Застройщик: Mashriq Elite Developments · DubaiLand Residence Complex
Floarea Oasis — жилой проект застройщика Mashriq Elite Developments в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 620 000, сдача Q4 2027, готовность 12,6% по реестру DLD, 257 юнитов, 224 сделки в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 425 |
| 1 Bedroom | 865 |
| 2 Bedroom | 1 236 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 620 000 AED — 2 618 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Mashriq Elite Developments · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.09.2026 | 1 сп. | 85.2 | 1 055 420 |
| 11.09.2026 | Студия | 39.5 | 799 000 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 77.0 | 1 028 610 |
| 18.08.2026 | 2 сп. | 114.9 | 1 790 460 |
| 18.08.2026 | Студия | 42.8 | 669 940 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 79.5 | 1 151 955 |
| 07.08.2026 | Студия | 39.6 | 593 100 |
| 05.08.2026 | Студия | 38.3 | 593 100 |
| 03.08.2026 | Студия | 38.3 | 701 910 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 114.9 | 1 629 000 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 114.9 | 1 649 000 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 70.8 | 1 079 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 79.5 | 1 180 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 70.8 | 1 057 420 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 114.9 | 1 435 340 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 80.3 | 1 067 110 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 114.9 | 1 679 000 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 70.8 | 1 039 000 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 114.9 | 1 632 510 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 70.8 | 1 057 420 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-04. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 689 000 | 17 225 | 120 |
| 1 спальня | 77 | 1 079 000 | 14 013 | 78 |
| 2 спальни | 115 | 1 547 000 | 13 452 | 25 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 224, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Floarea Oasis — жилой проект на 257 апартаментов от Mashriq Elite Developments в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. Проект активен и находится на стадии строительства; зафиксированный коэффициент готовности составляет 12.63%, а дата завершения — 30 December 2028.
Floarea Oasis — одно жилое здание на 257 апартаментов. Зарегистрированная конфигурация здания включает 3 подземных уровня, первый этаж, 13 верхних этажей и уровень крыши. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в более крупном районе DubaiLand. Зафиксированная площадь участка составляет 16,008.90 квадратных метров. Проект начался 30 July 2025, а зафиксированная дата завершения — 30 December 2028. На момент последней зарегистрированной инспекции коэффициент готовности строительства составлял 12.63%. В жилом предложении представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями.
В Floarea Oasis представлены студии площадью 425.28 кв. фут, апартаменты с одной спальней площадью 864.5 кв. фут и апартаменты с двумя спальнями площадью 1,236.15 кв. фут. В апартаментах предусмотрены балконы, окна от пола до потолка, полностью оборудованные кухни и система «умный дом» с голосовым помощником Alexa. В отделке используются итальянская плитка для пола, деревянная отделка европейских брендов и бытовая техника. В проекте также отмечены просторные балконы и апартаменты как часть жилой концепции. Эти характеристики означают, что технологии для дома, оснащение кухни и перечисленные виды отделки предусмотрены в самих апартаментах, а не только в общих зонах здания.
В Floarea Oasis предусмотрены два этажа пространств для отдыха и досуга. Среди общих удобств здания — четыре высокоскоростных лифта, дизайнерское лобби и крытые тренажёрные залы. В проекте также предусмотрена автоматическая система парковки с распознаванием номерных знаков. В перечень рекреационных объектов входят инфинити-бассейн, зона для барбекю и детские игровые площадки. Сочетание крытых тренажёрных залов, бассейна, детских игровых зон и площадки для барбекю дополняется двумя выделенными этажами с удобствами. Высокоскоростные лифты обслуживают здание, а дизайнерское лобби является частью входной зоны. Система парковки использует автоматическое распознавание номерных знаков для управления доступом.
Floarea Oasis расположен в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. DRC West Park находится в 0,1 км от проекта, а Liwan 2 Fitness Park и DRC Central Community Hub — в 0,8 км каждый. IMG Worlds of Adventure расположен в 5,8 км, а Global Village — в 7,6 км. Расстояние от Floarea Oasis до Ras Al Khor Wildlife Sanctuary составляет 11,3 км. Для любителей гольфа: The Track Meydan Golf находится в 9,5 км, Dubai Hills Golf Club — в 11,4 км, а Arabian Ranches Golf Club — в 11,9 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure находится в 5,8 км, а Novo Cinema в Dragon Mall — в 9,3 км.
Цены в Floarea Oasis начинаются от AED 620,000. План оплаты структурирован как 65/35 и включает компонент после передачи ключей. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании. Ещё 30% распределяются на период строительства через первый — шестой платежи, затем 15% выплачиваются при передаче ключей при 100% готовности. Оставшиеся 35% оплачиваются после передачи ключей в течение 35 months. Эта структура распределяет 65% между этапами бронирования, строительства и передачи ключей, при этом 35% запланированы после передачи ключей. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 December 2028.
Mashriq Elite Developments является девелопером Floarea Oasis. Компания отвечает за жилое предложение проекта в DubaiLand Residence Complex, включая студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Floarea Oasis включает заявленные девелопером характеристики апартаментов: полностью оборудованные кухни, балконы, полы из итальянской плитки, отделку и бытовую технику европейских брендов, окна от пола до потолка и систему «умный дом» с голосовым помощником Alexa. На уровне здания проект включает четыре высокоскоростных лифта, дизайнерское лобби, крытые тренажёрные залы, два этажа пространств для отдыха и досуга, а также автоматическую систему парковки с распознаванием номерных знаков.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 28 сданным домам района «DubaiLand Residence Complex» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Floarea Oasis — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-02, https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-oasis-dubailand-residence-complex-ru/
