Застройщик: Danube Properties · Dubai International City
Lawnz — жилой проект застройщика Danube Properties в районе Dubai International City (Дубай): цены от AED 500 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 1063 юнитов, 1 556 сделок в реестре DLD с 2018 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 401 |
| 1 Bedroom | 626–653 |
| 1 Bedroom | 643 |
| 2 Bedroom | 926–984 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 500 000 AED — 2 111 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Danube Properties · Район: Dubai International City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 1 сп. | 58.0 | 700 000 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 58.0 | 560 000 |
| 01.10.2026 | 1 сп. | 57.5 | 350 000 |
| 01.10.2026 | 56.8 | 700 458 | |
| 25.09.2026 | Студия | 37.6 | 453 101 |
| 23.09.2026 | 2 сп. | 86.8 | 560 000 |
| 18.09.2026 | Студия | 37.6 | 475 000 |
| 17.09.2026 | Студия | 37.6 | 485 000 |
| 16.09.2026 | Студия | 37.6 | 410 000 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 29.4 | 337 194 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 58.3 | 385 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 58.1 | 840 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 58.3 | 695 000 |
| 04.09.2026 | 1 сп. | 58.3 | 745 000 |
| 31.08.2026 | 2 сп. | 87.1 | 1 020 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 29.2 | 315 210 |
| 21.08.2026 | 1 сп. | 60.0 | 735 000 |
| 21.08.2026 | 1 сп. | 60.0 | 514 500 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 61.3 | 700 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 58.8 | 740 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | Студия | 39.7 | 40 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 37.6 | 38 000 |
| 02.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 87.2 | 72 000 |
| 02.10.2026 | 1bed room+Hall | 58.1 | 58 000 |
| 02.10.2026 | Студия | 40.1 | 35 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 37.6 | 42 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 37.6 | 38 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 86.9 | 58 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 37.6 | 39 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 37.6 | 37 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 86.6 | 70 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 40.1 | 36 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 37.6 | 41 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 38.0 | 38 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 57.5 | 56 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 37.6 | 38 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 58.4 | 55 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 37.6 | 36 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 37.6 | 38 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 58.4 | 54 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 345 000 | 9 079 | 727 |
| 1 спальня | 59 | 550 000 | 9 322 | 566 |
| 2 спальни | 87 | 766 000 | 8 805 | 229 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +36% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +41%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2018 года: 1 556, из них перепродаж: 491. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Lawnz — готовый закрытый многофункциональный комплекс от Danube Properties в Dubai International City, в районе Al Warsan First. Проект включает четыре жилых здания с торговыми помещениями на первом этаже и 1,063 резиденции. Он достиг 100% готовности 1 February 2022 и готов к заселению.
Lawnz — проект площадью более 1.1 million кв. фут, объединяющий жилые, торговые, гастрономические и рекреационные пространства. Четыре жилых блока образуют закрытый комплекс с 3.8 acres открытых пространств. Здания включают подземный этаж, нижний цокольный этаж, первый этаж, семь верхних этажей, кровлю и верхний уровень кровли, а торговые площади расположены на первом этаже. Архитектурный проект разработан National Engineering Bureau. Lawnz зарегистрирован в Dubai Land Department и предлагает право собственности freehold. Комплекс имеет доступ с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Academic City Road.
Жилой фонд Lawnz включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет 401 кв. фут. Планировки с одной спальней имеют площадь от 626 до 653 кв. фут, также представлена дополнительная планировка с одной спальней площадью 643 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 926 до 984 кв. фут. Резиденции полностью меблированы. В четырёх жилых зданиях Lawnz насчитывается 1,063 резиденции. Проект объединяет компактные студии, а также планировки с одной и двумя спальнями в рамках одного готового сообщества.
В Lawnz предусмотрены парадный вход на закрытую территорию, ландшафтные сады, заглублённая площадь и водный канал. Рекреационная инфраструктура включает бассейн, детский бассейн, террасу у бассейна, кабаны с местами для отдыха, беседки и детскую игровую зону. В комплексе также есть фитнес-клуб, спортивные объекты, площадка для бадминтона, баскетбольная площадка и беговая дорожка. К общим удобствам относятся многофункциональные залы. Предусмотрены крытая парковка, охрана и видеонаблюдение. Торговые точки, рестораны, кафе и другие гастрономические заведения являются частью многофункциональной среды наряду с жилыми и рекреационными зонами.
Lawnz расположен в International City Phase 1 в Dubai International City. До Academic City указано 5 minutes, до Dragon Mart — 7 minutes. Dubai Silicon Oasis и Dubai Safari находятся в 10 minutes каждый, а Mirdif City Centre — в 11 minutes. До Dubai International Airport указано 13 minutes, до Meydan Racecourse — 15 minutes, а до Downtown Dubai, Dubai Frame и Dubai World Trade Center — по 18 minutes. До Dubai World Central (Al Maktoum Airport) указано 35 minutes. Novo Cinema at Dragon Mall находится в 2,4 км, а Silicon North Park — в 3,1 км.
Lawnz имеет статус готового проекта с зафиксированным показателем готовности 100%. Строительство началось 30 September 2018, а дата завершения — 1 February 2022. Проект готов к заселению. Заявленная стартовая цена составляет AED 500,000. Покупатели могут рассмотреть готовые студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а не объекты на стадии строительства. Проект указан как Lawnz Residence By Danube под номером проекта 2073.
Девелопером Lawnz является Danube Properties. Штаб-квартира Danube Group находится в Dubai, а компания работает в девяти странах Ближнего Востока и Азии. В группу входят Danube Building Material, Danube Home и Alucopanel; в рамках своих направлений она предлагает более 25,000 товаров и услуг. В Lawnz Danube Properties реализовал жилой комплекс из четырёх зданий в Dubai International City с готовыми жилыми, торговыми, гастрономическими и рекреационными пространствами.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Lawnz — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-02, https://continentalclub.ae/ru/project/lawnz-dubai-international-city-ru/
