Застройщик: Deca Properties · JVC District 10
Avana Residences — жилой проект застройщика Deca Properties в районе JVC District 10 (Дубай): цены от AED 740 000, сдача Q4 2027, готовность 3% по реестру DLD, 167 юнитов, 104 сделки в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 394 |
| 1 Bedroom | 699–705 |
| 2 Bedroom | 1 068–1 323 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 740 000 AED — 3 125 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Deca Properties · Район: JVC District 10
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | 1 сп. | 59.0 | 1 242 901 |
| 11.09.2026 | Студия | 36.6 | 821 094 |
| 04.08.2026 | Студия | 36.7 | 752 495 |
| 03.06.2026 | Студия | 36.7 | 724 021 |
| 01.06.2026 | Студия | 42.4 | 766 723 |
| 13.05.2026 | Студия | 36.6 | 774 565 |
| 28.04.2026 | Студия | 34.7 | 774 109 |
| 28.04.2026 | Студия | 36.7 | 792 100 |
| 28.04.2026 | Студия | 34.7 | 795 908 |
| 28.04.2026 | Студия | 36.7 | 807 501 |
| 08.04.2026 | Студия | 36.7 | 792 100 |
| 08.04.2026 | Студия | 36.0 | 753 777 |
| 08.04.2026 | Студия | 36.0 | 714 517 |
| 08.04.2026 | Студия | 36.0 | 753 777 |
| 07.04.2026 | 2 сп. | 117.1 | 2 006 000 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 64.4 | 1 274 246 |
| 07.04.2026 | Студия | 36.7 | 753 271 |
| 07.04.2026 | Студия | 36.7 | 760 719 |
| 07.04.2026 | Студия | 37.3 | 799 044 |
| 18.03.2026 | Студия | 36.7 | 768 337 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-29. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 759 681 | 20 532 | 71 |
| 1 спальня | 66 | 1 214 222 | 18 397 | 29 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 104. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Avana Residences — жилой комплекс на 167 апартаментов в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Проект разрабатывает Deca Properties; он активен, а зафиксированная готовность составляет 3%. Завершение запланировано на Q4 2027.
Avana Residences запланирован как одно здание с цокольным этажом, подиумом, четырьмя этажами и крышей. Дизайн описывается архитектурными элементами, вдохновлёнными морской тематикой, а внешняя композиция призвана объединить свет, пространство и современные линии. Резиденции спроектированы с окнами от пола до потолка, и каждая из них включает собственный балкон. Эти решения расширяют внутреннее жилое пространство наружу и наполняют апартаменты дневным светом. Общая площадь проекта составляет 8,171.87 квадратных метров, а сам он реализуется как малоэтажное жилое здание в JVC District 10. Строительство началось 31 May 2025, проект активен, а зафиксированная степень готовности составляет 3%.
Коллекция включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего в Avana Residences предусмотрено 167 резиденций. Для каждой резиденции запланирован собственный балкон, а окна от пола до потолка призваны создать наполненные светом внутренние пространства. Кухни оснащаются техникой Bosch. В ванных комнатах предусмотрена сантехника Grohe и Villeroy & Boch. В некоторых резиденциях есть собственные бассейны. Эти особенности частных домов дополняются выделенным парковочным местом для каждой резиденции. В здании представлены компактные студии, а также планировки с одной и двумя спальнями в рамках одного жилого адреса.
Собственные балконы предусмотрены во всех резиденциях Avana Residences. Балконы служат открытым продолжением каждой квартиры, а панорамное остекление от пола до потолка является определяющей особенностью дизайна резиденций. В некоторых домах есть собственные бассейны. Каждая резиденция имеет выделенное парковочное место. В заявленную спецификацию интерьеров входят кухонная техника Bosch, а также сантехника Grohe и Villeroy & Boch. В здании также предусмотрены зоны для отдыха и досуга жителей. Avana Residences спроектирован как комплекс из одного здания, а не многокорпусное сообщество: его полную структуру составляют цокольный этаж, подиум, четыре жилых этажа и крыша.
Avana Residences расположен в JVC District 10 — субрайоне Jumeirah Village Circle. Проект имеет прямой доступ к Al Khail Road. Roolh Park находится в 0,3 км, а JVC District 16 Sports Park и Remram Park — каждый в 0,6 км. Cinepolis в Circle Mall расположен в 1,1 км от проекта, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1,3 км. Montgomerie Golf Course находится в 2,9 км, далее следуют The Els Golf Club в 3,5 км и Emirates Golf Club в 4,7 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,0 км от Avana Residences. JSS International School находится в 0,2 км от района.
План оплаты структурирован как 60/10/30. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, затем 50% оплачивается в период строительства. Ещё 10% подлежат оплате при передаче ключей, а оставшиеся 30% — после передачи ключей в течение 24 months. Стартовые цены составляют AED 740,000. Плановая дата завершения проекта — 30 November 2027, что приходится на Q4 2027. Строительство началось 31 May 2025. Avana Residences в настоящее время активен, а зафиксированная готовность составляет 3%. Платёж при передаче ключей и часть, оплачиваемая после передачи ключей, составляют 40% от общей структуры оплаты.
Avana Residences разрабатывается Deca Properties. Компания была основана в 2024. Проект представлен под именем Deca Properties, а Avana Residences является её жилым проектом в JVC District 10. Проект запланирован как комплекс из одного здания на 167 апартаментов, включающий студии и резиденции с одной и двумя спальнями. Его срок сдачи — 30 November 2027. Заявленная структура оплаты предусматривает 10% при бронировании, 50% в период строительства, 10% при передаче ключей и 30% в течение 24 months после передачи ключей.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 227 сданным домам района «JVC District 10» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Avana Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-27, https://continentalclub.ae/ru/project/avana-residences-jvc-district-10-ru/
