158 объектов. Его зарегистрированная площадь составляет 11,747.03 квадратных метров. Жилая конфигурация проекта включает наземный этаж, парковочный уровень, 10 этажей и уровень крыши; бассейн и тренажёрный зал на первом этаже являются частью архитектуры здания.
Типы апартаментов, площади и стартовые цены
Коллекция резиденций включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 420 до 470 sq ft, а стартовые цены — от AED 595,000. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 800 до 900 sq ft, цены начинаются от AED 945,000. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,171 до 1,420 sq ft, а стартовые цены — от AED 1,320,000. Все типы апартаментов входят в состав здания на 158 объектов. Апартаменты оснащены полностью оборудованными кухнями и системами умных замков. Студии, резиденции с одной и двумя спальнями распределены по 10 жилым этажам здания.
Отдых, фитнес и удобства на крыше
В перечень удобств Floarea Vista входят органический бассейн, детский бассейн, splash pad, терраса для загара и зона отдыха в бассейне. Для фитнеса предусмотрены крытый и открытый тренажёрные залы, площадка для медитации и беговая дорожка. В здании также есть детская игровая зона, уголок с настольными играми, мультиспортивная площадка, открытый стол для настольного тенниса и мини-гольф. Социальные пространства включают sky lounge, лаундж-зону BBQ и гриля, цветочные качели и сад на крыше. Удобства расположены на первом этаже и уровне крыши. В проект также включены станции зарядки EV и парковочная система с датчиками распознавания номерных знаков.
Расположение в Discovery Gardens и ближайшие объекты
Floarea Vista расположен в Discovery Gardens — жилом районе в Jebel Ali, который проходит вдоль Sheikh Zayed Road между Interchanges 5 и 6. Discovery Gardens обслуживается Dubai Metro Red Line, а в более широком районе есть торговые объекты, медицинские услуги, благоустроенные открытые пространства и общественные удобства. Расстояние от Floarea Vista до Switch Bowling составляет 2.2 km, а до Novo Cinema в Ibn Battuta Mall — 2.3 km. JVT District 1 Park находится в 3.2 km, а JLT Park — в 4.1 km. The Walk JBR расположен в 4.5 km, Montgomerie Golf Course — в 4.8 km, а Emirates Golf Club — в 5.7 km.
План оплаты и завершение строительства
Указанный план оплаты начинается с первого взноса в размере 20%. Он предусматривает 10% в September 2024, 10% в December 2024 и 10% в April 2025, затем 5% в August 2025 и 5% в November 2025. Оставшиеся 40% подлежат оплате после завершения строительства. Стоимость студий начинается от AED 595,000, апартаментов с одной спальней — от AED 945,000, а апартаментов с двумя спальнями — от AED 1,320,000. Дата завершения проекта — 14 June 2026. Для проекта заявлен предполагаемый сервисный сбор AED 14 за sq ft.
Зарегистрированные сделки по дому «Floarea Vista»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 645 000 | 16 538 | 56 |
| 1 спальня | 77 | 1 010 000 | 13 117 | 74 |
| 2 спальни | 122 | 1 510 080 | 12 378 | 29 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
