Застройщик: Imtiaz Developments · JVC District 10
Pearl House 4 — жилой проект застройщика Imtiaz Developments в районе JVC District 10 (Дубай): сдача 29.02.2028, готовность 13,3% по реестру DLD, 211 юнитов, 204 сделки в реестре DLD с 2019 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 72 | 401–468 |
| 1 спальня | 112 | 793–862 |
| 2 спальни | 25 | 1 214–1 370 |
| Прочие юниты | 2 | 1 014–1 934 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Темп: 1.40% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 19.09.2031.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Imtiaz Developments · Район: JVC District 10
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | 1 сп. | 78.2 | 1 231 286 |
| 23.09.2026 | 1 сп. | 77.7 | 1 310 880 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 92.3 | 1 342 080 |
| 10.09.2026 | Студия | 39.8 | 790 045 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 75.1 | 953 659 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 79.1 | 1 377 724 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 79.2 | 1 395 000 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 79.1 | 1 245 678 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 91.2 | 1 328 100 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 79.2 | 1 233 969 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 78.2 | 1 328 228 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 79.1 | 1 357 567 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 78.2 | 1 367 174 |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 81.2 | 1 352 873 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 79.2 | 1 318 907 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 78.2 | 1 336 432 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 79.1 | 1 352 141 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 79.1 | 1 331 320 |
| 12.06.2026 | 1 сп. | 77.7 | 1 309 709 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 79.2 | 1 397 251 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 77.7 | 1 375 762 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 77.7 | 1 382 229 |
| 09.06.2026 | Студия | 40.1 | 848 500 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 78.2 | 1 319 542 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 79.2 | 1 364 868 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 79.2 | 1 330 141 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 79.2 | 1 342 675 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 78.2 | 1 348 082 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 79.1 | 1 348 989 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 79.1 | 1 383 278 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 77.7 | 1 330 469 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 79.1 | 1 339 537 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 112.8 | 1 781 000 |
| 05.06.2026 | 1 сп. | 77.7 | 1 374 840 |
| 05.06.2026 | 1 сп. | 77.7 | 1 356 554 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 75.4 | 1 361 180 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 75.4 | 1 299 000 |
| 01.06.2026 | 1 сп. | 77.7 | 1 381 307 |
| 01.06.2026 | 2 сп. | 112.8 | 1 730 155 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 79.2 | 1 348 989 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 73.7 | 1 304 279 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 75.9 | 1 317 000 |
| 06.05.2026 | Студия | 38.8 | 818 925 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 79.2 | 1 395 000 |
| 06.05.2026 | 2 сп. | 112.0 | 1 750 000 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 73.7 | 1 334 955 |
| 30.04.2026 | Студия | 37.3 | 807 677 |
| 30.04.2026 | Студия | 40.1 | 840 384 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 76.6 | 1 306 510 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 73.7 | 1 311 857 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 823 360 | 20 584 | 72 |
| 1 спальня | 77 | 1 348 082 | 17 508 | 104 |
| 2 спальни | 124 | 1 719 984 | 13 871 | 25 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2019 года: 204, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Pearl House 4 — жилой и торговый проект от Imtiaz Developments в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Проект находится в активной стадии: по состоянию на 15 July 2026 готовность составляла 13.25%, а срок сдачи установлен на 29 February 2028.
Pearl House 4 зарегистрирован под названием Pearl House IV by Imtiaz и имеет номер проекта 4129. Проект включает 211 юнитов, а его общая зарегистрированная площадь составляет 14,832.10. Планируемая конфигурация здания — G + 4P + 4HP + 13F + R; в рамках одного проекта объединяются торговые и жилые помещения. Дата начала строительства — 30 October 2025, заявленная дата завершения — 29 February 2028. Pearl House 4 является частью жилой застройки JVC District 10 — подрайона более крупного сообщества Jumeirah Village Circle.
Pearl House 4 находится на активной стадии строительства. Коэффициент готовности составляет 13.25% по результатам инспекции от 15 July 2026. Плановая дата завершения проекта — 29 February 2028. Строительство началось 30 October 2025. Эти даты указывают на программу реализации Pearl House 4 с конца 2025 до начала 2028. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить его текущую стадию наряду с заявленным графиком завершения и запланированным масштабом в 211 юнитов.
Pearl House 4 расположен в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. District 10 — выделенный жилой подрайон более крупного сообщества Jumeirah Village Circle, где значительную часть застройки составляют жилые башни и среднеэтажные многоквартирные здания. В районе представлены жилые проекты, а также торговые и общественные объекты. Торговое и жилое назначение Pearl House 4 соответствует этому смешанному локальному окружению. Расположение проекта также обозначено как Al Barsha South Fourth, а Jumeirah Village Circle является мастер-девелопментом.
Рядом с Pearl House 4 расположено несколько парков. Remram Park находится в 0,3 км от проекта, а Samer Park и Sabar Park — каждый в 0,4 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,2 км. Эти локации предлагают ближайшие парковые и досуговые пространства от адреса в JVC District 10. Проект также находится в 2,8 км как от Montgomerie Golf Course, так и от The Els Golf Club. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 4,5 км от Pearl House 4.
Cinepolis at Circle Mall находится в 1,4 км от Pearl House 4. Reel Cinemas at The Springs Souk расположен в 1,2 км, а Vox Cinemas at Mall of the Emirates — в 6,3 км. The Storm Coaster находится в 5,9 км от проекта, а Marina Walk — в 6,2 км. Эти объекты дополняют местные парки и гольф-клубы, расположенные рядом с проектом. Circle Mall также входит в число объектов, связанных с локацией Jumeirah Village Circle.
Девелопером Pearl House 4 выступает Imtiaz Developments. Компания была основана в 1993. Imtiaz Developments — девелопер, связанный с Pearl House 4, включая зарегистрированное название проекта Pearl House IV by Imtiaz. Проект запланирован как торгово-жилое здание на 211 юнитов в JVC District 10; строительство началось 30 October 2025, а завершение намечено на 29 February 2028.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Pearl House 4 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/pearl-house-4-jvc-district-10-ru/
