Застройщик: Green Yard Properties Development · Arjan
Joya Blanca — жилой проект застройщика Green Yard Properties в районе Arjan (Дубай): цены от AED 350 000, готов к заселению, 313 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 414 |
| 1 Bedroom | 746 |
| 2 Bedroom | 1 223 |
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Green Yard Properties · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | 1 сп. | 63.5 | 960 000 |
| 22.05.2026 | Студия | 39.0 | 600 000 |
| 22.05.2026 | Студия | 39.0 | 480 000 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 66.1 | 1 069 000 |
| 08.05.2026 | 1 сп. | 69.4 | 1 100 000 |
| 08.05.2026 | 1 сп. | 69.4 | 880 000 |
| 04.05.2026 | Студия | 38.0 | 585 000 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 111.6 | 1 565 000 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 111.6 | 1 252 000 |
| 18.03.2026 | Студия | 38.0 | 615 000 |
| 18.03.2026 | Студия | 38.0 | 369 000 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 69.7 | 1 080 000 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 69.7 | 864 000 |
| 27.02.2026 | 1 сп. | 48.4 | 624 091 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 100 000 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 70.0 | 880 000 |
| 09.02.2026 | Студия | 37.9 | 625 000 |
| 09.02.2026 | Студия | 37.9 | 541 200 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 73.2 | 1 100 000 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 73.2 | 880 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 70.9 | 72 000 | |
| 1bed room+Hall | 71.2 | 75 000 | |
| Студия | 38.0 | 50 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.1 | 71 500 | |
| 1bed room+Hall | 70.0 | 75 000 | |
| Студия | 39.0 | 45 000 | |
| 1bed room+Hall | 68.4 | 75 000 | |
| Студия | 38.0 | 40 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.0 | 70 000 | |
| Студия | 38.0 | 44 000 | |
| 1bed room+Hall | 68.4 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 87.6 | 67 742 | |
| 2 bed rooms+hall | 111.7 | 111 000 | |
| Студия | 39.0 | 53 000 | |
| 1bed room+Hall | 68.4 | 65 000 | |
| Студия | 39.0 | 48 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.0 | 74 000 | |
| Студия | 39.0 | 40 000 | |
| Студия | 38.0 | 50 400 | |
| 1bed room+Hall | 73.2 | 75 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-18. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 357 968 | 9 420 | 241 |
| 1 спальня | 70 | 599 000 | 8 557 | 282 |
| 2 спальни | 112 | 950 000 | 8 482 | 18 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +38% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +24%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Joya Blanca — готовый жилой проект от Green Yard Properties в Arjan, в районе Al Barsha South. Единственное здание включает 313 резиденций на подвальном, первом, девяти жилых этажах и уровне крыши. Проект достиг 100.00% готовности 12 September 2022 и готов к заселению.
Joya Blanca — жилое здание B+G+9 с уровнем крыши в Arjan. В комплексе 313 резиденций: 153 студии, 151 апартаменты с одной спальней и девять апартаментов с двумя спальнями. Резиденции отличаются современными интерьерами в светлой цветовой гамме и высококачественной отделкой. В спецификацию интерьеров входят итальянские кухни и ванные комнаты. В проекте также предусмотрены лобби для резидентов и консьерж. В жилую концепцию включены просторные террасы и садовые зоны, а в планировках отдельных резиденций обозначены частные сады. Проект расположен в Al Barsha South, районе, также известном как Arjan.
В Joya Blanca представлены студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Указанная в плане студия имеет продаваемую площадь 413.98 square feet, включая 348.75 square feet ковровой площади и 65.23 square feet площади балкона. Апартаменты с одной спальней имеют продаваемую площадь 745.51 square feet, включая 682.54 square feet ковровой площади и 62.97 square feet площади балкона. Апартаменты с двумя спальнями имеют продаваемую площадь 1,223.10 square feet, включая 1,098.78 square feet ковровой площади и 124.32 square feet площади балкона. Планировки апартаментов включают зоны гостиной и столовой, кухни, ванные комнаты и балконы.
Joya Blanca предлагает бассейн, детский бассейн и зону у бассейна, а также частный тренажёрный зал и беговую дорожку. На территории предусмотрены многофункциональная площадка для тенниса, бадминтона и баскетбола, детская игровая зона, зона барбекю с местами для сидения, ландшафтные зоны и скамейки. В комплексе предусмотрена крытая парковка. В перечень удобств проекта также входят спортивная площадка, частные сады и услуги консьержа. Эти объекты дополняют жилое лобби здания, создавая на территории выделенные пространства для фитнеса, детских занятий, плавания, спорта и отдыха на открытом воздухе.
Joya Blanca находится в Arjan и имеет выезд на Al Khail Road и Umm Suqeim Street. Dubai Miracle Garden, Mediclinic Parkview Hospital, City Centre Al Barsha и Carrefour находятся в пяти минутах ходьбы. Dubai Hills Mall и Motor City расположены в пяти минутах езды на автомобиле. Dubai Marina находится в восьми минутах езды на автомобиле, а Mall of the Emirates, Ibn Battuta Mall и Global Village — в 10 минутах езды на автомобиле. Burj Al Arab и Madinat Jumeirah расположены в 12 минутах езды на автомобиле, а Downtown Dubai — в 18 минутах езды на автомобиле.
Arjan Community Park North находится в 0.3 km от Joya Blanca, Diamond Park Arjan — в 0.5 km, а Arjan Community Park — в 0.9 km. Dubai Miracle Garden расположен в 1.5 km от комплекса. Cinepolis в Circle Mall также находится в 1.5 km, Reel Cinemas в The Springs Souk — в 3.9 km, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 6.6 km. Для игры в гольф The Els Golf Club расположен в 3.6 km от проекта, Arabian Ranches Golf Club — в 4.1 km, а Trump International Golf Club — в 5.0 km. Расстояние до Ski Dubai составляет 6.6 km.
Зафиксированная стартовая цена Joya Blanca составляет AED 350,000. Проект готов к заселению. Строительство началось 22 October 2020, а дата завершения — 12 September 2022. Проект завершён с уровнем готовности 100.00%. Joya Blanca состоит из одного здания и 313 квартир, что соответствует составу резиденций: студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Покупатели, рассматривающие готовое жильё, могут ориентироваться на доступные типы апартаментов, их заявленные продаваемые площади и набор удобств на территории.
Green Yard Properties — девелопер Joya Blanca. Компания реализовала проект как жилое здание в Arjan на 313 апартаментов. Жилая программа Joya Blanca включает 153 студии, 151 резиденцию с одной спальней и девять резиденций с двумя спальнями. Проект сочетает такие интерьерные особенности, как итальянские кухни и ванные комнаты, с общими удобствами, включая бассейн, тренажёрный зал, беговую дорожку, многофункциональную площадку, детскую зону, зону барбекю и крытую парковку. Joya Blanca завершён и готов к заселению, дата завершения зафиксирована как 12 September 2022.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
