Застройщик: Emaar Properties · Arjan
48 Parkside — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Arjan (Дубай): сдача Q2 2025, 187 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 833 |
| 2 Bedroom | 1 233–1 318 |
| 3 Bedroom | 1 508 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 15.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.09.2026 | 1 сп. | 80.4 | 750 000 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 210 000 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 200 000 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 76.5 | 880 000 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 76.5 | 908 000 |
| 09.09.2026 | 2 сп. | 114.1 | 1 296 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 77.7 | 1 125 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 100 000 |
| 09.09.2026 | 2 сп. | 114.1 | 1 620 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 70.1 | 880 000 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 73.7 | 1 000 000 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 69.4 | 824 000 |
| 01.09.2026 | 3 сп. | 140.7 | 1 260 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 69.4 | 1 030 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 69.4 | 824 000 |
| 21.08.2026 | 2 сп. | 114.1 | 1 600 000 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 77.3 | 1 130 000 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 77.3 | 840 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 68.6 | 1 040 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 68.6 | 832 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 69.4 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 80.4 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.5 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.2 | 80 216 | |
| 1bed room+Hall | 75.3 | 82 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.3 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 68.1 | 68 000 | |
| 1bed room+Hall | 70.4 | 69 812 | |
| 3 bed rooms+hall | 141.2 | 143 000 | |
| 1bed room+Hall | 70.3 | 70 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 134.5 | 150 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.2 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 87.9 | 88 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.2 | 90 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 114.2 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.4 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 68.6 | 78 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.3 | 85 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 116.7 | 110 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 114.2 | 110 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-14. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75 | 1 000 000 | 13 333 | 172 |
| 2 спальни | 114 | 1 580 000 | 13 860 | 34 |
| 3 спальни | 140 | 1 900 000 | 13 571 | 41 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +4% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +14%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
48 Parkside — жилой проект из одного здания в Arjan, в пределах Al Barshaa South Third, Dubai. Девелопером выступает Emaar Properties, а проект включает 187 резиденций в конфигурации G+9+gym. Строительство завершено на 100%, зафиксированная дата завершения — 30 сентября 2025.
48 Parkside — жилой проект, состоящий из одного здания и 187 резиденций. Конфигурация здания включает наземный уровень, девять жилых этажей и уровень с тренажёрным залом. Спецификация строительства предусматривает бетонную конструкцию и блочную кладку, а также внутреннюю и внешнюю отделку. Проект начался 29 августа 2023 и достиг зафиксированной даты завершения 30 сентября 2025. Текущий процент готовности составляет 100%, статус — завершён. Комплекс расположен в Arjan — районе в составе Al Barshaa South Third в Dubai. Из некоторых резиденций заявлены виды на прилегающий парк.
В комплексе представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. В описании резиденций указаны полностью оборудованные испанские кухни, европейская бытовая техника, системы домашней автоматизации и подвесные потолки. В отдельных резиденциях предусмотрены частные небольшие бассейны. Проект предлагает апартаменты в формате жилого здания, а не коллекцию вилл или таунхаусов. Доступный выбор резиденций ограничен указанными категориями апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Общее число 187 резиденций относится ко всему проекту. В здании сочетаются жилые этажи и отдельный уровень с тренажёрным залом, а общие удобства размещены на крыше и в зонах велнеса.
Удобства 48 Parkside включают велнес-центр площадью 30,000 квадратных футов, тренажёрный зал и сауну. В комплексе есть полуолимпийский пейзажный бассейн и отдельный детский бассейн. Для отдыха на открытом воздухе предусмотрены беговая дорожка длиной 750 метров, поле для мини-гольфа длиной 400 метров, зелёная зона, сад на крыше и зона отдыха на крыше. Жителям также доступны зона BBQ, бизнес-центр, консьерж-сервис и лобби. В перечень удобств входят лифты и круглосуточная охрана 24/7. Детская игровая зона является частью инфраструктуры для резидентов наряду с бассейном, пространствами на крыше и велнес-зонами.
48 Parkside расположен в Arjan — многофункциональном жилом и развлекательном районе в зоне Al Barsha South в Dubai. Arjan находится рядом с пересечением Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. Arjan Activities Park расположен в 0,1 км, Arjan Family Park — в 0,4 км, а Arjan Community Park — в 0,8 км. Dubai Miracle Garden находится в 0,7 км; также указан путь продолжительностью 2 минуты. Mediclinic Parkview Hospital указан в 2 минутах, Dubai Hills Mall — в 7 минутах, Mall of the Emirates — в 10 минутах, Global Village — в 7 минутах, а Downtown Dubai — в 20 минутах. Cinepolis at Circle Mall находится в 2,6 км.
План оплаты предусматривает 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при передаче ключей. План представлен как структура оплаты 50/50: половина выплачивается до передачи ключей на этапах бронирования и строительства, а оставшаяся половина — при передаче ключей. Строительство началось 29 августа 2023. Проект достиг 100% готовности и зафиксирован как завершённый. Дата завершения — 30 сентября 2025. Комплекс включает 187 резиденций в одном жилом здании.
Девелопером 48 Parkside является Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties указана девелопером этого проекта на 187 резиденций в Arjan. Зафиксированная конфигурация проекта — G+9+gym, в составе одного здания. Жилое предложение включает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Проект был завершён 30 сентября 2025, а зафиксированный процент готовности составляет 100%. Инфраструктура для резидентов включает велнес-центр, тренажёрный зал, сауну, пейзажный бассейн, детский бассейн, сад на крыше, беговую дорожку и поле для мини-гольфа.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 52 сданным домам района «Arjan» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:48 Parkside — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-10, https://continentalclub.ae/ru/project/48-parkside-arjan-ru/
