Застройщик: Ajmal Estate Developers · International City 2
Stellar Axis By Ajmal Estate Developers — жилой проект застройщика Ajmal Estate Developers в районе International City 2 (Дубай): цены от AED 531 000, сдача Q4 2026, готовность 26,7% по реестру DLD, 122 юнитов, 40 сделок в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 48 | 471–595 |
| 1 спальня | 64 | 763–897 |
| 2 спальни | 7 | 1 316–1 384 |
| Прочие юниты | 3 | 867–868 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 531 000 AED — 2 242 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.11.2026 05:55).
Темп: 2.34% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 21.03.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 23 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ajmal Estate Developers · Район: International City 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | Студия | 44.4 | 526 185 |
| 05.11.2026 | Студия | 43.7 | 531 157 |
| 04.11.2026 | 1 сп. | 70.9 | 849 662 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 70.9 | 849 662 |
| 30.10.2026 | Студия | 45.2 | 549 043 |
| 29.10.2026 | 1 сп. | 71.3 | 852 379 |
| 28.10.2026 | 1 сп. | 73.1 | 874 159 |
| 26.10.2026 | 1 сп. | 74.5 | 772 030 |
| 26.10.2026 | 1 сп. | 71.0 | 849 662 |
| 14.10.2026 | 1 сп. | 73.1 | 874 159 |
| 14.10.2026 | Студия | 43.7 | 531 157 |
| 14.10.2026 | 1 сп. | 74.6 | 908 028 |
| 12.10.2026 | 1 сп. | 74.5 | 908 270 |
| 05.10.2026 | Студия | 45.1 | 543 708 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 73.1 | 874 159 |
| 24.09.2026 | 1 сп. | 71.3 | 852 379 |
| 23.09.2026 | Студия | 44.9 | 540 628 |
| 10.09.2026 | Студия | 44.8 | 531 146 |
| 02.09.2026 | Студия | 44.1 | 531 861 |
| 02.09.2026 | Студия | 44.9 | 540 628 |
| 28.08.2026 | Студия | 45.5 | 538 857 |
| 24.08.2026 | Студия | 44.1 | 531 861 |
| 06.07.2026 | Студия | 45.5 | 538 857 |
| 06.07.2026 | Студия | 44.1 | 531 861 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 72.5 | 739 417 |
| 04.06.2026 | Студия | 43.7 | 531 157 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 74.5 | 775 050 |
| 20.05.2026 | Студия | 45.5 | 538 857 |
| 06.05.2026 | Студия | 44.8 | 531 146 |
| 05.05.2026 | Студия | 44.8 | 525 834 |
| 30.04.2026 | Студия | 44.9 | 540 628 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 122.3 | 1 247 056 |
| 29.04.2026 | Студия | 44.1 | 535 000 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 122.3 | 1 247 056 |
| 28.04.2026 | Студия | 44.9 | 459 534 |
| 27.04.2026 | Студия | 44.8 | 531 146 |
| 24.04.2026 | 1 сп. | 74.5 | 908 270 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 122.3 | 1 247 056 |
| 20.04.2026 | Студия | 44.8 | 531 146 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 122.3 | 1 247 056 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 09.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 45 | 531 861 | 11 819 | 22 |
| 1 спальня | 73 | 852 379 | 11 676 | 14 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 40 зарегистрированным сделкам DLD в доме Stellar Axis By Ajmal Estate Developers с 16.04.2026 по 05.11.2026: медиана 11 963 AED/м² (1 111 AED/фут²), половина сделок — от 11 838 до 12 058 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 540 000 | 22 | 12 050 | 44,8 |
| 1 сп. | AED 874 000 | 14 | 11 963 | 73,1 |
| 2 сп. | AED 1 247 000 | 4 | 10 199 | 122,3 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
International City 2: новостройки и цены
23 проекта · цены по данным DLD и застройщиков
Moonsa Residences International City 2 · студии, 1–3 спальни
от 400 000 AED
Elevia Residences International City 2 · студии, 1–2 спальни
от 450 000 AED
Elevia Residences 3 International City 2 · студии, 1–2 спальни
от 450 000 AED
Ещё 20 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 40. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Stellar Axis от Ajmal Estate Developers — жилой комплекс из 122 апартаментов в International City 2, в районе Warsan Fourth в Дубае. Здание имеет конфигурацию G+2P+7 жилых этажей. Проект находится в активной стадии с коэффициентом готовности 26,67% и запланирован к сдаче 1 октября 2026 года.
Stellar Axis спроектирован как жилое здание с конфигурацией G+2P+7: цокольный уровень, два подиумных этажа и семь жилых этажей. В проекте всего 122 апартамента, общая площадь проекта составляет 8 172,13. Строительство началось 1 июля 2025 года, а сдача намечена на 1 октября 2026 года. Девелопером Stellar Axis выступает Ajmal Estate Developers. Проект расположен в International City 2, который является запланированным расширением International City в районе Warsan 4 в Дубае.
International City 2 занимает площадь 731 гектар и включает территории, известные как Фаза 2 и Фаза 3. Его границы: Emirates Road на западе, Academic City на востоке, Dubai Silicon Oasis на юге и International City 1 на севере. Между International City 2 и International City 1 по северной границе проходит коридор для высоковольтных линий электропередач. Район находится на ранней стадии развития, с жилыми кварталами средней и малой этажности, новыми земельными участками и центральной зоной, предназначенной для высотных башен. Дороги и тротуары в значительной мере готовы, а общественные пространства и озеленение формируются по мере реализации мастер-плана.
Мастер-план International City 2 предусматривает центральный круг высотных зданий среди жилых кварталов средней и малой этажности. Фаза 3 International City ориентирована на здания средней этажности, в то время как территория, переименованная в Greenview, переоборудована под таунхаусы и виллы. Частные девелоперы приобрели земельные участки по всему району, создавая разнообразный архитектурный облик без единого стиля. В мастер-плане предусмотрён районный центр с офисами средней этажности, торговыми зданиями и активными фасадами улиц. Ramblas запланирована как пешеходная улица с многофункциональными зданиями, коммерческими помещениями на первом этаже и жилыми или офисными — выше. Жилые кварталы будут оснащены магазинами, медицинскими услугами, офисами и заведениями общественного питания, а также районными и общественными парками, детскими площадками, площадями, школами и детсадами.
International City 2 расположен между Emirates Road, Academic City, Dubai Silicon Oasis и International City 1. Типичное время в пути от района: 21 минута до Dubai Mall, 31 минута до Palm Jumeirah, 29 минут до Burj Al Arab, 34 минуты до The Walk на JBR, 15 минут до международного аэропорта Дубая и 38 минут до Международного аэропорта Аль-Мактум. Ближайшая станция метро Дубая находится на Красной линии, в 9 071 метре от района. Планируется построить станцию и маршрут Голубой линии метро на коридоре между Фазой 2 и Фазой 3. Dubai Silicon Oasis граничит с районом, но прямого транспортного соединения пока нет.
International City 2 входит в программу International City от Nakheel. Инфраструктурные работы включают дороги, районное охлаждение, электроэнергетику и коммуникации, водоснабжение, канализацию, пожарную безопасность и ирригацию. Базовая инфраструктура готова, действует несколько магазинов и торговых точек. Общественное пространство района формируется поэтапно, включая открытые территории, общественные объекты и зелёные насаждения. Парковка на улицах распространена — на песчаных обочинах и незастроенных участках между зданиями. В более широкой зоне находятся частные жилые проекты: Zyra Hills, Sports View Residence, 4B Living, Moonsa Residences 2, Moonsa Residences, Elevia Residences 3, Elevia Residences и Dar Al Aiham One.
Строительство Stellar Axis началось 1 июля 2025 года. Последняя проверка от 10 августа 2026 года зафиксировала коэффициент готовности 26,67%. Проект активен, сдача запланирована на 1 октября 2026 года. Здание спроектировано как G+2P+7 жилых этажей, с общим количеством 122 апартамента и площадью проекта 8 172,13. Девелопером является Ajmal Estate Developers, проект реализуется в International City 2, районе Warsan Fourth.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Stellar Axis By Ajmal Estate Developers — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/stellar-axis-by-ajmal-estate-developers-international-city-2-ru/
