Mashriq Elite Developments

О застройщике

Mashriq Elite Developments — девелопер в Дубае, зарегистрированный в DLD под номером 1542: на 14.10.2026 за ним и его группой числится 6 проектов в 5 районах города.

Компания работает с 2022 года и входит в Al Mashriq Group. Её направление — жилые проекты в Дубае; в портфеле есть уже сданный дом и объекты на разных стадиях строительства. География включает Wadi Al Safa 5, Al Barshaa South Third, Palm Deira, Al Barsha South Fourth и Jabal Ali First. Такой охват сочетается с более точечной подборкой проектов для покупателей, которым важны разные городские локации: от сложившихся районов до территорий у побережья.

В реестре DLD 1 проект отмечен как сданный, ещё 5 строятся. На нашем сайте представлены жилые адреса в Arjan, Dubai Islands, DubaiLand Residence Complex, JVC District 10, Discovery Gardens и Dubai Production City. В предложениях встречаются квартиры, а стартовые цены позволяют увидеть разницу между районами и стадиями готовности.

Сроки сдачи

Первый и наиболее поздний из завершённых проектов был передан покупателям в апреле 2025 года. Это подтверждает, что у девелопера уже есть объект с пройденной стадией передачи, тогда как основная часть портфеля находится в строительстве. Самый поздний плановый срок сдачи среди текущих проектов приходится на декабрь 2028 года.

При выборе конкретной квартиры имеет смысл отделять общую историю бренда от графика выбранного дома: у строящихся адресов сроки и процент готовности различаются. Готовый объект подходит тем, кому важна возможность заселения без ожидания строительного этапа.

Проекты на нашем сайте

В Arjan собраны два проекта с разным состоянием. Сданный Floarea Residence готов к заселению, включает 206 квартир и помещений, а цены начинаются от 545 000 AED. Рядом строится Floarea Grande: готовность составляет около 17%, сдача запланирована на 4-й квартал 2026 года, всего предусмотрено 222 квартиры и помещения по цене от 650 000 AED.

Для Dubai Islands заявлен Floarea Breeze — объект на начальной стадии с готовностью 0%, 52 квартирами и помещениями, сроком сдачи в 3-м квартале 2027 года и ценой от 1 899 000 AED. В DubaiLand Residence Complex строится Floarea Oasis: готовность около 4%, 257 квартир и помещений, передача в 4-м квартале 2027 года, цены от 620 000 AED.

В JVC District 10 расположен Floarea Skies, также с готовностью 0%; здесь 200 квартир и помещений, сдача ожидается в 3-м квартале 2027 года, цены начинаются от 666 000 AED. Более продвинутая стадия у Floarea Vista в Discovery Gardens — около 29%, 158 квартир и помещений, от 595 000 AED. В Dubai Production City строится Floarea Lakes с ценами от 640 000 AED.

Что проверить перед покупкой

Сверьте статус выбранного проекта, его текущую готовность и дату передачи в договоре. Для строящихся объектов сопоставьте условия оплаты с этапами работ. Также проверьте, что продающая компания в документах совпадает с девелопером, записанным для этого проекта в реестре DLD.

Какие форматы жилья предлагает девелопер?

В жилой линейке встречаются студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы. Конкретный набор планировок зависит от адреса, поэтому выбор обычно начинается с района, требуемой площади и формата будущего проживания.

Какие элементы общественных зон встречаются в проектах?

Концепции различаются от дома к дому. В отдельных проектах предусмотрены японский сад с мини-гольфом, вертикальный сад с водным элементом, бассейн с утопленной зоной отдыха и джакузи, а также сад на крыше. В Floarea Skies запланирован детский бассейн.

Какие документы сопровождают покупку строящегося объекта?

Договор купли-продажи фиксирует условия сделки между сторонами, регистрация Oqood относится к строящемуся объекту, а свидетельство о праве собственности оформляется после завершения процесса. Перед подписанием полезно сопоставить проект, квартиру и стороны сделки во всех документах.

Как организовано финансирование проектов?

Для проектов предусмотрены регулируемые RERA эскроу-счета. Компания также заявляет финансирование строительства без банков и других финансовых учреждений. Эти условия относятся к структуре проекта и не заменяют изучение договора, графика платежей и регистрационных документов конкретной покупки.