Застройщик: Marquis Development · Arjan
Marquis Insignia — жилой проект застройщика Marquis Development в районе Arjan (Дубай): цены от AED 1 203 460, плановая сдача Q2 2026, готовность 67,3% по реестру DLD, 249 юнитов, 196 сделок в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 175 | 760–850 |
| 2 спальни | 61 | 1 177–1 504 |
| 3 спальни | 13 | 2 091–2 204 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 203 460 AED — 5 082 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Темп: 4.21% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 05.06.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Marquis Development · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.10.2026 | 2 сп. | 109.3 | 1 350 000 |
| 27.10.2026 | 2 сп. | 119.7 | 2 051 497 |
| 22.09.2026 | 2 сп. | 114.9 | 2 000 020 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 109.3 | 1 899 223 |
| 05.02.2026 | 3 сп. | 194.3 | 2 271 964 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 75.3 | 1 275 000 |
| 14.01.2026 | 2 сп. | 119.7 | 1 773 956 |
| 13.01.2026 | 2 сп. | 119.7 | 1 773 956 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 78.4 | 1 332 622 |
| 06.10.2025 | 2 сп. | 114.8 | 2 008 470 |
| 22.09.2025 | 1 сп. | 72.0 | 1 300 000 |
| 22.09.2025 | 2 сп. | 119.7 | 1 850 103 |
| 19.09.2025 | 1 сп. | 75.5 | 1 093 185 |
| 18.08.2025 | 1 сп. | 70.2 | 1 200 000 |
| 04.08.2025 | 2 сп. | 109.3 | 1 861 239 |
| 04.08.2025 | 2 сп. | 109.3 | 2 000 027 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 75.5 | 1 349 985 |
| 10.07.2025 | 1 сп. | 75.3 | 1 364 885 |
| 04.07.2025 | 1 сп. | 75.3 | 1 364 885 |
| 04.07.2025 | 2 сп. | 114.8 | 2 000 000 |
| 04.07.2025 | 1 сп. | 78.3 | 1 349 714 |
| 30.06.2025 | 2 сп. | 114.8 | 2 015 541 |
| 30.06.2025 | 2 сп. | 116.7 | 1 957 667 |
| 30.06.2025 | 1 сп. | 72.0 | 1 193 000 |
| 16.06.2025 | 1 сп. | 74.2 | 1 325 210 |
| 16.06.2025 | 2 сп. | 118.3 | 2 076 630 |
| 16.06.2025 | 2 сп. | 119.7 | 2 051 497 |
| 28.05.2025 | 2 сп. | 114.9 | 1 721 070 |
| 28.05.2025 | 1 сп. | 92.9 | 1 500 000 |
| 30.04.2025 | 2 сп. | 110.1 | 2 027 449 |
| 30.04.2025 | 1 сп. | 70.2 | 1 214 012 |
| 28.04.2025 | 1 сп. | 78.3 | 1 188 614 |
| 25.04.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 329 000 |
| 23.04.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 329 000 |
| 23.04.2025 | 1 сп. | 72.4 | 1 192 329 |
| 23.04.2025 | 1 сп. | 72.0 | 1 215 694 |
| 21.04.2025 | 2 сп. | 140.0 | 2 065 126 |
| 17.04.2025 | 2 сп. | 114.8 | 1 819 657 |
| 17.04.2025 | 2 сп. | 139.8 | 1 699 280 |
| 14.04.2025 | 1 сп. | 72.4 | 1 192 329 |
| 11.04.2025 | 2 сп. | 139.8 | 2 072 293 |
| 11.04.2025 | 1 сп. | 73.9 | 1 406 921 |
| 10.04.2025 | 1 сп. | 71.7 | 1 203 773 |
| 10.04.2025 | 1 сп. | 73.9 | 1 406 921 |
| 09.04.2025 | 1 сп. | 72.0 | 1 251 911 |
| 01.04.2025 | 1 сп. | 70.7 | 1 207 798 |
| 31.03.2025 | 1 сп. | 78.2 | 1 416 956 |
| 28.03.2025 | 1 сп. | 72.0 | 1 251 911 |
| 26.03.2025 | 2 сп. | 110.1 | 2 052 114 |
| 26.03.2025 | 1 сп. | 71.7 | 1 203 773 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 78 | 1 229 867 | 15 768 | 135 |
| 2 спальни | 115 | 1 861 239 | 16 185 | 50 |
| 3 спальни | 194 | 2 425 000 | 12 500 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +8% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +13%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Marquis Insignia с 26.03.2025 по 29.10.2026: медиана 17 115 AED/м² (1 590 AED/фут²), половина сделок — от 16 221 до 17 647 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 274 000 | 27 | 17 242 | 73,9 |
| 2 сп. | AED 1 963 000 | 22 | 17 082 | 114,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Arjan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Elano by Oro24 Arjan · студии, 1–2 спальни
от 555 872 AED
Vincitore Volare Arjan · студии, 1–2 спальни
от 597 000 AED
Gharbi 1 Residences Arjan · студии, 1–2 спальни
от 599 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Marquis Insignia»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 196, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Marquis Insignia — жилой проект на 249 апартаментов от Marquis Development в Arjan, Dubai. Комплекс состоит из одного здания с подземным этажом, первым этажом и девятью жилыми этажами; предлагаются апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 67.27%.
Marquis Insignia запланирован как единое жилое здание B+G+9, включающее подземный этаж, первый этаж и девять верхних этажей. Всего в проекте 249 апартаментов. Общие входные зоны и пространства для передвижения включают зону высадки пассажиров, lifestyle-лобби, воздушные коридоры и шесть дизайнерских лифтов. В комплексе также предусмотрен многофункциональный зал. Жилой фонд представлен планировками апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Среди особенностей резиденций Marquis Development указывает балконы, примыкающие или ванные комнаты en-suite, дизайнерские кухни и дизайнерские смесители. Общие удобства здания расположены от подиума и озеленённых зон до инфраструктуры на уровне крыши, включая приватный roof majlis и пейзажный sky-бассейн.
Выбор апартаментов в Marquis Insignia включает жильё с одной, двумя и тремя спальнями. В апартаментах с одной спальней спальня выходит на балкон, предусмотрены примыкающая ванная комната, дополнительный гостевой санузел и дизайнерская кухня. Апартаменты с двумя спальнями имеют две спальни, каждая с балконом, ванные комнаты en-suite, дополнительный гостевой санузел и дизайнерскую кухню. В апартаментах с тремя спальнями предусмотрены три спальни, две из которых имеют ванные комнаты en-suite, а также дополнительная полноценная ванная комната. В этих резиденциях также есть балконы и кухня. Во всех типах апартаментов заявлены балконы, а ванные комнаты, в зависимости от планировки, указаны как примыкающие или en-suite. В проекте также отмечены отделка дизайнерских кухонь и дизайнерские смесители как часть внутренней спецификации.
Программа удобств включает пейзажный sky-бассейн олимпийского размера с утопленными сиденьями в бассейне, гидромассажными форсунками и aqua bike. Также предусмотрены детский бассейн и водная splash-зона. Лагунный канал, водная завеса и тихая зона являются частью ландшафтной среды, ориентированной на воду. Подиум оформлен в тематике тропического леса и включает ботанический сад, места для отдыха на открытом воздухе и зону барбекю. Для тренировок и спокойных занятий жителям доступны открытый тренажёрный зал, беговая дорожка, площадка для медитации и плавучая площадка для йоги. Среди велнес-удобств предусмотрена сауна. В проекте также есть приватный roof majlis, образующий отдельное общественное пространство на уровне крыши. К крытым и семейным удобствам относятся кинозал, многофункциональный зал и игровая зона для детей.
Marquis Insignia расположен в Arjan — многофункциональном жилом и досуговом районе Dubai в зоне Al Barsha South. Arjan находится у пересечения Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. Arjan Activities Park расположен в 0,1 км от проекта, а Arjan Family Park — в 0,4 км. Dubai Miracle Garden и Diamond Park Arjan находятся в 0,7 км каждый. Cinepolis at Circle Mall расположен в 2,5 км от Marquis Insignia. Arabian Ranches Golf Club находится в 3,1 км, далее The Els Golf Club — в 3,4 км, а Trump International Golf Club — в 3,9 км. Global Village расположен в 7,0 км, а Vox Cinemas at Mall of the Emirates — в 7,7 км от комплекса.
Marquis Insignia имеет статус активного проекта. Строительство началось 1 апреля 2024. По результатам инспекции от 12 октября 2026 был зафиксирован коэффициент готовности 67.27%. Проект зарегистрирован на 249 апартаментов и состоит из одного жилого здания. Его статус указывает, что он ещё не готов, относя его к рынку жилой недвижимости Dubai на стадии строительства. Покупатели, рассматривающие Marquis Insignia, могут оценивать проект как строящийся комплекс с определёнными параметрами здания, количеством апартаментов и их типами. Доступные планировки включают резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, дополненные перечисленными бассейнами, досуговыми, спортивными и семейными удобствами.
Marquis Development — девелопер Marquis Insignia. Компания была основана в 2023 и развивает проект в Arjan. Marquis Insignia — жилой комплекс на 249 апартаментов в одном здании B+G+9. Его концепция объединяет апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями с общими удобствами, включая lifestyle-лобби, многофункциональный зал, кинозал, игровую зону для детей, открытый тренажёрный зал, беговую дорожку, сауну, ботанический сад, площадку для медитации и бассейны. Заявленные девелопером особенности апартаментов включают балконы, дизайнерские кухни и дизайнерские смесители, при этом конфигурация ванных комнат различается в планировках с одной, двумя и тремя спальнями.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Marquis Insignia — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-30, https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-insignia-arjan-ru/
