Застройщик: Mashriq Elite Real Estate Development · Arjan
Floarea Residence — жилой проект застройщика Mashriq Elite Developments в районе Arjan (Дубай): цены от AED 545 000, готов к заселению, 206 юнитов.
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Studio | студия | 411–482 |
| One Bedroom | 1 | 824–1 276 |
| 2-Bedroom | 2 | 1 159–1 676 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Mashriq Elite Developments · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.08.2026 | 1 сп. | 65.8 | 1 130 000 |
| 30.07.2026 | Студия | 45.0 | 736 000 |
| 01.06.2026 | Студия | 38.3 | 725 000 |
| 18.05.2026 | Студия | 38.2 | 750 000 |
| 18.05.2026 | Студия | 38.2 | 560 000 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 88.2 | 1 200 007 |
| 24.04.2026 | 1 сп. | 76.0 | 1 350 000 |
| 24.04.2026 | 1 сп. | 76.0 | 1 040 000 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 93.1 | 1 144 000 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 93.1 | 1 300 000 |
| 02.02.2026 | Студия | 38.2 | 750 000 |
| 02.02.2026 | Студия | 38.2 | 477 750 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 350 000 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 040 000 |
| 16.01.2026 | Студия | 40.8 | 740 000 |
| 16.01.2026 | Студия | 40.8 | 441 000 |
| 14.01.2026 | Студия | 39.0 | 750 000 |
| 14.01.2026 | Студия | 39.0 | 592 000 |
| 29.12.2025 | Студия | 38.2 | 690 000 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 76.3 | 1 250 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 75.0 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.0 | 84 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.0 | 95 000 | |
| Студия | 40.8 | 58 000 | |
| Студия | 36.9 | 60 000 | |
| Студия | 38.2 | 55 000 | |
| Студия | 40.8 | 70 000 | |
| Студия | 38.2 | 62 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.8 | 91 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.3 | 97 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.0 | 85 000 | |
| Студия | 39.0 | 79 000 | |
| Студия | 38.2 | 50 000 | |
| 1bed room+Hall | 88.2 | 95 000 | |
| 1bed room+Hall | 65.8 | 70 000 | |
| Студия | 38.1 | 45 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.0 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.0 | 74 000 | |
| Студия | 38.1 | 55 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.7 | 83 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-18. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 560 000 | 14 737 | 146 |
| 1 спальня | 76 | 881 100 | 11 593 | 170 |
| 2 спальни | 156 | 1 361 250 | 8 726 | 41 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +15% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +13%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Floarea Residence — готовый жилой комплекс с апартаментами в Arjan, Dubailand, от Mashriq Elite Developments. Проект состоит из одного здания на 206 объектов: один подземный уровень, первый этаж, девять этажей и уровень крыши. Готовность составляет 100%, комплекс готов к заселению.
Floarea Residence — жилой комплекс с апартаментами конфигурации 1B+G+9F+R: один подземный уровень, первый этаж, девять жилых этажей и уровень крыши. В проекте использованы бетонная конструкция, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. В одном здании в Arjan расположено 206 апартаментов. Это многофункциональный жилой и рекреационный район в зоне Al Barsha South в Dubai. Проект объединяет студии, резиденции с одной и двумя спальнями. В основе жилой концепции — открытые пространства, естественное освещение и современная отделка. Для студий предусмотрены варианты с видом на сообщество, бассейн и соседние удобства.
Доступны студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Общая площадь студий — от 411 до 482 sq ft. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 824 до 1,276 sq ft, с двумя спальнями — от 1,159 до 1,676 sq ft. Планировка студии площадью 411 sq ft включает 342 sq ft жилой площади и террасу площадью 69 sq ft. Студия площадью 482 sq ft включает 359 sq ft жилой площади и террасу площадью 123 sq ft. Планировки с одной спальней имеют общую площадь 824 sq ft, 951 sq ft и 1,276 sq ft; площади жилой зоны и террасы различаются в зависимости от планировки.
Резидентам доступны инфинити-бассейн с мелководной зоной для отдыха, детский бассейн и водная игровая площадка. В состав удобств также входят тренажёрный зал, парная, сауна и студия йоги. Для детей предусмотрены игровая комната и крытая игровая зона. Общие социальные пространства включают клубный дом и двор с зоной BBQ. Central Park является частью благоустроенной инфраструктуры проекта. Эти объекты объединяют водные зоны, фитнес, велнес, детский отдых и пространства для встреч на открытом воздухе в жилой среде здания.
Floarea Residence расположен в Arjan, в зоне Al Barsha South в Dubai и в рамках более масштабного мастер-плана DubaiLand. Arjan находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311, и Umm Suqeim Road, D63. Arjan Community Park North расположен в 0.3 km от проекта, Diamond Park Arjan — в 0.4 km, а Arjan Community Park — в 0.8 km. Расстояние до Dubai Miracle Garden составляет 1.4 km. Cinepolis at Circle Mall находится в 1.6 km от комплекса. The Els Golf Club расположен в 3.6 km, а Arabian Ranches Golf Club — в 4.0 km.
Стартовая цена Floarea Residence составляет AED 545,000. Указанная структура оплаты: 20% в качестве первого взноса, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей. Проект начат 24 March 2023 и завершён 1 April 2025. Floarea Residence полностью готов, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%. Комплекс указан как готовый к заселению. Статус готовности относится ко всему проекту из 206 объектов, а не к отдельной частичной фазе или отдельному зданию.
Девелопером Floarea Residence выступает Mashriq Elite Developments. Компания связана с жилым проектом на 206 объектов в Arjan. Floarea Residence — завершённый комплекс апартаментов со студиями, резиденциями с одной и двумя спальнями, а также общими объектами, включая бассейны, пространства для фитнеса и велнеса, детские зоны, клубный дом, двор с зоной BBQ и Central Park. Дата завершения проекта — 1 April 2025, а текущий статус строительства — готов на 100.00%.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
