Застройщик: Ermax Development · Dubai International City
Lusin Residences By Ermax Development — жилой проект застройщика Ermax Development в районе Dubai International City (Дубай): сдача Q4 2026, готовность 35% по реестру DLD, 57 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 17 | 339–472 |
| 1 спальня | 28 | 758–1 072 |
| 2 спальни | 10 | 1 072–2 633 |
| Прочие юниты | 2 | 153–158 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).
Темп: 1.23% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 10.11.2030.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ermax Development · Район: Dubai International City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.05.2026 | Студия | 31.5 | 422 750 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 71.4 | 947 000 |
| 17.03.2026 | Студия | 31.5 | 437 000 |
| 02.03.2026 | Студия | 31.5 | 430 445 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Lusin Residences от Ermax Development — это проект из одного здания с 57 апартаментами в Dubai International City, районе Al Warsan First. Разработчиком выступает Ermax Development. Конфигурация здания G+P+7F+R. Проект активен, выполнено 35.03%, срок сдачи — 15 декабря 2026.
Lusin Residences от Ermax Development включает одно здание с 57 апартаментами. Конфигурация — G+P+7F+R, что обозначает цокольный этаж, подиум, семь этажей и крышу. Общая площадь проекта — 4 098.98 м². Строительство началось 12 декабря 2024. Проект расположен в районе Al Warsan First в Dubai International City — северо-восточном районе Дубая, устроенном вокруг жилых кластеров и Центрального делового района.
Проект активен, степень готовности — 35.03% по результатам инспекции от 18 июня 2026. Срок сдачи назначен на 15 декабря 2026. Lusin Residences зарегистрирован под номером проекта 3645. В отличие от многоблочных комплексов, проект состоит из одного здания с 57 апартаментами. Разработчиком является Ermax Development.
Dubai International City — жилой и коммерческий район на северо-востоке центрального Дубая. Мастер-план построен как тематические кластеры, названные в честь стран и регионов: England, Emirates, Russia, Italy, Spain, France, Persia и Greece. Сообщество включает 485 жилых зданий в девяти жилых районах и Центральном деловом районе. В Центральном деловом районе расположены большие апартаменты и здания с удобствами для жителей — бассейнами и спортзалами. Dubai International City находится между развязками 5 и 6 на Mohammed Bin Zayed Road, напротив Рынка фруктов и овощей Dubai Central.
Dragon Mart — ключевое торговое место в Dubai International City. Оригинальный комплекс — торговый центр в форме дракона длиной 1.2 километра с около 3 950 магазинами и общей площадью 150 000 м². Dragon Mart 2 расширяет торговое пространство на 93 000 м², здесь почти 1 000 магазинов, ресторанов и развлекательных объектов. Включает гипермаркет, мультиэкранный кинотеатр и отель, связанный с торговым центром. Район развивался вместе с торговыми складами, оптовыми рынками и сервисами для торговли, что является его характерной чертой.
Mohammed Bin Zayed Road (E311) — основная дорога, обслуживающая Dubai International City. Расстояние от сообщества до международного аэропорта Дубая составляет 10.6 километра по дороге, до Downtown Dubai — 13.9 километра, до The Dubai Mall — 13.4 километра. Mall of the Emirates находится в 21.5 километрах, Palm Jumeirah — 27.7 км, Dubai Marina — 28.5 км, пляж JBR — 29.3 км. Международный аэропорт Аль-Мактум удалён на 38.9 километра. В часы пик возможны задержки на подъездных дорогах.
Ближайшая станция Dubai Metro на красной ветке — станция R11, расположена в 7 330 метрах от Dubai International City. Жилой фонд сообщества сосредоточен в тематических кластерах и Центральном деловом районе. Ранние застройки включают четырёхэтажный смешанный блок в кластере China с 60 жилыми и 18 торговыми помещениями. Другие проекты в районе и вокруг: Lawnz Crystal Tower, Prime Residency, Tabeer 1, Vancouver Tower, Indigo Capital, Rufi Prime View, Al Dana, Golden Homes 2 и Indigo Optima.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Lusin Residences By Ermax Development — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/lusin-residences-by-ermax-development-dubai-international-city-ru/
