Застройщик: Iman Developers · JVC District 10
10 Oxford — жилой проект застройщика Iman Developers в районе JVC District 10 (Дубай): цены от AED 700 000, плановая сдача Q4 2025, готовность 91,3% по реестру DLD, 430 юнитов, 519 сделок в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 397–436 |
| 1 Bedroom | 751–867 |
| 2 Bedroom | 1 288–1 848 |
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 700 000 AED — 2 956 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Iman Developers · Район: JVC District 10
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | Студия | 40.1 | 750 000 |
| 04.09.2026 | Студия | 38.0 | 729 000 |
| 12.08.2026 | Студия | 38.3 | 790 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 74.2 | 1 137 150 |
| 27.04.2026 | Студия | 38.4 | 690 480 |
| 01.04.2026 | Студия | 38.2 | 780 000 |
| 30.03.2026 | Студия | 38.4 | 722 750 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 73.2 | 1 350 000 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 35.5 | 500 300 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 112.3 | 1 860 481 |
| 17.02.2026 | Студия | 39.1 | 810 157 |
| 17.02.2026 | Студия | 38.3 | 750 153 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 159.9 | 2 230 610 |
| 12.02.2026 | Студия | 38.7 | 735 000 |
| 11.02.2026 | Студия | 38.0 | 740 000 |
| 09.02.2026 | Студия | 38.2 | 767 500 |
| 04.02.2026 | Студия | 38.7 | 770 000 |
| 03.02.2026 | Студия | 42.8 | 820 002 |
| 03.02.2026 | Студия | 37.1 | 572 468 |
| 03.02.2026 | Студия | 38.2 | 609 998 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-29. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 700 200 | 18 426 | 328 |
| 1 спальня | 74 | 1 123 605 | 15 184 | 125 |
| 2 спальни | 144 | 2 000 000 | 13 889 | 64 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +8% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 519, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
10 Oxford — жилой проект на 430 объектов от Iman Developers в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Проект активен: по результатам инспекции от 12 May 2026 зафиксирован коэффициент готовности 91.25%. Передача ключей запланирована на Q4 2025.
10 Oxford спроектирован как жилой комплекс с подвальным этажом, первым этажом, пятью дополнительными этажами и уровнем крыши. Архитектурный подход сочетает дизайн, вдохновлённый Zen, и биофильный дизайн, используя землистые коричневые, зелёные и нейтральные оттенки, зелёные насаждения и струящиеся водные элементы. Проект включает лобби двойной высоты, лаунж-зону лобби и лифтовые холлы на первом этаже. Спецификация здания предусматривает бетонную конструкцию с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Резиденции представлены с полностью оборудованными кухнями. Комплекс назван десятым проектом Iman Developers после проектов под брендом Oxford, включая Oxford Villas, Oxford Residences, Oxford Residences 2, Oxford Boulevard, Oxford 212, Oxford Terraces, Oxford Terraces 2, Oxford Gardens и The Grove.
Проект включает 430 объектов в своей жилой структуре. Его зарегистрированная конфигурация — B+G+5+Roof, что формирует малоэтажный профиль в JVC District 10. Входные зоны для резидентов включают главный вход, переднее и заднее лобби двойной высоты, лаунж-зону лобби и два лифтовых холла. Практические решения на первом этаже включают парковку для резидентов, парковку для людей с особыми потребностями, велосипедную парковку с зоной мойки и станцию зарядки EV. В комплексе также есть клубный дом, многофункциональное помещение, кофейный бар и зона отдыха. Крытая общественная инфраструктура включает библиотечную стену, бильярдный стол, стол для настольного футбола и игровую зону с аркадными автоматами.
В 10 Oxford под удобства отведено 52,000 кв. футов, включая Water Haven площадью 20,000 кв. футов. Эта водная зона включает плавучую реку, бассейн для отдыха, полку Baja, гидромассажные форсунки Jacuzzi, гидровелосипеды, утопленные зоны отдыха, шезлонги у бассейна, детский бассейн и водную игровую площадку. Зона досуга на первом этаже также включает зоны для медитации и йоги, беговую дорожку, досуговую террасу, корт для padel tennis, открытую детскую игровую площадку и крытую детскую игровую площадку. Фитнес-центр дополнен саунами, парными и раздевалками. На крыше предусмотрены пейзажный бассейн, Jacuzzi, утопленные зоны отдыха, зона барбекю и отдыха, зона медитации, открытая зона отдыха, Zen-сад и зона фермерства на крыше. В общих пространствах проекта также предусмотрен пруд Zen.
10 Oxford расположен в JVC District 10, части Jumeirah Village Circle. Dubai Sports City указан в 7 минутах езды, а Dubai Miracle Garden, Dubai Butterfly Garden, Safa Community School и Mediclinic Parkview Hospital — каждый в 12 минутах езды. Dubai Hills Mall указан в 15 минутах езды, а Springs Souq — в 16 минутах езды. Mall of the Emirates указан в 19 минутах езды. Palm Jumeirah и JBR The Walk указаны каждый в 21 минуте езды, а Kings College Hospital London — в 25 минутах езды. Dubai Expo City указан в 27 минутах езды, Burj Khalifa — в 30 минутах езды, а Dubai Airport (DXB) — в 47 минутах езды. Jumeirah Golf Estates указан в 14 минутах езды.
Цены на 10 Oxford начинаются от AED 700,000. Заявленная структура оплаты — 60/40. Первый взнос 20% вносится при бронировании, затем 40% — в период строительства, с первого по четвёртый платёж. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей при готовности 100%. Согласно этой структуре, 60% цены покупки выплачивается до передачи ключей, а 40% — при передаче ключей. Заявленный срок передачи ключей — Q4 2025. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут использовать стартовую цену и структуру 60/40 как опубликованные стартовые условия проекта.
10 Oxford имеет статус активного проекта. Строительство началось 29 April 2024. Зафиксированный коэффициент готовности составляет 91.25%, согласно инспекции от 12 May 2026. Передача ключей запланирована на Q4 2025. В зарегистрированном описании проекта указана конфигурация жилого здания с подвальным этажом, первым этажом, пятью этажами и крышей, а также бетонная конструкция, блочная кладка и завершённая внутренняя и внешняя отделка как часть спецификации дизайна. Общее количество объектов в проекте — 430.
Iman Developers была основана в 2016. Среди ранних проектов девелопера — Oxford Villas в 2016, Oxford Residences в 2017, Oxford Residences 2 в 2019, Oxford Boulevard в 2021 и Oxford 212 в 2022. Девелопер также запустил Oxford Terraces, Oxford Terraces 2 и The Grove в 2022, а затем Oxford Gardens в 2023. 10 Oxford указан как десятый проект девелопера. Проект продолжает серию названий Oxford, одновременно представляя направление дизайна, вдохновлённое Zen и биофильным подходом, а также программу удобств для резидентов площадью 52,000 кв. футов.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 227 сданным домам района «JVC District 10» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:10 Oxford — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-20, https://continentalclub.ae/ru/project/10-oxford-jvc-district-10-ru/
