Застройщик: Peace Homes Group · JVC District 10
Sky Suites — жилой проект застройщика Peace Homes Group в районе JVC District 10 (Дубай): цены от AED 883 000, плановая сдача Q2 2026, готовность 55,5% по реестру DLD, 239 юнитов, 130 сделок в реестре DLD с 2016 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 468–480 |
| 1 Bedroom | 831–1 016 |
| 2 Bedroom | 4 261–6 084 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 883 000 AED — 3 729 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Peace Homes Group · Район: JVC District 10
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.09.2026 | 1 сп. | 93.9 | 1 640 840 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 93.9 | 1 640 840 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 77.1 | 1 150 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 77.1 | 1 341 545 |
| 30.07.2026 | Студия | 43.7 | 897 255 |
| 30.07.2026 | Студия | 43.5 | 895 350 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 85.3 | 1 152 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 77.1 | 1 487 497 |
| 13.07.2026 | Студия | 43.5 | 750 000 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 93.9 | 1 450 000 |
| 18.06.2026 | Студия | 43.8 | 893 650 |
| 05.06.2026 | 1 сп. | 93.9 | 1 545 898 |
| 05.06.2026 | 1 сп. | 77.1 | 1 254 102 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 77.0 | 1 254 380 |
| 03.04.2026 | Студия | 43.7 | 859 034 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 93.9 | 1 541 658 |
| 25.02.2026 | Студия | 43.6 | 850 000 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 85.3 | 1 275 000 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 93.9 | 1 410 000 |
| 11.02.2026 | Студия | 43.5 | 775 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-28. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 44 | 854 521 | 19 421 | 54 |
| 1 спальня | 82 | 1 344 376 | 16 395 | 72 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +106% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 130, из них перепродаж: 3. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Sky Suites — проект сервисных апартаментов на 239 резиденций от Peace Homes Group в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Проект активен, зафиксированный показатель готовности составляет 55.54%, а передача ключей указана на Q2 2026.
Sky Suites запланирован как одно здание конфигурации 4B+G+10F+RF, включающее четыре подземных уровня, первый этаж, 10 этажей и этаж на крыше. Здание классифицируется как проект сервисных апартаментов и спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В проекте предусмотрено 239 резиденций. Жилой фонд представлен студиями, а также апартаментами с одной и двумя спальнями. В Sky Suites предусмотрено грандиозное лобби площадью 8,000 квадратных футов с услугой valet parking. Также в проекте есть озеленённые внутренние дворы, панорамный бассейн infinity на крыше и частный кинотеатр.
В Sky Suites доступны студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В опубликованных данных по лотам указаны: студия площадью 465 квадратных футов, апартаменты с одной спальней площадью 860 квадратных футов и апартаменты с двумя спальнями площадью 4,415 квадратных футов. Апартаменты предлагаются полностью меблированными, с немецкой бытовой техникой и итальянской фурнитурой. В описании проекта указаны апартаменты с бассейнами, при этом панорамный бассейн infinity на крыше относится к общим удобствам. Покупатели могут выбрать одну из трёх заявленных планировок в проекте на 239 резиденций.
Sky Suites представляет более 40 удобств. Среди общих зон проекта заявлены панорамный бассейн infinity на крыше, тренажёрный зал, спа-центр, беговые дорожки, озеленённые внутренние дворы, частный кинотеатр и общественная комната. Также предусмотрен ресторан на территории. Площадь грандиозного лобби составляет 8,000 квадратных футов, в нём доступна услуга valet parking. В перечень дополнительных удобств входят круглосуточная охрана, крытая парковка, детская игровая зона, многофункциональная лаунж-зона, спортивная площадка, теннисные корты, бассейн, рестораны, фитнес-центр и супермаркет. Эти объекты входят в программу удобств проекта на территории.
Sky Suites расположен в JVC District 10 — подрайоне Jumeirah Village Circle. Cinepolis at Circle Mall находится в 0,8 км, Remram Park — в 0,3 км, а Roolh Park и Rihan Park — в 0,4 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,6 км от проекта. Расстояние до The Els Golf Club составляет 3,0 км, до Montgomerie Golf Course — 3,3 км. Согласно указанному времени в пути на автомобиле, Dubai Marina и Jumeirah Lakes Towers находятся в 10 minutes, Mall of the Emirates — в 10 minutes, а Burj Al Arab, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15 minutes. Dubai International Airport указан в 30 minutes.
Цены на Sky Suites начинаются от AED 883,000. Указанный план оплаты — 30/70: 30% вносится в качестве первого взноса при бронировании, а оставшиеся 70% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей указана на Q2 2026. План оплаты привязан к 100% готовности на момент передачи ключей. Всего в Sky Suites 239 резиденций, включая студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Указанная стартовая цена относится к проекту в целом и не определяет конкретный тип или площадь лота.
Sky Suites активен, а зафиксированный показатель готовности строительства составляет 55.54%. Дата начала проекта указана как 15 September 2023. Это проект одного здания на 239 резиденций. Зафиксированная конфигурация проекта — 4B+G+10F+RF, в здании размещаются сервисные апартаменты. Передача ключей указана на Q2 2026. Девелопер Sky Suites — Peace Homes Group.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 227 сданным домам района «JVC District 10» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Sky Suites — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-19, https://continentalclub.ae/ru/project/sky-suites-jvc-district-10-ru/
