Stellar Axis By Ajmal Estate Developers — жилой проект застройщика Ajmal Estate Developers в районе International City 2 (Дубай): сдача 01.10.2026, готовность 15.2% по реестру DLD.
Ход строительства
- Срок сдачи01.10.2026
- Дата статуса08.05.2026
- Номер проекта в DLD4063
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.08.2026 10:48).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ajmal Estate Developers · Район: International City 2
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.07.2026 | Студия | 45.5 | 538 857 |
| 06.07.2026 | Студия | 44.1 | 531 861 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 72.5 | 739 417 |
| 04.06.2026 | Студия | 43.7 | 531 157 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 74.5 | 775 050 |
| 20.05.2026 | Студия | 45.5 | 538 857 |
| 06.05.2026 | Студия | 44.8 | 531 146 |
| 05.05.2026 | Студия | 44.8 | 525 834 |
| 30.04.2026 | Студия | 44.9 | 540 628 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 122.3 | 1 247 056 |
| 29.04.2026 | Студия | 44.1 | 535 000 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 122.3 | 1 247 056 |
| 28.04.2026 | Студия | 44.9 | 459 534 |
| 27.04.2026 | Студия | 44.8 | 531 146 |
| 24.04.2026 | 1 сп. | 74.5 | 908 270 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 122.3 | 1 247 056 |
| 20.04.2026 | Студия | 44.8 | 531 146 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 122.3 | 1 247 056 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-07. Подробнее о сделках в Дубае →
О проекте
Stellar Axis от Ajmal Estate Developers — жилой комплекс из 122 апартаментов в International City 2, в районе Warsan Fourth в Дубае. Здание имеет конфигурацию G+2P+7 жилых этажей. Проект находится в активной стадии с коэффициентом готовности 15,17% и запланирован к сдаче 1 октября 2026 года.
Проект
Stellar Axis спроектирован как жилое здание с конфигурацией G+2P+7: цокольный уровень, два подиумных этажа и семь жилых этажей. В проекте всего 122 апартамента, общая площадь проекта составляет 8 172,13. Строительство началось 1 июля 2025 года, а сдача намечена на 1 октября 2026 года. Девелопером Stellar Axis выступает Ajmal Estate Developers. Проект расположен в International City 2, который является запланированным расширением International City в районе Warsan 4 в Дубае.
Расположение в International City 2
International City 2 занимает площадь 731 гектар и включает территории, известные как Фаза 2 и Фаза 3. Его границы: Emirates Road на западе, Academic City на востоке, Dubai Silicon Oasis на юге и International City 1 на севере. Между International City 2 и International City 1 по северной границе проходит коридор для высоковольтных линий электропередач. Район находится на ранней стадии развития, с жилыми кварталами средней и малой этажности, новыми земельными участками и центральной зоной, предназначенной для высотных башен. Дороги и тротуары в значительной мере готовы, а общественные пространства и озеленение формируются по мере реализации мастер-плана.
Структура района и планируемое использование
Мастер-план International City 2 предусматривает центральный круг высотных зданий среди жилых кварталов средней и малой этажности. Фаза 3 International City ориентирована на здания средней этажности, в то время как территория, переименованная в Greenview, переоборудована под таунхаусы и виллы. Частные девелоперы приобрели земельные участки по всему району, создавая разнообразный архитектурный облик без единого стиля. В мастер-плане предусмотрён районный центр с офисами средней этажности, торговыми зданиями и активными фасадами улиц. Ramblas запланирована как пешеходная улица с многофункциональными зданиями, коммерческими помещениями на первом этаже и жилыми или офисными — выше. Жилые кварталы будут оснащены магазинами, медицинскими услугами, офисами и заведениями общественного питания, а также районными и общественными парками, детскими площадками, площадями, школами и детсадами.
Доступность и время в пути
International City 2 расположен между Emirates Road, Academic City, Dubai Silicon Oasis и International City 1. Типичное время в пути от района: 21 минута до Dubai Mall, 31 минута до Palm Jumeirah, 29 минут до Burj Al Arab, 34 минуты до The Walk на JBR, 15 минут до международного аэропорта Дубая и 38 минут до Международного аэропорта Аль-Мактум. Ближайшая станция метро Дубая находится на Красной линии, в 9 071 метре от района. Планируется построить станцию и маршрут Голубой линии метро на коридоре между Фазой 2 и Фазой 3. Dubai Silicon Oasis граничит с районом, но прямого транспортного соединения пока нет.
Инфраструктура и местное развитие
International City 2 входит в программу International City от Nakheel. Инфраструктурные работы включают дороги, районное охлаждение, электроэнергетику и коммуникации, водоснабжение, канализацию, пожарную безопасность и ирригацию. Базовая инфраструктура готова, действует несколько магазинов и торговых точек. Общественное пространство района формируется поэтапно, включая открытые территории, общественные объекты и зелёные насаждения. Парковка на улицах распространена — на песчаных обочинах и незастроенных участках между зданиями. В более широкой зоне находятся частные жилые проекты: Zyra Hills, Sports View Residence, 4B Living, Moonsa Residences 2, Moonsa Residences, Elevia Residences 3, Elevia Residences и Dar Al Aiham One.
Ход строительства и сдача
Строительство Stellar Axis началось 1 июля 2025 года. Последняя проверка от 8 мая 2026 года зафиксировала коэффициент готовности 15,17%. Проект активен, сдача запланирована на 1 октября 2026 года. Здание спроектировано как G+2P+7 жилых этажей, с общим количеством 122 апартамента и площадью проекта 8 172,13. Девелопером является Ajmal Estate Developers, проект реализуется в International City 2, районе Warsan Fourth.
