Застройщик: Samana Developers · Arjan
Samana Imperial Garden — жилой проект застройщика Samana Developers в районе Arjan (Дубай): цены от AED 980 000, сдача Q4 2028, готовность 3,8% по реестру DLD, 344 юнитов, 319 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 158 | 419–439 |
| 1 спальня | 159 | 454–786 |
| 2 спальни | 27 | 1 222–1 256 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 980 000 AED — 4 138 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.10.2026 | 1 сп. | 65.8 | 1 377 415 |
| 01.10.2026 | 1 сп. | 73.1 | 1 311 473 |
| 01.10.2026 | 1 сп. | 66.9 | 968 926 |
| 01.10.2026 | 1 сп. | 67.3 | 1 335 444 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 56.9 | 1 190 453 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 66.9 | 1 419 655 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 66.3 | 1 286 470 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 57.6 | 1 185 728 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 67.1 | 1 356 183 |
| 25.09.2026 | Студия | 40.5 | 616 100 |
| 23.09.2026 | Студия | 41.0 | 799 000 |
| 23.09.2026 | 2 сп. | 115.1 | 1 903 141 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 115.1 | 1 483 709 |
| 16.09.2026 | Студия | 39.8 | 872 370 |
| 16.09.2026 | 2 сп. | 116.6 | 1 949 000 |
| 11.09.2026 | Студия | 40.5 | 799 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 39.4 | 799 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 39.5 | 849 915 |
| 27.08.2026 | Студия | 40.0 | 861 361 |
| 27.08.2026 | Студия | 40.8 | 857 860 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 838 468 | 20 962 | 149 |
| 1 спальня | 66 | 1 285 388 | 19 476 | 148 |
| 2 спальни | 116 | 2 063 766 | 17 791 | 22 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 319. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Samana Imperial Garden — проект жилых апартаментов на 344 единицы в районе Arjan, внутри района Al Barsha South в Дубае. Разрабатывается Samana Signature Real Estate Developments и состоит из одного здания с двумя подземными этажами, цокольным этажом, шестью жилыми этажами и уровнем на крыше. Проект в ходе реализации, по состоянию на 19 июня 2026 строительство выполнено на 3,76 %, срок сдачи назначен на 31 декабря 2028.
Samana Imperial Garden запланирован как одно жилое здание с двумя подземными этажами, цокольным этажом, шестью этажами и уровнем на крыше. В проекте 344 квартиры общей зафиксированной площадью 19,433.97 кв. футов. Срок строительства предусмотрен с 1 июля 2025 по 31 декабря 2028. Комплекс расположен в Arjan — жилом и развлекательном районе района Al Barsha South. Arjan входит в общий мастер-план DubaiLand и включает жилые кварталы, участки под торговлю и зоны отдыха. Район находится к северу от Dubai Motor City, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road.
В списке жилья Samana Imperial Garden указана квартира с одной спальней и одной ванной комнатой площадью 408 кв. футов. Цена этой квартиры составляет AED 859,000. Проект классифицируется как жилые апартаменты. В Samana Imperial Garden всего 344 единицы жилья, однако полная структура квартир не раскрывается. Покупатели, ищущие однокомнатные квартиры, могут ориентироваться на указанную квартиру площадью 408 кв. футов как на пример доступной конфигурации, размера и цены.
Arjan — жилой и развлекательный район в районе Al Barsha South в Дубае. Мастер-план предусматривает жилые, торговые, гостиничные и офисные объекты, а застройка включает среднеэтажные жилые дома и торговые участки. Dubai Miracle Garden расположен в 1,4 км от Samana Imperial Garden. Diamond Park Arjan и Arjan Community Park North находятся в 0,3 км, а Arjan Community Park — в 0,8 км. Положение района рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road обеспечивает хорошее транспортное сообщение с другими районами Дубая. Вокруг Arjan расположены как уже построенные жилые комплексы, так и проекты в стадии строительства.
Samana Imperial Garden находится в 1,6 км от кинотеатра Cinepolis в Circle Mall. Reel Cinemas в The Springs Souk — в 3,9 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 6,8 км. Гольф-клуб Els расположен в 3,4 км, Arabian Ranches Golf Club — в 4,0 км, Trump International Golf Club — в 4,8 км. Аттракцион Storm Coaster находится в 4,3 км, а Ski Dubai — в 6,8 км. Эти объекты дополняют парки рядом с комплексом, включая Diamond Park Arjan и Arjan Community Park North, расположенные в 0,3 км.
Arjan находится в 7,6 км от Mall of the Emirates, 10,3 км от Dubai Marina и 11,0 км от пляжа JBR. Palm Jumeirah располагается в 11,7 км, а Business Bay — в 14,2 км. Expo City Dubai — в 14,4 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 15,6 км, а The Dubai Mall — в 15,8 км. Международный аэропорт Дубая находится в 24,9 км, а аэропорт Al Maktoum International — в 19,9 км. Ближайшая станция Dubai Metro — станция линии Red Line R33, на расстоянии 7,818 метров от района.
Samana Imperial Garden находится в активной стадии строительства. На инспекции от 19 июня 2026 зафиксирован прогресс строительства в размере 3,76 %. Строительство началось 1 июля 2025, плановый срок сдачи — 31 декабря 2028. Срок сдачи однокомнатной квартиры также назначен на декабрь 2028. Размер внесённого бронирования составляет 20 %. Таким образом, временной промежуток проекта охватывает период с июля 2025 по конец декабря 2028. Застройщик проекта — Samana Signature Real Estate Developments.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Samana Imperial Garden — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/samana-imperial-garden-arjan-ru/
