Cove Edition Residence 3 — жилой проект застройщика Imtiaz Developments в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): сдача Q4 2026, готовность 37.1% по реестру DLD, 260 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 169 | 383–437 |
| 1 спальня | 78 | 651–1 144 |
| 2 спальни | 13 | 1 327–1 506 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
План оплаты 70/30, 3-Yrs (P.H.O)
- первый взнос20%
- в ходе строительства35%
- при передаче ключей15%
- после передачи30%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2024-12-25
- Срок сдачиQ4 2026
- Дата статуса20.07.2026
- Эскроу-банкFirst Abu Dhabi Bank
- Номер проекта в DLD3466
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Imtiaz Developments · Район: DubaiLand Residence Complex
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.06.2026 | 2 сп. | 123.3 | 1 475 000 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 78.2 | 992 090 |
| 11.05.2026 | Студия | 39.0 | 649 313 |
| 29.01.2026 | Студия | 38.5 | 641 006 |
| 13.01.2026 | Студия | 39.1 | 691 060 |
| 24.11.2025 | Студия | 38.6 | 663 853 |
| 17.11.2025 | 2 сп. | 123.3 | 1 491 637 |
| 06.11.2025 | Студия | 38.6 | 604 814 |
| 20.10.2025 | Студия | 38.4 | 575 000 |
| 15.10.2025 | Студия | 38.6 | 622 094 |
| 15.10.2025 | Студия | 39.7 | 709 960 |
| 08.10.2025 | 1 сп. | 70.8 | 900 000 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 80.6 | 1 023 712 |
| 29.09.2025 | Студия | 38.6 | 659 113 |
| 26.09.2025 | Студия | 39.0 | 618 100 |
| 25.09.2025 | Студия | 39.1 | 704 179 |
| 23.09.2025 | Студия | 38.5 | 620 275 |
| 09.09.2025 | Студия | 39.0 | 700 586 |
| 09.09.2025 | Студия | 38.8 | 644 883 |
| 08.09.2025 | Студия | 35.6 | 644 188 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Swimming pools
- Rooftop pool
- Rooftop lounge
- Rooftop terrace
- Landscaped gardens
- Lush outdoor spaces
- Clubhouse
- Fitness centers
- Podium terraces
- Podium seating areas
- Smart home systems
- Family zones
- Community spaces
Что рядом
- Academic City5 мин
- Burj Khalifa20 мин
- Downtown Dubai20 мин
- Dubai Creek20 мин
- Dubai Mall20 мин
- Dubai Silicon Oasis5 мин
- Global Village10 мин
- IMG World of Adventure10 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
Cove Edition Residence 3 — жилой проект на 260 апартаментов от Imtiaz Developments в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. Проект включает одно жилое здание с тремя подземными уровнями, первым этажом, 13 жилыми этажами и крышей. Строительство активно: зафиксированная готовность составляет 37.13%, а передача ключей запланирована на Q4 2026.
Проект и дизайн здания
Cove Edition Residence 3 запланирован как единое жилое здание с тремя подземными уровнями, первым этажом, 13 жилыми этажами и уровнем на крыше. Здание проектируется с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Архитектурная концепция сочетает современные линии с современным жилым форматом. Всего проект включает 260 резиденций, и вся коллекция апартаментов размещается в одном здании. На уровне подиума запланированы озеленённые зоны, террасы и зоны отдыха, формирующие внешнее пространство. На крыше предусмотрен отдельный уровень для отдыха с бассейном, лаунжем и террасами. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом районе в Wadi Al Safa 5.
Коллекция апартаментов и площади
В комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В заявленной коллекции — 169 студий, 78 резиденций с одной спальней и 13 резиденций с двумя спальнями, что соответствует общему числу в 260 апартаментов. Площадь студий составляет от 384 до 440 sq ft. Площадь апартаментов с одной спальней — от 760 до 1,144 sq ft, а с двумя спальнями — от 1,327 до 1,505 sq ft. Резиденции планируется полностью меблировать и оборудовать системами умного дома. Также в описании резиденций указаны интерьеры в мягких тонах, атмосферное освещение, деревянные детали и панорамные окна. Кухни заявлены как полностью оборудованные техникой Bosch, а резиденции будут оснащены системами умного дома с Alexa.
Меблировка и особенности резиденций
Cove Edition Residence 3 планируется с полностью меблированными резиденциями и системами умного дома. В интерьерах заявлены современная минималистичная мебель, тёплые золотые акценты и лаконичные деревянные детали. Указанная комплектация резиденций включает мебель на заказ, кухонную технику Bosch, встроенный домашний офис, компьютер Apple iMac 24-inch и телевизор Samsung 65-inch. В отделке резиденций заявлены итальянская плитка Fondovalle, сантехника Gessi и сантехнические приборы Geberit. Также указаны системы Grohe для очищенной питьевой и газированной воды. Высота от пола до потолка составляет 3.2 metres. Эти детали относятся к заявленной жилой концепции и дополняют меблированный и технологичный формат проекта.
Удобства на подиуме и крыше
Программа удобств включает бассейны, бассейн на крыше, лаунж на крыше и террасу на крыше. Бассейн на крыше описан как пространство только для взрослых, при этом в проекте также предусмотрены детский бассейн и отдельные крытые и открытые зоны для детей. В комплексе запланированы озеленённые сады, зелёные открытые пространства, террасы подиума и зоны отдыха на подиуме. Жителям будут доступны клубный дом, общественные пространства и фитнес-центры, а также полностью оборудованный тренажёрный зал. Среди других заявленных объектов — сауна, парная, лаунж, зона барбекю, клубная комната с бильярдным столом, двор с детской площадкой и станция зарядки электромобилей. Концепция удобств разделяет семейные пространства и зону на крыше, предназначенную только для взрослых.
Расположение в DubaiLand Residence Complex
Cove Edition Residence 3 расположен в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5. Dubai Outlet Mall находится в пяти минутах от комплекса. Academic City, Silicon Oasis и Global Village расположены в восьми минутах каждый, а IMG World — в 12 минутах. Hamdan Sports Complex также находится в 12 минутах, а Desert Palm Polo Club и Dubai Safari Park — в 15 минутах. Meydan Racecourse и Dubai International Airport расположены в 20 минутах. Downtown Dubai находится в 20 минутах, а Dubai Mall — в 24 минутах. В окрестностях комплекса DRC West Park расположен в 0.2 km, Liwan 2 Fitness Park — в 0.7 km, а DRC Central Community Hub — в 0.8 km.
Цены, план оплаты и передача ключей
Заявленные стартовые цены составляют AED 610,000 для студий, AED 905,000 для апартаментов с одной спальней и AED 1,295,000 для апартаментов с двумя спальнями. Указанная структура оплаты — план 70/30 с трёхлетним периодом оплаты после передачи ключей. Он начинается с первого взноса 20% при бронировании, затем вносится 35% в ходе строительства. Ещё 15% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности, а оставшиеся 30% выплачиваются в течение 36 months после передачи ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2026. Дата начала проекта зафиксирована как 25 December 2024, а дата завершения — как 25 December 2026. Строительство активно, зафиксированная готовность составляет 37.13%.
Imtiaz Developments
Девелопером Cove Edition Residence 3 выступает Imtiaz Developments. Компания была основана в 1993. Среди её названных проектов — Cove Edition 1, Cove Edition 2 и Cove Edition Residence 3 в DubaiLand Residence Complex, а также Cove by Imtiaz в том же районе. Другие названные проекты Imtiaz включают Pearl House 1, Pearl House 2, Pearl House 3, Luxor Imtiaz, Westwood, Westwood Grande 1 и Westwood Grande 2 в JVC; Beach Walk 1, Beach Walk 2, Beach Walk 3, Beach Walk Grand и Sunset Bay на Dubai Islands; Hyde Walk в Jumeirah Gardens; а также Westwood by Imtiaz в Al Furjan.
Зарегистрированные сделки по дому «Cove Edition Residence 3»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 642 575 | 16 476 | 170 |
| 1 спальня | 78 | 995 249 | 12 760 | 80 |
| 2 спальни | 123 | 1 387 440 | 11 280 | 14 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
