Застройщик: Binghatti Developers · JVC District 10
Binghatti Heights — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе JVC District 10 (Дубай): цены от AED 880 000, готов к заселению, 366 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 248 | 620–1 037 |
| 2 спальни | 70 | 1 142–2 235 |
| 3 спальни | 47 | 1 345–1 482 |
| NA | 1 | 1 145 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: JVC District 10
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | 3 сп. | 126.3 | 390 000 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 63.3 | 950 000 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 58.9 | 885 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 88.3 | 1 125 000 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 106.3 | 1 200 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 88.3 | 900 000 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 53.2 | 613 544 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 59.1 | 880 000 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 59.1 | 550 000 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 59.1 | 850 000 |
| 27.04.2026 | 3 сп. | 126.1 | 1 525 000 |
| 27.04.2026 | 3 сп. | 126.1 | 1 220 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 88.1 | 1 155 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 88.1 | 920 000 |
| 15.04.2026 | 2 сп. | 106.3 | 1 450 000 |
| 15.04.2026 | 2 сп. | 106.3 | 1 100 000 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 57.7 | 980 000 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 57.7 | 784 000 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 57.8 | 1 050 000 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 57.8 | 585 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 59.2 | 72 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.2 | 72 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.5 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 108.8 | 110 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.7 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 57.6 | 70 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 126.1 | 112 747 | |
| 2 bed rooms+hall | 125.0 | 95 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.2 | 54 853 | |
| 1bed room+Hall | 63.8 | 62 000 | |
| 1bed room+Hall | 58.9 | 71 000 | |
| 1bed room+Hall | 57.6 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.3 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 71.7 | 60 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 125.3 | 110 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.8 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 58.7 | 59 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.4 | 68 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 106.4 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.5 | 61 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-18. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 60 | 605 000 | 10 083 | 478 |
| 2 спальни | 109 | 835 000 | 7 661 | 135 |
| 3 спальни | 126 | 1 000 000 | 7 937 | 88 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +56% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Binghatti Heights — готовая жилая башня от Binghatti Developers в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает 366 объектов и достиг 100.00% готовности; дата завершения — 15 August 2023. Жильё готово к заселению, цены начинаются от AED 880,000.
Binghatti Heights — отдельно стоящее жилое здание с 1 подземным уровнем, первым этажом, пятью подиумными уровнями, 30 жилыми этажами и крышей. Его зарегистрированная общая площадь составляет 30,112.73 квадратных метров. Здание было завершено 15 August 2023 после начала проекта 13 June 2022, а его статус — Finished. Проект расположен в JVC District 10, входящем в более крупное сообщество Jumeirah Village Circle. Всего в Binghatti Heights насчитывается 366 объектов. Завершённый статус означает, что покупатели могут рассматривать жильё, готовое к заселению, вместо ожидания будущей передачи ключей после строительства.
Коллекция апартаментов включает студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. В жилом дизайне здания предусмотрены раздвижные стеклянные двери и окна. Binghatti Heights характеризуется высококлассным дизайном интерьеров, отделкой и элементами оснащения, подобранными в дополнение к интерьерам. Апартаменты с двумя спальнями представлены с современной фурнитурой и меблировкой. В архитектуре башни использована фирменная цветовая гамма Binghatti Developers. Разнообразие типов апартаментов формирует жилое предложение из 366 объектов, предоставляя варианты от студий до планировок с тремя спальнями. Доступность отдельных объектов, планировки и цены могут различаться в готовом здании.
Удобства Binghatti Heights включают инфинити-бассейны, бассейн с контролем температуры, тренажёрный зал, оздоровительный клуб от Technogym, сауну и детскую игровую площадку. В проекте предусмотрена крытая парковка, а поблизости расположены торговые зоны. Оздоровительный клуб и тренажёрный зал предоставляют специализированные фитнес-услуги в здании, а бассейны создают возможности для отдыха жителей. Детская игровая площадка входит в перечень удобств наряду с оздоровительным клубом и сауной. На первом этаже здания расположен Full Cart Supermarket, обеспечивающий возможность покупать продукты на территории комплекса.
Binghatti Heights расположен в JVC District 10, в Jumeirah Village Circle. Roolh Park находится в 0.4 km, Remram Park — в 0.5 km, а Sabar Park — в 0.8 km. Reel Cinemas в The Springs Souk расположен в 1.0 km, а Cinepolis в Circle Mall — в 1.4 km. Montgomerie Golf Course находится в 2.6 km, The Els Golf Club — в 3.3 km, а Emirates Golf Club — в 4.6 km. Dubai Miracle Garden расположен в 4.3 km от здания. Продуктовые магазины и заведения питания в Binghatti Corner находятся в 0.1 km, включая мини-маркет, Kebab Station и Medson Pharmacy. Mall of the Emirates указан в 10 minutes, а Downtown и Dubai Mall — в 15 minutes.
Цены в Binghatti Heights начинаются от AED 880,000. Проект готов к заселению, имеет статус Finished и зарегистрированную готовность 100.00%. Дата завершения — 15 August 2023. В разделе плана оплаты указано «Call us», а зарегистрированный размер первого взноса составляет 0. Покупатели, рассматривающие готовую резиденцию, могут уточнить текущую доступность объектов и условия оплаты, применимые к выбранному жилью. Binghatti Heights включает 366 объектов, поэтому доступный тип апартаментов и цена могут различаться для отдельных резиденций.
Девелопером Binghatti Heights выступает Binghatti Developers. Компания была основана в 2008. Название девелопера отражено в фирменной цветовой гамме проекта и в оздоровительном клубе от Technogym. Binghatti Developers — официальное название девелопера проекта, завершённого в August 2023. Проект объединяет жилые апартаменты с удобствами для отдыха и фитнеса, парковкой и продуктовым магазином на первом этаже в JVC District 10.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
