Застройщик: Iman Developers · JVC District 11
Oxford Terraces 2 — жилой проект застройщика Iman Developers в районе JVC District 11 (Дубай): цены от AED 780 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 101 юнитов, 166 сделок в реестре DLD с 2013 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 48 | 424–528 |
| 1 спальня | 40 | 757–1 298 |
| 2 спальни | 13 | 1 110–1 578 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 780 000 AED — 3 294 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Iman Developers · Район: JVC District 11
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | Студия | 41.1 | 660 000 |
| 29.09.2026 | Студия | 41.1 | 462 000 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 70.3 | 1 110 000 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 70.3 | 880 000 |
| 27.04.2026 | Студия | 39.8 | 568 000 |
| 27.04.2026 | Студия | 39.8 | 710 000 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 106.7 | 1 700 000 |
| 06.04.2026 | Студия | 40.1 | 885 000 |
| 24.12.2025 | Студия | 39.8 | 770 000 |
| 18.12.2025 | Студия | 39.8 | 650 000 |
| 27.11.2025 | Студия | 39.4 | 465 000 |
| 27.10.2025 | Студия | 39.8 | 465 000 |
| 20.10.2025 | 2 сп. | 112.1 | 1 840 000 |
| 25.09.2025 | 2 сп. | 126.1 | 1 290 000 |
| 25.08.2025 | 2 сп. | 103.2 | 990 000 |
| 25.08.2025 | 2 сп. | 103.2 | 1 650 000 |
| 08.08.2025 | Студия | 39.8 | 768 000 |
| 07.08.2025 | Студия | 39.9 | 600 000 |
| 07.08.2025 | Студия | 39.9 | 750 000 |
| 30.07.2025 | 2 сп. | 106.7 | 1 550 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 03.10.2026 | Студия | 39.5 | 55 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 112.1 | 145 000 |
| 08.09.2026 | Студия | 44.5 | 65 000 |
| 31.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 118.2 | 134 626 |
| 21.08.2026 | Студия | 41.1 | 78 000 |
| 20.08.2026 | Студия | 39.8 | 49 866 |
| 20.08.2026 | Студия | 39.8 | 45 000 |
| 10.08.2026 | Студия | 50.5 | 75 000 |
| 06.08.2026 | Студия | 45.2 | 72 000 |
| 01.08.2026 | Студия | 44.3 | 70 000 |
| 21.07.2026 | 1bed room+Hall | 70.3 | 88 000 |
| 15.07.2026 | 1bed room+Hall | 70.3 | 84 000 |
| 01.07.2026 | 1bed room+Hall | 120.1 | 110 000 |
| 30.06.2026 | Студия | 39.4 | 65 000 |
| 29.06.2026 | 2 bed rooms+hall | 106.7 | 115 000 |
| 13.06.2026 | Студия | 39.5 | 52 000 |
| 02.06.2026 | Студия | 41.1 | 68 000 |
| 02.06.2026 | 1bed room+Hall | 73.1 | 90 000 |
| 28.05.2026 | 1bed room+Hall | 78.7 | 100 000 |
| 19.05.2026 | Студия | 39.8 | 43 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-04. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 525 000 | 13 125 | 77 |
| 1 спальня | 77 | 900 000 | 11 688 | 64 |
| 2 спальни | 112 | 1 420 000 | 12 679 | 23 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +37% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2013 года: 166, из них перепродаж: 50. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Oxford Terraces 2 — завершённый жилой проект от Iman Developers в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает 101 резиденцию и готов к заселению. Зафиксированный процент готовности составляет 100.00%, дата завершения — 15 November 2024.
Oxford Terraces 2 — одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, четырьмя верхними этажами и крышей. На уровне первого этажа расположен бассейн. Общее входное пространство организовано вокруг лобби двойной высоты. Удобства проекта размещены на подиуме, в саду и на крыше, объединяя бассейн на уровне подиума с зонами отдыха на крыше. Oxford Terraces 2 находится в JVC District 11, части более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Проект включает 101 резиденцию — это количество указано как для проекта, так и для здания. Он был завершён 15 November 2024 и готов к заселению.
Oxford Terraces 2 включает 101 жилую резиденцию. Апартаменты оснащены кухонной техникой Teka, а ванные комнаты отделаны мрамором по индивидуальному дизайну. Жилые интерьеры здания оформлены эксклюзивной мебелью и премиальными материалами. Лобби двойной высоты входит в состав общих внутренних зон. Проект расположен в Jumeirah Village Circle — сообществе с парками, школами, магазинами и ресторанами. Oxford Terraces 2 является завершённым проектом, а не будущей строительной возможностью: он достиг 100.00% готовности, а зафиксированная дата завершения — 15 November 2024. Текущие цены указаны от AED 780,000.
Удобства для резидентов Oxford Terraces 2 включают бассейн для взрослых на крыше, бассейн на крыше и бассейн на уровне подиума. Бассейн на крыше имеет регулируемую температуру. Зоны у бассейна включают кабаны, террасы и заглублённые места для отдыха у воды. На крыше также предусмотрены зоны BBQ и отдельное пространство для BBQ. Зелёная садовая зона и тихая садовая зона создают благоустроенные пространства на открытом воздухе в пределах проекта. Фитнес-инфраструктура включает тренажёрный зал и фитнес-студию. В состав удобств также входит детская игровая зона. Эти удобства являются частью завершённого здания в JVC District 11, где Oxford Terraces 2 готов к заселению.
Oxford Terraces 2 расположен в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. JVC District 16 Sports Park находится в 0,3 км, а Eirasha Park и Gadaf Park — каждый в 0,4 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 0,4 км от проекта. Dubai Miracle Garden находится в 3,4 км, The Els Golf Club — в 3,3 км, а Montgomerie Golf Course — в 3,5 км. Mall of the Emirates расположен в 12 км от проекта, Palm Jumeirah — в 16 км, Burj Khalifa — в 22 км, Dubai Expo — в 19 км, а Dubai Airport (DXB) — в 26 км.
Цены на Oxford Terraces 2 начинаются от AED 780,000. Проект готов к заселению. Строительство началось 15 February 2023, а зафиксированная дата завершения — 15 November 2024. Oxford Terraces 2 отмечен как завершённый, с процентом готовности 100.00%. Проект состоит из одного здания и 101 резиденции. Поэтому покупатели могут сосредоточиться на доступных резиденциях в завершённом проекте JVC District 11, а не на сроках передачи ключей в строящемся проекте.
Девелопером Oxford Terraces 2 является Iman Developers, основанная в 2016. В списке завершённых проектов девелопера за период с 2017 по 2022 указаны Oxford Villas, Oxford Residences, Oxford Residences 2, Oxford Boulevard, Oxford 212 и Oxford Terraces 1. Oxford Villas указан в 2017, Oxford Residences — в 2018, Oxford Residences 2 — в 2020, Oxford Boulevard — в 2021, а Oxford 212 и Oxford Terraces 1 — в 2022. Oxford Terraces 2 дополняет эту последовательность проектов под брендом Oxford завершённым жилым зданием на 101 резиденцию в JVC District 11.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Al Rustumani Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Oxford Terraces 2». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Oxford Terraces 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/oxford-terraces-2-jvc-district-11-ru/
