Застройщик: ASAK Development · JVC District 10
Al Serh Residences 11 — жилой проект застройщика ASAK Development в районе JVC District 10 (Дубай): цены от AED 675 888, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 105 юнитов, 127 сделок в реестре DLD с 2016 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 35 | 357–478 |
| 1 спальня | 58 | 778–938 |
| 2 спальни | 9 | 1 532–1 811 |
| Прочие юниты | 3 | 599–1 366 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 675 888 AED — 2 854 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: ASAK Development · Район: JVC District 10
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.08.2026 | 2 сп. | 142.4 | 1 500 000 |
| 07.05.2026 | Студия | 42.0 | 625 000 |
| 07.05.2026 | Студия | 42.0 | 531 250 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 83.2 | 870 000 |
| 24.03.2026 | 2 сп. | 142.4 | 2 165 000 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 79.2 | 1 350 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 80.7 | 1 200 000 |
| 13.02.2026 | 2 сп. | 150.7 | 1 650 000 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 79.0 | 1 300 000 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 149.5 | 1 700 000 |
| 29.12.2025 | Студия | 40.7 | 725 000 |
| 24.12.2025 | Студия | 40.6 | 435 000 |
| 18.12.2025 | Студия | 40.6 | 435 000 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 87.2 | 905 583 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 87.2 | 905 583 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 83.2 | 1 349 950 |
| 28.11.2025 | 1 сп. | 87.2 | 1 071 616 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 87.2 | 1 071 616 |
| 18.11.2025 | 1 сп. | 79.0 | 861 653 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 79.0 | 861 653 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 80.7 | 70 000 |
| 02.09.2026 | Студия | 39.2 | 44 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 79.2 | 115 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 35.1 | 42 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 40.7 | 45 000 |
| 21.08.2026 | Shop | 57.9 | 167 290 |
| 10.08.2026 | Студия | 40.4 | 40 000 |
| 08.08.2026 | Студия | 58.4 | 52 500 |
| 08.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 142.4 | 135 000 |
| 01.08.2026 | 1bed room+Hall | 74.5 | 68 000 |
| 01.08.2026 | 1bed room+Hall | 79.2 | 75 000 |
| 01.08.2026 | 1bed room+Hall | 78.5 | 85 000 |
| 01.08.2026 | 1bed room+Hall | 79.0 | 65 000 |
| 01.08.2026 | Студия | 35.1 | 40 000 |
| 01.08.2026 | Студия | 40.0 | 45 000 |
| 01.08.2026 | 1bed room+Hall | 74.5 | 80 000 |
| 28.07.2026 | 1bed room+Hall | 74.4 | 68 000 |
| 09.07.2026 | 1bed room+Hall | 79.0 | 70 000 |
| 02.07.2026 | Студия | 40.1 | 45 000 |
| 01.07.2026 | 1bed room+Hall | 79.0 | 75 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-28. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 733 770 | 17 897 | 39 |
| 1 спальня | 80 | 1 220 840 | 15 261 | 73 |
| 2 спальни | 150 | 1 809 990 | 12 067 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 127, из них перепродаж: 33. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Al Serh Residences 11 — готовый жилой комплекс от ASAK Development в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает 105 резиденций в двух зданиях и готов к заселению. Степень готовности составляет 100%, зафиксированная дата завершения — 28 февраля 2025.
Al Serh Residences 11 представляет собой жилой комплекс с подземным этажом, первым этажом, пятью верхними этажами и уровнем крыши. Проект включает два здания и в общей сложности 105 резиденций. В экстерьере сочетаются лаконичные линии, панорамные стеклянные окна и озеленение. В жилых резиденциях предусмотрены большие балконы и высококачественная отделка. Наряду с жильём проект включает торговые помещения, объединяя жилое и коммерческое использование в рамках комплекса. В проекте предусмотрен подъезд по дороге, а также просторная парковка для жителей и посетителей.
Жилая коллекция включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Эти три категории апартаментов составляют жилое предложение в проекте на 105 резиденций наряду с торговыми помещениями. Каждая резиденция отличается просторной планировкой, большим балконом и высококачественной отделкой. Панорамные стеклянные окна являются определяющим элементом дизайна. Покупатели Al Serh Residences 11 могут выбрать студию либо апартаменты с одной или двумя спальнями в готовом здании в JVC District 10.
Общие удобства Al Serh Residences 11 включают бассейн, лаундж на подиуме и озеленённую территорию. Ландшафтное пространство дополнено пышной зеленью, а лаундж на подиуме служит отдельной общей зоной в комплексе. Для жителей и посетителей предусмотрена просторная парковка. Проект также включает торговые помещения, дополняющие жилые резиденции и общие зоны. Эти объекты расположены в комплексе из двух зданий, который завершён и готов к заселению.
Al Serh Residences 11 расположен в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. JSS International School находится в 2 минутах, Circle Mall — в 5 минутах, а Aster Clinic — в 7 минутах. Dubai Miracle Garden расположен в 10 минутах, далее City Centre Me’aisem — в 12 минутах и Dubai Hills Mall — в 15 минутах. Dubai Autodrome находится в 16 минутах, Global Village — в 18 минутах, а IMG Worlds of Adventure — в 20 минутах. Jumeirah Beach расположен в 30 минутах, а Dubai International Airport — в 35 минутах.
Рядом с Al Serh Residences 11 расположено несколько зелёных зон. JVC District 16 Sports Park находится в 0,3 км, Roolh Park — в 0,4 км, а Sellm Park — в 0,5 км. Cinepolis в Circle Mall расположен в 0,9 км от проекта, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1,5 км. Montgomerie Golf Course находится в 3,1 км, а The Els Golf Club — в 3,5 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,9 км, Emirates Golf Club — в 4,9 км, The Storm Coaster — в 5,1 км, а Ski Dubai — в 5,5 км.
Цены в Al Serh Residences 11 начинаются от AED 675,888. Проект завершён, достиг 100% готовности и готов к заселению. Строительство началось 13 ноября 2023, а зафиксированная дата завершения — 28 февраля 2025. Комплекс включает 105 резиденций, что соответствует заявленному количеству в двух зданиях. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу: опубликованный заголовок плана оплаты предлагает покупателям позвонить для уточнения деталей. Поэтому для подтверждения актуального наличия резиденций, цен и условий оплаты следует связаться напрямую.
ASAK Development — девелопер Al Serh Residences 11. Компания связана с завершённым жилым проектом на 105 резиденций в JVC District 10, который объединяет студии, апартаменты с одной и двумя спальнями и торговые помещения. Готовый комплекс состоит из двух зданий с подземным этажом, первым этажом, пятью этажами и уровнем крыши. В дизайне жилых резиденций предусмотрены большие балконы, панорамные стеклянные окна и высококачественная отделка, а среди общих удобств — бассейн, лаундж на подиуме, озеленённая территория и просторная парковка.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Stratum Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Al Serh Residences 11 By Asak Real Estate Development». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Al Serh Residences 11 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-19, https://continentalclub.ae/ru/project/al-serh-residences-11-jvc-district-10-ru/
