Застройщик: JRP Development · JVC District 11
Roma Residences by JRP — жилой проект застройщика JRP Development в районе JVC District 11 (Дубай): цены от AED 800 000, сдача Q1 2026, готовность 58,1% по реестру DLD, 80 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 456 |
| 1 Bedroom | 795–1 104 |
| 2 Bedroom | 1 145–1 364 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: JRP Development · Район: JVC District 11
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.08.2026 | 1 сп. | 83.1 | 1 000 000 |
| 20.08.2026 | 2 сп. | 110.9 | 1 250 000 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 125.4 | 1 550 000 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 83.1 | 996 075 |
| 16.01.2026 | 2 сп. | 170.7 | 1 700 000 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 81.2 | 1 104 500 |
| 15.07.2025 | 1 сп. | 95.4 | 1 025 325 |
| 29.05.2025 | 2 сп. | 126.7 | 1 574 000 |
| 06.05.2025 | 2 сп. | 109.6 | 1 364 090 |
| 21.04.2025 | 2 сп. | 110.9 | 1 432 125 |
| 21.04.2025 | 2 сп. | 125.4 | 1 550 000 |
| 17.04.2025 | 1 сп. | 83.1 | 1 031 225 |
| 27.03.2025 | 1 сп. | 79.0 | 1 012 095 |
| 25.03.2025 | 1 сп. | 95.5 | 1 129 516 |
| 10.03.2025 | 1 сп. | 83.3 | 1 067 800 |
| 10.03.2025 | 1 сп. | 95.6 | 1 047 350 |
| 06.03.2025 | 2 сп. | 130.7 | 1 620 525 |
| 06.03.2025 | 1 сп. | 102.2 | 1 087 750 |
| 26.02.2025 | 1 сп. | 96.7 | 1 054 500 |
| 26.02.2025 | 1 сп. | 99.9 | 1 073 975 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-21. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 83 | 1 051 175 | 12 665 | 66 |
| 2 спальни | 127 | 1 550 000 | 12 205 | 17 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Roma Residences by JRP — жилое здание B+G+5 в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Проект строит JRP Development; он включает 80 объектов и имеет статус активного. По состоянию на 11 June 2026 готовность строительства составляла 58.14%. Дата начала проекта — 28 February 2024, зафиксированная дата завершения — 31 March 2026.
Roma Residences by JRP запланирован как одно жилое здание с подземным уровнем, первым этажом и пятью верхними этажами. Его бетонная конструкция предусматривает внутреннюю и внешнюю отделку. В основе дизайна лежит архитектурный образ Rome, сочетающий современные элементы с классической эстетикой. Жилой фонд включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В апартаментах предусмотрены полностью оборудованные кухни. Здание расположено в JVC District 11 — жилом секторе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. В JVC District 11 представлены среднеэтажные многоквартирные здания и небольшие закрытые комплексы, а местная дорожная сеть соединяет его с соседними районами JVC и основными дорогами Dubai.
Выбор жилья включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Общая площадь студии составляет 456 кв. фут, включая 397 кв. фут жилой площади и балкон площадью 59 кв. фут. Общая площадь апартаментов с одной спальней варьируется от 795 до 1,104 кв. фут. Среди представленных планировок с одной спальней: Type D площадью 795 кв. фут, Type C — 802 кв. фут, Type A — 836 кв. фут, Type B+ — 852 кв. фут, Type B — 923 кв. фут, Type A+ — 1,028 кв. фут и Type E — 1,104 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,145 до 1,364 кв. фут. Доступны следующие двухспальные планировки: Type C площадью 1,145 кв. фут, Type A — 1,363 кв. фут и Type B — 1,364 кв. фут.
Общие зоны предназначены для фитнеса, отдыха и повседневного использования. В проекте предусмотрены крытый и открытый тренажёрные залы, а также бассейн для взрослых и отдельный детский бассейн. Есть детская игровая зона, зона BBQ, беговая дорожка и зона для йоги. В проект включено озеленение и дизайн-подход, ориентированный на благополучие жителей. Резиденты получают доступ к умной охране 24/7. В Roma Residences by JRP также предусмотрены удобства для проживания с домашними животными и станция зарядки EV. Для апартаментов заявлены полностью оборудованные кухни, а программа удобств объединяет бассейны, тренажёрные залы, игровые и открытые зоны в рамках одного жилого здания.
Roma Residences by JRP расположен в JVC District 11, в Jumeirah Village Circle. Circle Mall указан в одной минуте езды. Palm Jumeirah находится в 15 минутах, Burj Al Arab — в 18 минутах, а The Walk JBR и Dubai Mall — в 20 минутах. Al Maktoum International Airport указан в 30 минутах. Среди ближайших зелёных зон: JVC District 16 Sports Park в 0,3 км, Eirasha Park в 0,4 км и Gadaf Park в 0,4 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 0,4 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,3 км, The Els Golf Club — в 3,4 км, а Montgomerie Golf Course — в 3,6 км.
Проект зарегистрирован как активный. Строительство началось 28 February 2024. По результатам инспекции от 11 June 2026 его готовность была зафиксирована на уровне 58.14%. Зафиксированная дата завершения — 31 March 2026. Roma Residences by JRP — проект из одного здания, включающий 80 объектов, с общей площадью проекта 7,310.89. Проект не классифицируется как готовый. Конфигурация здания — B+G+5: жилые помещения размещены в структуре над подземным и первым этажами.
JRP Development была основана в 2023. Roma Residences by JRP представлен под брендом JRP Development; деятельность девелопера сосредоточена на жилой, коммерческой и многофункциональной недвижимости. Компания описывает свой подход к девелопменту как объединение дизайна и строительства с вниманием как к современному оформлению, так и к практической функциональности. В Roma Residences by JRP этот подход отражён в формате здания B+G+5, ассортименте апартаментов от студий до вариантов с двумя спальнями, полностью оборудованных кухнях, фитнес-объектах, бассейнах, детских пространствах, озеленении и наличии зарядки EV. Проект расположен в Jumeirah Village Circle, а JVC District 11 является частью жилой среды сообщества.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Roma Residences by JRP — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-01, https://continentalclub.ae/ru/project/roma-residences-by-jrp-jvc-district-11-ru/
