Застройщик: Green Yard Properties · JVC District 11
Joya Verde Residences — жилой проект застройщика Green Yard Properties в районе JVC District 11 (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 110 юнитов, 161 сделка в реестре DLD с 2015 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Studio | студия | 413–590 |
| One Bedroom | 1 | 782–870 |
| Two Bedroom | 2 | 2 038–2 225 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Green Yard Properties · Район: JVC District 11
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | 1 сп. | 74.8 | 540 000 |
| 23.06.2026 | Студия | 40.6 | 450 000 |
| 08.05.2026 | 1 сп. | 61.2 | 725 000 |
| 08.05.2026 | 1 сп. | 61.2 | 580 000 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 40.4 | 424 010 |
| 06.11.2025 | 1 сп. | 74.9 | 930 000 |
| 06.11.2025 | 1 сп. | 74.9 | 744 000 |
| 15.10.2025 | 1 сп. | 76.4 | 840 000 |
| 15.10.2025 | 1 сп. | 76.4 | 672 000 |
| 09.10.2025 | 2 сп. | 138.8 | 1 300 000 |
| 28.07.2025 | 1 сп. | 81.5 | 675 000 |
| 28.07.2025 | 1 сп. | 81.5 | 405 000 |
| 20.06.2025 | 1 сп. | 55.2 | 720 000 |
| 20.06.2025 | 1 сп. | 55.2 | 576 000 |
| 03.06.2025 | Студия | 38.3 | 264 000 |
| 29.05.2025 | 1 сп. | 54.3 | 715 000 |
| 16.05.2025 | 1 сп. | 75.4 | 800 000 |
| 16.05.2025 | 1 сп. | 75.4 | 640 000 |
| 14.05.2025 | Студия | 40.6 | 625 000 |
| 14.05.2025 | Студия | 40.6 | 500 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | Студия | 40.7 | 43 500 |
| 25.09.2026 | Студия | 41.0 | 39 000 |
| 24.09.2026 | 1bed room+Hall | 61.7 | 58 000 |
| 20.09.2026 | Студия | 40.7 | 44 000 |
| 05.09.2026 | 1bed room+Hall | 66.4 | 62 000 |
| 03.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 135.7 | 85 000 |
| 02.09.2026 | 1bed room+Hall | 80.8 | 90 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 70.7 | 55 000 |
| 26.08.2026 | Студия | 40.7 | 38 000 |
| 22.08.2026 | 1bed room+Hall | 81.5 | 54 146 |
| 17.08.2026 | Студия | 40.6 | 45 000 |
| 13.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 74.4 | 60 000 |
| 01.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 147.3 | 90 000 |
| 01.08.2026 | 1bed room+Hall | 57.2 | 55 000 |
| 01.08.2026 | Студия | 40.6 | 43 000 |
| 01.08.2026 | Студия | 31.1 | 40 000 |
| 21.07.2026 | 1bed room+Hall | 44.9 | 53 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 40.6 | 40 000 |
| 27.06.2026 | 1bed room+Hall | 102.7 | 62 000 |
| 20.06.2026 | 2 bed rooms+hall | 206.7 | 95 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 431 415 | 10 522 | 60 |
| 1 спальня | 67 | 640 000 | 9 552 | 85 |
| 2 спальни | 147 | 1 050 000 | 7 143 | 15 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +32% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 161, из них перепродаж: 106. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Joya Verde Residences — завершённый 4-этажный проект апартаментов в District 11 района Jumeirah Village Circle, Dubai. Green Yard Properties построила проект, состоящий из одного здания на 110 апартаментов. Строительство завершено: по состоянию на 21 January 2019 зафиксирована готовность 100%, объект готов к заселению.
Joya Verde Residences — жилой проект апартаментов формата G+P+4+R в JVC District 11. В одном здании расположены 4 жилых этажа, подиумный уровень и зоны на крыше. Площадь застройки проекта составляет 121,300 кв. фут, всего предусмотрено 110 апартаментов. Жилой комплекс спроектирован с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Green Yard Properties позиционировала проект как бутик-здание с апартаментами, где сады и открытые пространства являются ключевой частью концепции. Сад на крыше создаёт отдельное озеленённое пространство на высоте, а в отдельных апартаментах предусмотрены частные сады. Среди особенностей проекта также указаны просторные террасы.
Коллекция включает 44 студии, 54 апартамента с 1 спальней и 12 апартаментов с 2 спальнями. Площадь студий составляет от 412.58 до 590.18 кв. фут. Площадь апартаментов с 1 спальней — от 781.78 до 869.94 кв. фут, а с 2 спальнями — от 2,037.71 до 2,225.11 кв. фут. Во всех апартаментах есть балконы, полностью оборудованные кухни, итальянская мебель и большие окна. Итальянские кухни заявлены во всех резиденциях наряду с прочными напольными покрытиями и высококачественной сантехникой и фурнитурой для ванных комнат. Некоторые резиденции имеют частные сады и большие террасы, предлагая покупателям выбор между стандартными планировками и апартаментами с дополнительным открытым пространством. В проекте представлены как компактные студии, так и апартаменты с 2 спальнями площадью более 2,000 кв. фут.
Сад на крыше является центральным элементом Joya Verde Residences и включает зоны отдыха и игровые зоны для детей и взрослых. В числе удобств также предусмотрены бассейн, фитнес-клуб, тренажёрный зал, детские игровые зоны, сады и зоны отдыха. К удобствам здания относятся лаунж-зона на крыше, бассейн для отдыха и джакузи. В проекте предусмотрена парковка на подиумном уровне. Также доступны круглосуточная охрана и CCTV. Эти удобства объединяют зоны отдыха на крыше с пространствами для фитнеса и семейного досуга внутри здания. Сад на крыше, зоны отдыха и просторные террасы добавляют озеленённые открытые пространства в 4-этажный проект апартаментов в Jumeirah Village Circle.
Joya Verde Residences расположен в District 11, Jumeirah Village Circle, Dubai, с выездом на Al Khail Road. Circle Mall находится в пешей доступности. Eirasha Park и Gadaf Park расположены в 0,3 км каждый, а JVC District 16 Sports Park — в 0,4 км. Cinepolis в Circle Mall находится в 0,4 км от проекта. Ever Freshmart Supermarket и Capelli Dafesta расположены в 0,1 км каждый. Green Loaf Minimart, The Saddar Bazaar Supermarket, All Day Supermarket, Dodo Pizza, Sasu Cafe, Domino’s, Central Sushi, Karama Medical Centre и Right Health Pharmacy находятся в 0,2 км каждый от комплекса. Boots Pharmacy, Medicina Pharmacy, WellfitGym и Wellfit Gymnastics расположены в Circle Mall, в 0,4 км.
Dubai Marina и Emirates Golf Club указаны в 15 minutes от Joya Verde Residences. Dubai Water Canal указан в 17 minutes, а Mall of the Emirates — в 18 minutes. Palm Jumeirah и Jumeirah Village Triangle указаны в 13 minutes. Arabian Ranches указан в 12 minutes. Dubai Investments Park указан в 22 minutes, Al Maktoum International Airport — в 26 minutes, а Dubai Mall / Burj Khalifa — в 25 minutes. Dubai Miracle Garden находится в 3,3 км. The Els Golf Club также расположен в 3,3 км, а Montgomerie Golf Course — в 3,6 км. Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 2,0 км от комплекса.
Строительство началось 2 September 2016, а проект был завершён 21 January 2019. Joya Verde Residences построен, имеет зафиксированный уровень готовности 100% и готов к заселению. Для проекта предлагался 2-летний план оплаты после передачи ключей. По этому плану оплата 50% стоимости давала покупателю право получить ключ. Завершённый статус комплекса позволяет покупателям рассматривать готовое здание, планировки апартаментов и действующие удобства, а не проект на стадии строительства. Проект включает одно завершённое здание на 110 объектов.
Green Yard Properties построила Joya Verde Residences в District 11, Jumeirah Village Circle. Девелопер реализовал 4-этажное жилое здание на 110 апартаментов со студиями, апартаментами с 1 спальней и апартаментами с 2 спальнями. Проект объединяет итальянские кухни, сантехнику и фурнитуру для ванных комнат, балконы, большие окна, отдельные частные сады и большие террасы. К общим удобствам относятся сад на крыше, бассейн, фитнес-клуб, тренажёрный зал, детские игровые зоны, сады, зоны отдыха, парковка на подиумном уровне, круглосуточная охрана и CCTV. Green Yard Properties завершила проект 21 January 2019.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Khazaen Altamkeen For Owner Association Management Services Co. L.l.c S.o.c · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Joya Verde Residences Dubai». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Joya Verde Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/joya-verde-residences-jvc-district-11-ru/
