# Yigo26 Yangtze International Real Estate Developer · Dubai International City · Dubai ## Коммерческие условия | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Цена от | AED 627 000 | Наш расчёт | | Юнитов | 190 | Реестр DLD | | Заявленная сдача | Q4 2027 | Данные застройщика | | План оплаты | 60/40 | Данные застройщика | ## Типы квартир | Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED | |---|---|---|---|---| | Studio | студия | 30 | 412–506 | | | 1 B/R | 1 | 154 | 619–1 146 | | | 2 B/R | 2 | 2 | 1 594–1 596 | | Происхождение: Реестр DLD ## Реестр Земельного департамента | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Номер проекта DLD | 4217 | Реестр DLD | | Готовность | 1.13% | Реестр DLD | | Дата инспекции DLD | 2026-07-21 | Реестр DLD | | Эскроу-банк | ADCB | Реестр DLD | ### История инспекций DLD | Дата | Готовность | |---|---| | 2025-11-18 | 0% | | 2026-07-21 | 1.13% | Темп (Наш расчёт): 0.14% в месяц по проверкам с 2025-11-18 по 2026-07-21; при таком темпе 100% — 2085-03-29. Это оценка, а не обещание застройщика. > Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода. ## Зарегистрированные продажи (DLD) | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Продаж зарегистрировано, 2025–2026 | 128 | Реестр DLD | | Медиана цены за м², 2025–2026 | AED 12 800 | Наш расчёт | | Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт | ### Медианы по числу спален, все продажи 2025–2026 | Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² | |---|---|---|---|---| | Студия | 22 | 604 461 | 44 | 13 738 | | 1 спальня | 103 | 885 153 | 69 | 12 828 | > Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня. ## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 128, с 2025-12-29 по 2026-10-26. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок. | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | **Последние 12 мес.** | 128 | 868 888 | 12 800 | 1 189 | 0% | ### По годам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2025 | 2 | — | — | — | — | | 2026 | 126 | 873 741 | 12 781 | 1 187 | 0% | ### По кварталам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2025-Q4 | 2 | — | — | — | — | | 2026-Q1 | 37 | 868 888 | 12 822 | 1 191 | 0% | | 2026-Q2 | 35 | 881 615 | 12 494 | 1 161 | 0% | | 2026-Q3 | 42 | 838 541 | 12 437 | 1 155 | 0% | | 2026-Q4 | 12 | 899 888 | 13 725 | 1 275 | 0% | ### Последние зарегистрированные продажи (обезличено) | Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок | |---|---|---|---|---|---| | 2026-11-02 | 1 сп. | 65 | 814 632 | 12 535 | от застройщика | | 2026-10-26 | Студия | 43.7 | 591 261 | 13 524 | от застройщика | | 2026-10-26 | 1 сп. | 65.3 | 933 459 | 14 304 | от застройщика | | 2026-10-26 | 1 сп. | 78.4 | 1 174 285 | 14 970 | от застройщика | | 2026-10-15 | 1 сп. | 69.1 | 931 888 | 13 488 | от застройщика | | 2026-10-14 | Студия | 38.3 | 527 021 | 13 778 | от застройщика | | 2026-10-14 | 1 сп. | 67.3 | 928 888 | 13 810 | от застройщика | | 2026-10-13 | Студия | 43.7 | 600 061 | 13 725 | от застройщика | | 2026-10-08 | Студия | 38.3 | 543 215 | 14 202 | от застройщика | | 2026-10-08 | 1 сп. | 72.1 | 885 153 | 12 278 | от застройщика | | 2026-10-08 | 1 сп. | 78.5 | 1 060 094 | 13 511 | от застройщика | | 2026-10-08 | 1 сп. | 70.4 | 899 888 | 12 781 | от застройщика | | 2026-10-08 | 1 сп. | 72.1 | 891 995 | 12 373 | от застройщика | | 2026-09-28 | Студия | 46.9 | 682 335 | 14 549 | от застройщика | | 2026-09-23 | Студия | 43.7 | 693 012 | 15 851 | от застройщика | | 2026-09-23 | 1 сп. | 65.2 | 861 875 | 13 219 | от застройщика | | 2026-09-21 | 1 сп. | 67.8 | 920 532 | 13 575 | от застройщика | | 2026-09-17 | 1 сп. | 57.5 | 764 502 | 13 298 | от застройщика | | 2026-09-17 | 1 сп. | 67.3 | 908 377 | 13 505 | от застройщика | | 2026-09-10 | Студия | 46.9 | 614 107 | 13 094 | от застройщика | ## Источники и происхождение - Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть. - Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения. - Наш расчёт — посчитано нами из первых двух. ## Ссылки - Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/yigo26-dubai-international-city-ru/ - То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/yigo26-dubai-international-city-ru.json - Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance - EN: https://continentalclub.ae/project/yigo26-dubai-international-city/ Запись обновлена: 2026-11-04 --- Как ссылаться: "Yigo26 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/yigo26-dubai-international-city-ru/"