Застройщик: One Yard Real Estate Development · Jumeirah Village Circle
Oakyard Residences — жилой проект застройщика One Yard Real Estate Development в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): сдача Q1 2027, готовность 26,2% по реестру DLD, 191 юнитов, 113 сделок в реестре DLD с 2011 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 18 | 419–488 |
| 1 спальня | 131 | 614–771 |
| 2 спальни | 39 | 1 020–1 112 |
| 3 спальни | 2 | 5 616–5 645 |
| Прочие юниты | 1 | 2 584 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: One Yard Real Estate Development · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 2 сп. | 103.3 | 1 600 000 |
| 01.10.2026 | 2 сп. | 99.2 | 1 694 756 |
| 25.09.2026 | 1 сп. | 68.4 | 1 051 090 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 68.5 | 1 153 588 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 65.7 | 1 209 560 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 68.4 | 891 000 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 71.6 | 1 100 000 |
| 09.09.2026 | Студия | 41.0 | 764 400 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 71.6 | 1 071 746 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 71.7 | 1 159 259 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 68.4 | 1 050 000 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 66.2 | 1 067 143 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 68.4 | 1 080 000 |
| 29.07.2026 | Студия | 41.1 | 780 000 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 68.5 | 1 000 000 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 68.5 | 990 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 68.4 | 990 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 94.9 | 1 654 150 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 60.1 | 810 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 68.4 | 1 020 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 776 434 | 18 937 | 6 |
| 1 спальня | 66 | 1 010 000 | 15 303 | 98 |
| 2 спальни | 99 | 1 600 000 | 16 162 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2011 года: 113, из них перепродаж: 3. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Oakyard Residences — это жилой комплекс в одном здании в районе Jumeirah Village Circle, разработанный One Yard Real Estate Development. Здание включает торговые помещения на первом этаже и спланировано как B+G+3P+19+R. Проект активен, степень готовности составляет 26,16%, срок сдачи — 15 февраля 2027.
Oakyard Residences представляет собой жилое здание с подвалом, первым этажом, тремя подиумными уровнями, 19 жилыми этажами и мансардным этажом. Торговые площади размещены на первом этаже, обеспечивая коммерческое использование в нижней части здания. Конструкция выполнена из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. В проекте только одно здание — не многоэтажный комплекс. Жилая часть расположена над подиумом, а на крыше расположен уровень R здания конфигурации B+G+3P+19+R. Строительство началось 11 сентября 2024 года.
В одной постройке размещено 191 апартамент. Фиксированное количество единиц жилья охватывает весь жилой объем, включая подвал, подиумы, жилые этажи и крышу. Торговые площади на первом этаже включены в состав здания, а не в отдельном сооружении. Oakyard Residences расположен в Jumeirah Village Circle — свободном сообществе, развитом компанией Nakheel. Этот район включает жилые дома, таунхаусы и виллы, а также продолжается строительство и развивается инфраструктура. Jumeirah Village Circle разделён на шесть районов и занимает площадь более 870 гектаров.
Oakyard Residences находится в Jumeirah Village Circle (сокращённо JVC) — крупном смешанном жилом комплексе в Дубае. Девелопер Nakheel начал развитие этой территории в 2005 году. JVC сочетает здания низкой и средней этажности, таунхаусы и виллы, а его развитие идёт поэтапно в течение многих лет. Сообщество расположено у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, внутри есть жилые кварталы и группы вилл. В октябре 2016 года открылись новые въезды и выезды на Hessa Street в рамках улучшения дорожной сети. Circle Mall — крупный торговый центр в сообществе с 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универмагами, многозальным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фуд-кортом.
Jumeirah Village Circle ориентирован в первую очередь на автомобили и имеет удобные связи с центральными магистралями Дубая. От JVC до Dubai Marina — 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 6,9 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 17,0 км, Dubai Mall — 17,3 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 27,0 км, аэропорт Al Maktoum International — в 18,4 км. Ближайшая станция красной линии метро (R34) находится в 6139 м от центра JVC. Время в пути зависит от трафика и маршрута: до Dubai Mall около 21 минуты на машине, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — по 20 минут.
Проект Oakyard Residences активно строится, достигнут уровень готовности 26,16% по последним данным. Дата начала строительства — 11 сентября 2024 года. Планируемая дата сдачи — 15 февраля 2027 года. Проект зарегистрирован как строительство одного здания с 191 апартаментом. Эти параметры указывают на стадию строительства с завершением в 2027 году. Покупатели могут ориентироваться на коэффициент готовности, дату старта и срок сдачи как показатели текущего этапа.
One Yard Real Estate Development является девелопером Oakyard Residences. Компания отвечает за жилой проект в Jumeirah Village Circle с 191 апартаментом в одном здании конфигурации B+G+3P+19+R и торговыми площадями на первом этаже. Строительство началось 11 сентября 2024 года, срок сдачи — 15 февраля 2027 года. Oakyard Residences — один из активных жилых проектов в JVC, где соседствуют устоявшиеся сообщества апартаментов, таунхаусов и вилл с продолжающейся застройкой.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Oakyard Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/oakyard-residences-jumeirah-village-circle-ru/
