Застройщик: Diamond Developer · Arjan
Green Diamond One — жилой проект застройщика Diamond Developer в районе Arjan (Дубай): цены от AED 721 941, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 194 юнитов, 262 сделки в реестре DLD с 2010 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Type 1 | Inner 2 Bedroom Apartment | 854 |
| Type 2 | Inner 2 Bedroom Apartment | 889 |
| Type 3 | Inner 3 Bedroom Apartment | 986 |
| Type 4 | Inner 2 Bedroom Apartment | 962 |
| Type 5 | Inner 3 Bedroom Apartment | 1 168 |
| Type 6 | Inner 2 Bedroom Apartment | 834 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 721 941 AED — 3 049 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Diamond Developer · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | 2 сп. | 79.3 | 925 000 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 79.3 | 740 000 |
| 14.09.2026 | 3 сп. | 96.5 | 669 826 |
| 31.08.2026 | 3 сп. | 96.5 | 1 280 000 |
| 25.08.2026 | 2 сп. | 85.3 | 780 000 |
| 25.08.2026 | 2 сп. | 85.3 | 975 000 |
| 28.07.2026 | 2 сп. | 79.8 | 492 673 |
| 03.07.2026 | 2 сп. | 79.3 | 1 000 000 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 79.3 | 465 000 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 79.3 | 930 000 |
| 08.04.2026 | 2 сп. | 79.8 | 686 205 |
| 07.04.2026 | 3 сп. | 96.5 | 1 144 000 |
| 07.04.2026 | 3 сп. | 96.5 | 1 300 000 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 77.5 | 832 000 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 77.5 | 1 040 000 |
| 23.03.2026 | 2 сп. | 82.6 | 820 000 |
| 23.03.2026 | 2 сп. | 82.6 | 1 025 000 |
| 27.02.2026 | 2 сп. | 79.3 | 554 943 |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 77.5 | 1 020 000 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 79.4 | 900 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 03.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 96.5 | 99 750 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 79.3 | 77 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 96.5 | 96 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 77.5 | 70 000 |
| 26.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 96.5 | 90 000 |
| 19.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 96.5 | 122 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 79.3 | 63 600 |
| 11.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 96.5 | 90 000 |
| 05.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 79.3 | 90 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 79.3 | 95 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 78.5 | 70 000 |
| 01.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 96.5 | 96 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 79.5 | 132 000 |
| 31.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 79.3 | 77 000 |
| 30.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 79.3 | 88 571 |
| 22.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 79.4 | 80 000 |
| 20.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 79.3 | 80 000 |
| 11.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 96.5 | 92 862 |
| 01.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 77.5 | 77 050 |
| 01.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 91.5 | 100 100 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 79 | 746 707 | 9 452 | 221 |
| 3 спальни | 97 | 900 000 | 9 278 | 39 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +32% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +13%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 262, из них перепродаж: 223. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Green Diamond One — готовый проект апартаментов от Diamond Developers в Arjan Community, Al Barsha South Third, Dubailand, Dubai. Проект включает 194 резиденции с двумя и тремя спальнями в двух восьмиэтажных жилых зданиях. 22 May 2018 он достиг 100% готовности и готов к заселению.
Green Diamond One состоит из двух жилых зданий, каждое высотой в восемь этажей. Конфигурация зданий включает подземный, наземный, семь верхних этажей и уровень крыши; использованы бетонные конструкции, внутренняя и внешняя отделка. Всего в проекте 194 резиденции с планировками апартаментов с двумя и тремя спальнями. В Green Diamond One предусмотрены ресурсосберегающие системы в проекте и апартаментах, включая солнечные панели, LED-освещение, водосберегающую сантехнику, станции зарядки электромобилей и установку по переработке серой воды. В каждых апартаментах предусмотрены отдельные системы серой и чёрной воды. Заявленный сервисный сбор проекта составляет AED 4 за кв. фут.
В коллекции представлены апартаменты с двумя и тремя спальнями. Указанные внутренние площади двухспальных планировок составляют 833.77 кв. фут., 854.12 кв. фут., 888.99 кв. фут. и 962.19 кв. фут. Указанные внутренние площади трёхспальных планировок составляют 986.3 кв. фут. и 1,167.67 кв. фут. Таким образом, для апартаментов с двумя спальнями предусмотрено четыре зарегистрированных типа планировок, а для трёхспальных — два. Заявленная стартовая цена в проекте составляет AED 721,941. Эти резиденции находятся в завершённом жилом проекте в Arjan, а не в проекте с будущей передачей ключей.
Общие удобства Green Diamond One включают бассейн с регулируемой температурой, многофункциональную зону на террасе, детскую игровую площадку и полностью оборудованный тренажёрный зал. В проекте предусмотрены крытые парковочные зоны. Среди экологичных решений проекта — солнечные панели и станции зарядки электромобилей. Водная инфраструктура включает водосберегающую сантехнику, отдельные системы серой и чёрной воды в каждых апартаментах, а также установку по переработке серой воды. LED-освещение также используется на всей территории проекта. Эти решения дополняют жилую инфраструктуру проекта, включающую бассейн, террасу, тренажёрный зал и детскую игровую площадку.
Green Diamond One расположен в Arjan Community, Al Barsha South Third, в Dubailand, Dubai. Dubai Miracle Garden находится в 2 minutes. Mall of the Emirates — в 12 minutes, а Dubai Marina, Downtown Dubai и The Dubai Mall — каждый в 15 minutes. The Palm Jumeirah также находится в 15 minutes, а Dubai International Airport — в 25 minutes. Arjan Community Park North и Diamond Park Arjan расположены каждый в 0,4 км от проекта. Arjan Community Park находится в 0,9 км. Для Dubai Miracle Garden также указано расстояние 1,5 км от Green Diamond One.
Lulu Express Freshmarket, Al Madina Supermarket и Heartland Supermarket находятся каждый в 0,3 км от Green Diamond One. Aysa Cafe, Bao Kitchen, Popolare Positano и Grill Craft также расположены каждый в 0,3 км. Медицинская клиника Oliver Myla и Al Nahrain Pharmacy находятся в 0,4 км от проекта. Cinepolis в Circle Mall расположен в 1,5 км, Reel Cinemas в The Springs Souk — в 3,8 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 6,7 км. The Els Golf Club находится в 3,5 км от Green Diamond One, Arabian Ranches Golf Club — в 4,1 км, а Trump International Golf Club — в 4,9 км.
Строительство Green Diamond One началось 10 February 2017 и было завершено 22 May 2018. Статус строительства — завершён, коэффициент готовности составляет 100%. Резиденции готовы к заселению. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Как завершённый проект, Green Diamond One позволяет покупателям рассмотреть готовое сообщество апартаментов с двумя и тремя спальнями в Arjan, где уже предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, детская игровая площадка, крытая парковка и экологичные системы.
Проект Green Diamond One реализован Diamond Developers. Основанная в 2003, Diamond Developers уделяет внимание устойчивому развитию, инновациям и качеству в своём портфеле жилой и офисной недвижимости. Green Diamond One отражает этот подход благодаря солнечным панелям, станциям зарядки электромобилей, LED-освещению, водосберегающей сантехнике, отдельным системам серой и чёрной воды и установке по переработке серой воды. Завершённый проект объединяет эти решения в двух восьмиэтажных жилых зданиях с 194 резиденциями с двумя и тремя спальнями в Arjan Community.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Green Diamond One — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-02, https://continentalclub.ae/ru/project/green-diamond-one-arjan-ru/
