Застройщик: Clear Vision Development · Dubai Production City
Sera Gardens By Vision — жилой проект застройщика Clear Vision Development в районе Dubai Production City (Дубай): сдача Q2 2028, 246 юнитов, 133 сделки в реестре DLD с 2026 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 67 | 417–460 |
| 1 спальня | 130 | 640–816 |
| 2 спальни | 45 | 1 159–2 010 |
| 3 спальни | 2 | 3 202–3 753 |
| 4 спальни | 2 | 3 057–3 062 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Clear Vision Development · Район: Dubai Production City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | Студия | 39.6 | 645 100 |
| 28.09.2026 | Студия | 42.9 | 652 100 |
| 18.09.2026 | Студия | 40.3 | 650 200 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 70.2 | 1 213 400 |
| 17.09.2026 | Студия | 39.4 | 635 100 |
| 17.09.2026 | Студия | 39.2 | 648 500 |
| 16.09.2026 | Студия | 39.4 | 667 800 |
| 16.09.2026 | Студия | 39.4 | 701 800 |
| 15.09.2026 | Студия | 39.4 | 730 500 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 65.0 | 1 048 100 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 75.8 | 1 336 800 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 124.0 | 1 711 400 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 61.8 | 1 015 000 |
| 14.09.2026 | Студия | 43.0 | 654 000 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 71.7 | 1 255 600 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 124.0 | 1 704 800 |
| 11.09.2026 | Студия | 39.4 | 673 358 |
| 11.09.2026 | Студия | 39.0 | 638 500 |
| 09.09.2026 | 2 сп. | 120.0 | 1 685 000 |
| 09.09.2026 | Студия | 41.6 | 629 100 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 657 000 | 16 846 | 60 |
| 1 спальня | 65 | 1 054 800 | 16 228 | 48 |
| 2 спальни | 122 | 1 642 500 | 13 463 | 24 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 133. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Sera Gardens By Vision — жилой комплекс из 246 апартаментов в Dubai Production City, разработанный Clear Vision Real Estate Development. Проект активен, коэффициент готовности на 7 апреля 2026 года составляет 0.00. Планируемая дата сдачи — 1 апреля 2028 года.
Sera Gardens By Vision зарегистрирован под номером 4455, общая площадь проекта составляет 18 778,50. В комплексе 246 апартаментов, девелопером выступает Clear Vision Real Estate Development. Статус проекта — активный. На проверке 7 апреля 2026 года зафиксирован коэффициент готовности 0.00. Дата начала строительства — 1 августа 2026 года, срок сдачи — 1 апреля 2028 года. Эти данные определяют Sera Gardens By Vision как один из перспективных жилых проектов в Dubai Production City.
Sera Gardens By Vision расположен в Dubai Production City — многофункциональном районе в коридоре DubaiLand. Район находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Мастерплан сочетает жилые башни, офисы, склады и логистические площадки. Западная часть района отведена под склады и офисные здания, восточная — для жилых высотных зданий. В центральной части план включают озёра и беговую дорожку. Ранее район назывался International Media Production Zone (IMPZ), основан в 2003 году.
Основное транспортное преимущество Dubai Production City — удобное расположение вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Ближайшая станция метро Красной линии — R73, расстояние до неё 3 245 метров. Метро не считается доступным пешком из района, в Dubai Production City отсутствует собственная линия метро. Время в пути на машине в непиковое время: 25 минут до Dubai Mall, 19 минут до Palm Jumeirah, 21 минута до Burj Al Arab, 22 минуты до The Walk at JBR, 41 минута до Dubai International Airport, 33 минуты до Al Maktoum International Airport.
City Centre Me’aisem — торговый центр района, где находится большой супермаркет, магазины у дома и сервисные компании. В районе есть пятизвёздочный отель, открытый в 2017 году. Жилые здания — преимущественно высотные апартаментные дома с удобствами, включая бассейны и спортивные площадки. Район сочетает жилую, коммерческую и складскую застройку: жилые корпуса сосредоточены на востоке, коммерция и склады — на западе.
Dubai Production City развивается поэтапно, здесь есть готовые жилые высотки, коммерческие и промышленные кластеры. Мастерплан включает озёра, особые участки под склады, офисные площадки и жилые башни. Центральными элементами планировки являются линия озёр и беговая дорожка. Строительство продолжается, некоторые земли пока на ранней стадии развития или остаются открытыми участками. В районе расположены проекты Lakeside, Imperial Residence, IMPZ Golf Terrace Residences, Eden 3 by Meraki, Eden 2 by Meraki, The Crescent и Binghatti Elite.
Девелопером Sera Gardens By Vision выступает Clear Vision Real Estate Development. Строительство запланировано с 1 августа 2026 года, срок сдачи — 1 апреля 2028 года. Проект имеет статус активного, с коэффициентом готовности 0.00 по состоянию на 7 апреля 2026 года. В комплексе 246 апартаментов общей площадью 18 778,50. Он находится в районе с прямым выходом на две главные автомагистрали Дубая и сочетает жилые, торговые, офисные и складские объекты.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Sera Gardens By Vision — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/sera-gardens-by-vision-dubai-production-city-ru/
