Застройщик: Damac Properties · JVC District 10
Tuscan Residences Arezzo — жилой проект застройщика Damac Properties в районе JVC District 10 (Дубай): готов к заселению, 199 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 85 | 493–849 |
| 1 спальня | 99 | 842–1 770 |
| 2 спальни | 8 | 1 756–2 455 |
| Магазин | 7 | 590–1 703 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.08.2026 09:55).
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.07.2026 | Студия | 46.9 | 430 000 |
| 06.07.2026 | Студия | 46.9 | 580 000 |
| 16.04.2026 | Студия | 53.7 | 515 000 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 89.1 | 600 000 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 89.1 | 800 000 |
| 19.02.2026 | 1 сп. | 78.2 | 817 084 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 92.4 | 850 000 |
| 10.02.2026 | Студия | 45.8 | 480 000 |
| 05.02.2026 | Студия | 46.9 | 356 000 |
| 05.02.2026 | Студия | 46.9 | 445 000 |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 123.5 | 650 000 |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 123.5 | 940 000 |
| 27.01.2026 | Студия | 78.9 | 504 000 |
| 27.01.2026 | Студия | 78.9 | 630 000 |
| 26.12.2025 | Студия | 52.0 | 505 000 |
| 18.12.2025 | 1 сп. | 102.2 | 390 000 |
| 08.12.2025 | Студия | 46.9 | 515 000 |
| 21.10.2025 | Студия | 46.9 | 420 000 |
| 11.09.2025 | Студия | 45.8 | 490 000 |
| 11.08.2025 | 1 сп. | 105.0 | 751 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 52.0 | 33 500 | |
| 1bed room+Hall | 99.9 | 57 000 | |
| Студия | 46.9 | 34 650 | |
| 1bed room+Hall | 89.1 | 58 000 | |
| Студия | 46.9 | 52 800 | |
| Студия | 75.3 | 50 000 | |
| Студия | 53.7 | 38 000 | |
| Студия | 75.3 | 43 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 194.6 | 100 000 | |
| Студия | 75.3 | 84 000 | |
| 1bed room+Hall | 104.4 | 53 000 | |
| 1bed room+Hall | 138.7 | 60 000 | |
| Студия | 46.9 | 45 000 | |
| Студия | 45.8 | 38 500 | |
| 1bed room+Hall | 81.2 | 42 000 | |
| 1bed room+Hall | 102.2 | 57 000 | |
| Студия | 46.9 | 32 200 | |
| 1bed room+Hall | 95.4 | 52 000 | |
| Студия | 78.9 | 38 100 | |
| 1bed room+Hall | 97.8 | 60 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-19. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 52 | 490 000 | 9 423 | 213 |
| Shop | 65 | 589 050 | 9 062 | 15 |
| 1 спальня | 100 | 730 000 | 7 300 | 272 |
| 2 спальни | 196 | 1 325 000 | 6 760 | 22 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +57% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Tuscan Residences Arezzo — жилой проект из двух зданий от Damac Properties в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает 199 объектов и завершён; по состоянию на 15 января 2011 года зафиксирована готовность 100.00%.
Tuscan Residences Arezzo является частью жилой застройки JVC District 10 — определённого подрайона Jumeirah Village Circle. Проект состоит из двух зданий и включает 199 объектов. Его зафиксированная общая площадь составляет 16,855.10. В JVC District 10 преобладает жилая застройка, включая башни, среднеэтажные многоквартирные здания и жилые комплексы. Tuscan Residences Arezzo расположен среди других жилых объектов района, включая Tuscan Residences Sienna, Vitality Residence, UniEstate Prime Tower, Somerset Mews, Sky Suites, Riviera Chalet и Oxford Residence 2. Координаты проекта: широта 25.192884 и долгота 55.273531.
Tuscan Residences Arezzo завершён. Строительство началось 16 июля 2008 года, а зафиксированная дата завершения — 15 января 2011 года. Коэффициент готовности составляет 100.00%. Завершённый статус отличает проект от покупки на стадии строительства и означает, что комплекс является сформировавшимся жилым адресом в JVC District 10. В проекте зафиксировано 199 объектов, распределённых между двумя зданиями. JVC District 10 — жилая часть более крупного сообщества Jumeirah Village Circle, где наряду с жилыми комплексами работают местные магазины и сервисные точки.
JVC District 10 является частью Jumeirah Village Circle — спланированного жилого района Dubai. Район характеризуется жилыми проектами, местными магазинами и общественными объектами. Дорожная сеть обеспечивает возможность поездок на автомобиле в другие части Dubai. В границах района представлено 32 проекта и опубликовано 50 записей о сделках купли-продажи. Tuscan Residences Arezzo расположен рядом с несколькими местными парками: Remram Park находится в 0.2 km, Sabar Park — в 0.3 km, а Rihan Park — в 0.4 km. JSS International School указан на расстоянии 0.2 km, а Lycée Français Jean Mermoz — South Campus находится в 1.8 km.
В окружающем районе расположено несколько мест для досуга. Cinepolis в Circle Mall находится в 0.9 km от Tuscan Residences Arezzo, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1.6 km. Vox Cinemas в Mall of the Emirates расположен в 6.2 km. Dubai Miracle Garden находится в 3.7 km от проекта, а The Storm Coaster — в 5.6 km и Ski Dubai — в 6.2 km. Для игры в гольф The Els Golf Club расположен в 2.8 km, Montgomerie Golf Course — в 3.2 km, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4.6 km. Prime Fitness находится в 0.8 km, а Wellfit и Wellfit Gymnastics в Circle Mall — оба в 0.9 km.
На первом этаже Tuscan Residences Arezzo работают Linh Chi Ladies Salon, Seven Century Real Estate, Like View Restaurant, Hela Al Barsha Minimart, Alwan Al Rabee Laundry, Hair Secrets и Kumon. Carewell Clinics расположен в Tuscan Residences Sienna, в 0.1 km. В радиусе 0.2 km находятся Cake n More, Grocery, Golden Box Grocery, Bawarchi, Grand Tahera Restaurant, Katrina Coffee & Cake, Aster Pharmacy, а также несколько салонов и прачечных. Food Bay Restaurant и Life Pharmacy расположены в 0.3 km. Эти предприятия обеспечивают доступ к заведениям питания, магазинам повседневных товаров, аптеке, медицинским услугам, услугам личного ухода и сервисам в непосредственной близости от JVC District 10.
В Royal JVC Building, в 0.2 km от проекта, расположены кондитерская Cake n More, магазин Grocery, ресторан Bawarchi, Katrina Coffee & Cake, Garden Tulip Flower, хозяйственный магазин Rukn Al Burhan и Lamsa Laundry. Golden Box Grocery, Grand Tahera Restaurant и Aster Pharmacy находятся в Saleh Bin Lahej Masjid, также в 0.2 km. В The Icon Casa расположены мини-маркет ProStor и цветочный магазин Bella Fleur. Food Bay Restaurant и Life Pharmacy находятся в Aurion Residence, в 0.3 km. Eypie Optics расположен в Alcove, в 0.5 km от Tuscan Residences Arezzo.
Tuscan Residences Arezzo был построен Damac Properties. Damac Properties основана в 1982 году. Проект является одним из жилых комплексов в JVC District 10, где застройка включает башни, среднеэтажные жилые здания и местные торговые помещения. Завершённый статус, структура из двух зданий и 199 объектов определяют физический масштаб проекта. Дата завершения — 15 января 2011 года — относит комплекс к сформировавшемуся жилому фонду района, а не к более новым проектам, связанным с продолжающейся жилой и коммерческой активностью в этой локации.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
