Застройщик: Yangtze International Real Estate Developer · Dubai International City
Yigo26 — жилой проект застройщика Yangtze International Real Estate Developer в районе Dubai International City (Дубай): цены от AED 627 000, сдача Q4 2027, готовность 1,1% по реестру DLD, 190 юнитов, 128 сделок в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 30 | 412–506 |
| 1 спальня | 154 | 619–1 146 |
| 2 спальни | 2 | 1 594–1 596 |
| Прочие юниты | 4 | 733–962 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 627 000 AED — 2 648 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 0.14% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Yangtze International Real Estate Developer · Район: Dubai International City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.11.2026 | 1 сп. | 65.0 | 814 632 |
| 26.10.2026 | Студия | 43.7 | 591 261 |
| 26.10.2026 | 1 сп. | 65.3 | 933 459 |
| 26.10.2026 | 1 сп. | 78.4 | 1 174 285 |
| 15.10.2026 | 1 сп. | 69.1 | 931 888 |
| 14.10.2026 | Студия | 38.3 | 527 021 |
| 14.10.2026 | 1 сп. | 67.3 | 928 888 |
| 13.10.2026 | Студия | 43.7 | 600 061 |
| 08.10.2026 | 1 сп. | 70.4 | 899 888 |
| 08.10.2026 | 1 сп. | 72.1 | 891 995 |
| 08.10.2026 | 1 сп. | 78.5 | 1 060 094 |
| 08.10.2026 | 1 сп. | 72.1 | 885 153 |
| 08.10.2026 | Студия | 38.3 | 543 215 |
| 28.09.2026 | Студия | 46.9 | 682 335 |
| 23.09.2026 | Студия | 43.7 | 693 012 |
| 23.09.2026 | 1 сп. | 65.2 | 861 875 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 67.8 | 920 532 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 57.5 | 764 502 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 67.3 | 908 377 |
| 10.09.2026 | Студия | 46.9 | 614 107 |
| 07.09.2026 | Студия | 43.7 | 651 315 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 78.5 | 1 015 403 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 65.3 | 800 701 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 78.5 | 985 501 |
| 04.09.2026 | 1 сп. | 70.4 | 799 704 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 65.2 | 781 644 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 67.8 | 793 684 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 72.1 | 925 888 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 79.3 | 886 941 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 67.3 | 810 134 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 69.4 | 826 221 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 70.4 | 817 000 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 79.3 | 877 084 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 70.4 | 801 324 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 107.7 | 1 133 163 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 59.9 | 757 514 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 65.3 | 808 621 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 78.5 | 1 094 888 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 65.3 | 936 429 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 70.4 | 823 581 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 106.6 | 1 116 000 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 106.5 | 1 237 875 |
| 31.08.2026 | Студия | 46.9 | 649 341 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 106.2 | 1 234 115 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 78.5 | 975 821 |
| 31.08.2026 | Студия | 43.7 | 636 275 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 79.3 | 953 055 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 69.1 | 884 435 |
| 27.07.2026 | Студия | 43.7 | 604 461 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 72.1 | 838 541 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 44 | 604 461 | 13 738 | 22 |
| 1 спальня | 69 | 885 153 | 12 828 | 103 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Yigo26 с 27.07.2026 по 02.11.2026: медиана 12 791 AED/м² (1 188 AED/фут²), половина сделок — от 11 926 до 13 765 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 605 000 | 11 | 13 845 | 43,7 |
| 1 сп. | AED 872 000 | 39 | 12 391 | 70,4 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai International City: новостройки и цены
6 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Coventry Twins Dubai International City
от 564 000 AED
Yigo 26 Dubai International City
от 570 000 AED
Yigo26 Dubai International City · студии, 1–2 спальни
от 627 000 AED
Ещё 3 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Yigo26»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 128. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Yigo26 — жилой проект на 190 квартир в Dubai International City от застройщика Yangtze International Real Estate Developer. Проект активен, строительство началось 1 декабря 2025 года. По состоянию на осмотр 21 июля 2026 года готовность составила 1,13%. Срок сдачи — 31 декабря 2027 года.
Yigo26 зарегистрирован как активный проект под номером 4217. Строительство началось 1 декабря 2025 года, а уровень готовности на осмотре 21 июля 2026 года составил 1,13%. Планируемая дата завершения — 31 декабря 2027 года. В проекте 190 квартир с общей площадью 13 417,20 кв. м. Эти данные указывают, что Yigo26 — развивающийся жилой проект, а не готовое здание, с отмеченным ходом работ и сроками сдачи в рамках строительного графика.
Yigo26 является частью Dubai International City — жилого и коммерческого района на северо-востоке центральной части Дубая. Широкое сообщество организовано вокруг тематических кластеров, названных в честь стран и регионов, а также Центрального делового района. Застройка включает жилые дома, распределённые по девяти жилым районам и Центральному деловому району. В Центральном деловом районе представлены большие планировки квартир и здания с удобствами для жителей, включая бассейны и спортзалы. В мастер-плане Dubai International City также учтены менее крупные зоны с названиями, включая Keturah Ardh.
Dubai International City расположен между развязками 5 и 6 на Mohammed Bin Zayed Road, E311, напротив Dubai Central Fruit and Vegetable Market. В мастер-плане района используются повторяющиеся блоки с архитектурными темами, связанными с разными странами и регионами. Названные кластеры включают England, Emirates, Russia, Italy, Spain, France, Persia и Greece. Сообщество развивалось вместе с торговыми складами, оптовыми рынками и коммерческими услугами. В рамках концепции района планируется копия Запретного города Пекина, а Центральный деловой район служит центром для больших жилых планировок и коммерческой активности.
Dragon Mart — ключевой торговый объект Dubai International City. Оригинальный комплекс представляет собой торговый центр в форме дракона длиной 1,2 км, с 3 950 магазинами и общей площадью 150 000 кв. м. Dragon Mart 2 добавляет 93 000 кв. м и почти 1 000 магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. В его инфраструктуру входят гипермаркет, мультиплекс и отель, соединённый с торговым центром. Торговая среда района отражает его развитие вместе со складами и оптовой торговлей, где Dragon Mart является крупным пунктом для китайских товаров и сопутствующей розницы.
Mohammed Bin Zayed Road, E311, обеспечивает основной автомобильный доступ к Dubai International City. Район находится в 13,9 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, в 13,4 км от The Dubai Mall и в 10,6 км от аэропорта Dubai International Airport. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 21,5 км, а Palm Jumeirah, Dubai Marina и JBR Beach — в 27,7 км, 28,5 км и 29,3 км соответственно. Al Maktoum International Airport находится на расстоянии 38,9 км. В часы пик дорожный трафик влияет на доступ на въездах и выездах из района.
Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line — R11, которая находится в 7 330 метрах от Dubai International City. Это значит, что до метро нет типичного пешего расстояния для повседневных нужд жителей. Поэтому основным способом перемещения в район и из него остаётся автомобильный транспорт по Mohammed Bin Zayed Road и местным дорогам. Положение Dubai International City рядом с Dubai Central Fruit and Vegetable Market, торговыми складами и Dragon Mart создаёт установленную торговую и транспортную среду. Транспортная структура района сочетает доступ к автомагистралям и локальные дороги, обслуживающие жилые кластеры, Центральный деловой район и торговые объекты.
Yangtze International Real Estate Developer является застройщиком проекта Yigo26. Компания реализует проект под номером 4217 в Dubai International City. Дата начала строительства — 1 декабря 2025 года, планируемая дата сдачи — 31 декабря 2027 года. Проект включает 190 квартир и находится в активном статусе, при этом готовность на 21 июля 2026 года составила 1,13%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Все проекты Yangtze International Real Estate Developer на сайте — 2 →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Yigo26 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/yigo26-dubai-international-city-ru/
