Застройщик: ASAK Development · Dubai Production City
Golf Terrace Residences — жилой проект застройщика ASAK Development в районе Dubai Production City (Дубай): цены от AED 688 000, сдача Q4 2027, готовность 5,1% по реестру DLD, 105 юнитов, 91 сделка в реестре DLD с 2026 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 57 | 423–595 |
| 1 спальня | 40 | 643–1 221 |
| 2 спальни | 8 | 1 513–1 773 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 688 000 AED — 2 905 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 1.13% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 26.04.2033.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: ASAK Development · Район: Dubai Production City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 1 сп. | 110.7 | 1 482 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 45.0 | 750 000 |
| 18.09.2026 | Студия | 45.0 | 684 000 |
| 18.09.2026 | Студия | 51.6 | 701 360 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 110.7 | 1 399 660 |
| 21.08.2026 | Студия | 45.0 | 651 100 |
| 27.07.2026 | Студия | 41.2 | 741 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 112.5 | 1 084 160 |
| 20.07.2026 | Студия | 46.0 | 700 000 |
| 17.07.2026 | Студия | 45.0 | 649 400 |
| 17.07.2026 | Студия | 46.0 | 718 200 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 80.7 | 1 000 000 |
| 15.07.2026 | Студия | 45.0 | 671 413 |
| 13.07.2026 | Студия | 44.7 | 667 048 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 107.9 | 1 349 100 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 59.8 | 863 289 |
| 26.05.2026 | 1 сп. | 80.7 | 1 121 000 |
| 18.05.2026 | Студия | 44.2 | 653 260 |
| 11.05.2026 | Студия | 46.1 | 678 600 |
| 11.05.2026 | Студия | 44.5 | 691 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 45 | 710 000 | 15 778 | 53 |
| 1 спальня | 110 | 1 254 000 | 11 400 | 34 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 91. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Golf Terrace Residences — жилой комплекс на 105 объектов от ASAK Development в Dubai Production City. Проект формата G+2P+7+R предлагает студии и апартаменты с одной и двумя спальнями, а передача ключей запланирована на Q4 2027. Проект активен: по результатам инспекции 7 May 2026 зафиксирован коэффициент готовности строительства 5.07%.
Golf Terrace Residences спроектирован как жилое здание формата G+2P+7+R: первый этаж, два подиумных уровня, семь жилых этажей и уровень на крыше. В комплексе предусмотрено 105 резиденций. Расположение в Dubai Production City помещает проект в многофункциональный район на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Среди ключевых преимуществ проекта — открытое зелёное окружение, доступ к основным дорожным магистралям и панорамные виды на гольф-поля. Для отдельных резиденций заявлены виды в сторону Jumeirah Golf Estates, общественных парков или горизонта Marina. Строительство началось 2 January 2026, а зафиксированная дата завершения проекта — 2 October 2027.
В комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площади апартаментов указаны от 476 до 1,710 квадратных футов. Высота потолков составляет 3.2 метра. В резиденциях предусмотрены автоматизация и подключение для управления освещением и климатом, а также связанные с безопасностью интеллектуальные функции. В проекте также заявлены отдельные виды отделки и архитектурный подход, ориентированный на жилые интерьеры. Покупатели могут выбрать планировки среди студий, апартаментов с одной и двумя спальнями в проекте, ограниченном 105 объектами. Доступность конкретных апартаментов, цена и вид зависят от выбранной резиденции.
Программа удобств включает бассейн, детский бассейн и джакузи, а также беговую дорожку и зону для активного отдыха на открытом воздухе. Инфраструктура для гольфа включает зону симулятора гольфа и мини-гольф. Фитнес-инфраструктура представлена тренажёрным залом, открытыми фитнес-зонами, студией hot yoga, зонами Pilates, а также пространствами для йоги и медитации. Жителям также доступны спа, раздевалки, затенённые зоны отдыха и зоны BBQ. Семейная и социальная инфраструктура включает детскую игровую площадку и кинотеатр под открытым небом. Бассейн, детский бассейн, зоны йоги и кинотеатр под открытым небом запланированы в лайфстайл-зоне на крыше, а симулятор гольфа и мини-гольф расширяют ориентированное на гольф предложение проекта.
Golf Terrace Residences расположен в Dubai Production City с доступом к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. City Centre Me’aisem находится в пяти минутах, а GEMS Metropole School — в шести минутах. Mediclinic Parkview Hospital и Dubai Miracle Garden расположены в восьми минутах. Dubai Hills Mall и Global Village находятся в 12 минутах, а Jumeirah Golf Estates Golf Course и Mall of the Emirates — в 15 минутах. Downtown Dubai, Business Bay и Al Maktoum International Airport находятся в 20 минутах. Dubai International Airport расположен в 25 минутах. Также указано, что расстояние до Jumeirah Golf Estates Golf Course составляет 0,8 км.
Цены в Golf Terrace Residences начинаются от AED 688,000. Для проекта доступен план оплаты 30/70: 30% вносятся в период строительства, а 70% — при передаче ключей. Часть, подлежащая оплате на этапе строительства, распределена между первым и пятым взносами. Передача ключей запланирована на Q4 2027, а зафиксированная дата завершения — 2 October 2027. Проект в настоящее время активен: при инспекции 7 May 2026 был зафиксирован коэффициент готовности 5.07%. Golf Terrace Residences включает 105 объектов, позволяя покупателям выбирать студии и апартаменты с одной или двумя спальнями в рамках указанной структуры оплаты.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 37 сданным домам района «Dubai Production City» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Golf Terrace Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-06, https://continentalclub.ae/ru/project/golf-terrace-residences-dubai-production-city-ru/
