JVC District 10 — район Дубая: у нас в продаже 54 объекта.
Jumeirah Village Circle — District 10 (JVC District 10) представляет собой выделенную часть широкой жилой территории Jumeirah Village Circle в Дубае. Внутри этой границы сформирован преимущественно жилой район с растущим набором местных сервисов и магазинов. По открытым данным, в пределах District 10 зарегистрировано 32 проекта, а в публичных регистрах опубликовано 50 записей о продажах. Район удобно связан автомобильными дорогами с остальными частями города и расположен в разумной доступности от известных школ.
По сути, District 10 — это сегмент более крупного сообщества Jumeirah Village Circle, где сконцентрированы жилые комплексы и сопутствующая инфраструктура. Формат застройки позволяет ожидать сочетания многоэтажных домов, среднеэтажных блоков и объектов, продвигаемых как branded residences и suites. На уровне улицы коммерческая активность продолжает расти: анонсированы новые торговые и сервисные точки на 2025 и 2026 годы, что говорит о постепенном усилении локального предложения.
По части общественного транспорта ближайшая опорная точка — станция Dubai Metro на Red Line с кодом R34. Прямая дистанция до этой станции составляет порядка 5,306 метров; район не позиционируется как пешая доступность до метро, поэтому для выхода к линии обычно используют автомобиль, такси или маршрутные трансферы.
Ориентировочные времена в пути на автомобиле от JVC District 10 до ключевых точек города:
Эти оценки отражают типичные дорожные условия; в повседневной практике жители и гости района часто пользуются личным автомобилем или такси для последних километров до станций метро и до центральных точек города.
В пределах District 10 сосредоточено несколько жилых проектов. Указывается 32 проекта внутри границ района и несколько десятков записей о сделках в последних регистрах. Типы строений здесь преимущественно жилые: высотные башни, среднеэтажные жилые блоки и объекты с позиционированием «residence» или «suites».
Примеры проектов с опубликованными страницами на нашем сайте включают:
Каждая из приведённых ссылок ведёт на страницу проекта, где публикуются планы этажей, планировки и информация о застройщике, представленная в рамках объявления проекта. Номенклатура названий указывает на разнообразие форматов жилья: апартаменты, резиденции и сервисные номера. В дополнение к жилому продукту местный ритейл и сервисы постепенно расширяются — новые объекты запланированы на 2025 и 2026 годы.
JVC District 10 будет интересен тем, кто ищет спокойный жилой район с удобным автомобильным доступом к основным развлекательным и деловым центрам Дубая. Здесь комфортно семьям и домохозяйствам, для которых важна близость к местным школам и коммунальным удобствам, а также специалистам, которым требуется регулярная поездка в центр города или на Palm. Ассортимент проектов и количество зарегистрированных сделок делают район привлекательным для жителей и арендаторов, предпочитающих среднюю плотность застройки внутри Jumeirah Village Circle.
Среди ближайших образовательных учреждений, отмеченных в материалах, — JSS International School (примерно 0,2 км) и Lycée Français Jean Mermoz — South Campus (примерно 1,8 км). Информацию о местных мероприятиях, ресторанах и еженедельных предложениях собирают партнёры и профильные порталы, чтобы помочь жителям ориентироваться в доступных вариантах досуга и сервиса.
Как далеко ближайшая станция метро?
Ближайшая опорная точка — станция Dubai Metro на Red Line, код R34; прямая дистанция до неё порядка 5,306 метров. Станция не считается пешеходно доступной напрямую, поэтому обычно используется краткая поездка на автомобиле или трансфер.
Сколько проектов находится в JVC District 10?
По данным реестров и списков проектов, с District 10 ассоциированы 32 проекта; подробности по каждому проекту доступны на отдельных страницах и в публичных записях.
Есть ли сведения о недавних продажах?
Открытые реестры содержат 50 записей о продажах, зафиксированных для JVC District 10; эти данные публикуются в рамках открытых выпусков Дубайского земельного департамента и обновляются в соответствии с циклами публикаций.
Где посмотреть информацию о магазинах и развлечениях поблизости?
Локальные списки удобств, ресторанов и событий собираются на специализированных страницах и через партнёрские lifestyle-ресурсы, которые отслеживают предложения по питанию и развлечениям в и вокруг JVC District 10, включая сведения о текущих brunch и ladies-night акциях.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:JVC District 10 — Continental Club Property, 2026-08-30, https://continentalclub.ae/ru/location/jvc-district-10-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на +10% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2022 по 2025 год — +39% к цене метра по 11 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Для сравнения: медиана по всему району за тот же срок изменилась на +74%. Разница между двумя числами — это не подорожание квартир, а выход на рынок новых, более дорогих домов. Считать доходность вложения нужно по первому числу.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 9 лет, с 2017го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Binghatti Apex | 467 | 16 728 |
| Binghatti Corner | 239 | 13 306 |
| ALTA VIEW SKYHOMES | 235 | 17 784 |
| Olivo Park Residences by Evera | 228 | 13 210 |
| Binghatti Orchid | 205 | 13 281 |
| PEARL HOUSE IV BY IMTIAZ | 203 | 18 278 |
| Floarea Skies | 159 | 16 670 |
| Binghatti House | 135 | 15 464 |
| SquareX Residence | 128 | 15 075 |
| Al Serh Residences 11 By Asak Real Estate Development | 125 | 15 843 |
| Binghatti Heights | 115 | 12 847 |
| THE AUTOGRAPH - South Place | 114 | 14 504 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Stratum Owner Association Management Services (28), Kingfield Owner Association Management Services (27), Stealth Owner Association Management Services (25).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
