Coventry 2 — жилой проект застройщика G F S Real Estate Development в районе International City 2 (Дубай).
О проекте
Coventry 2 — проект компании G F S Real Estate Development в International City 2, в районе Warsan 4 в Дубае. International City 2 — это планируемое расширение программы Nakheel International City, занимающее площадь 731 гектар и объединяющее территории, известные как Фаза 2 и Фаза 3.
Coventry 2 в International City 2
Coventry 2 расположен в International City 2 — районе в составе Warsan 4. Этот район является частью более широкой программы International City и запланирован как продолжение International City 1. Мастерплан объединяет центральную зону для высотных башен с окружающими районами низко- и среднеэтажной застройки. International City 2 включает территории, известные как Фаза 2 и Фаза 3. Фаза 2 была ребрендирована как Greenview и перепрофилирована под таунхаусы и виллы, тогда как Фаза 3 преимущественно связана со среднеэтажными жилыми домами. Земельные участки в районе были проданы частным застройщикам, что создало разнообразный архитектурный облик сообщества.
Планировка района и функциональные зоны
International City 2 разделён на пять функциональных зон. Центр района запланирован как многофункциональная зона со среднеэтажными офисными и торговыми зданиями и активными фасадами. Ramblas — пешеходная магистраль с многофункциональными зданиями, магазинами на первых этажах и жилыми или офисными помещениями сверху. Жилые кластеры предусматривают жильё, магазины, медицинские учреждения, офисы и заведения общественного питания. Зоны открытых пространств включают районные и общественные парки, игровые площадки, площади, а также образовательные комплексы со школами и детскими садами. International City Фаза 3 образует жилой сектор с центром, состоящим из среднеэтажных жилых блоков. Центральная круглая часть мастерплана отведена под высотные башни.
Расположение в составе Warsan 4
International City 2 ограничен с запада дорогой Emirates Road, с востока — Academic City, с юга — Dubai Silicon Oasis, а с севера — International City 1. По северной границе проходит коридор высокого напряжения DEWA, отделяющий район от International City 1. Восточная граница вплотную примыкает к Academic City Road, но отделена сервитутом для потенциального газопровода Dubai–Sharjah. Такое расположение ставит International City 2 рядом с Academic City и Dubai Silicon Oasis, с Emirates Road на западе.
Дорожная доступность и время в пути
Типичное время в пути на автомобиле из International City 2 составляет 21 минуту до Dubai Mall, 31 минуту до Palm Jumeirah, 29 минут до Burj Al Arab и 34 минуты до The Walk на JBR. Международный аэропорт Дубая находится в 15 минутах езды, а аэропорт Al Maktoum — в 38 минутах. С запада район ограничен дорогой Emirates Road. Несмотря на непосредственную близость, сейчас отсутствует прямое транспортное сообщение с Dubai Silicon Oasis. Эти дороги связывают район в пределах Warsan 4 между International City 1, Academic City и Dubai Silicon Oasis.
Общественный транспорт и планы железнодорожного сообщения
Ближайшая станция Dubai Metro к International City 2 расположена на Красной линии и находится в 9 071 метре от района, что не является пешеходной доступностью. Планируется строительство станции и маршрута Синей линии метро в коридоре, изначально задуманном как зелёная зона между Фазами 2 и 3. Запланированный маршрут пройдет через более обширный коридор International City 2. В настоящее время общественный транспорт в районе ограничен, однако станция Синей линии войдет в будущую транспортную инфраструктуру.
Инфраструктура и общественное пространство
По территории International City 2 в значительной степени проложены дороги и тротуары, которые обустроены вдоль большинства улиц. Общественные открытые пространства формируются согласно поэтапному мастерплану, однако озеленение пока ограничено. Парковка на улицах распространена на песчаных обочинах и пустующих участках между зданиями. В районе функционирует базовая инфраструктура и несколько продуктовых и торговых точек. Программа инфраструктурных работ стоимостью 250 миллионов AED включает строительство дорог, системы районного охлаждения, электросети и коммуникаций, водоснабжение, канализацию, пожарную службу и ирригацию. Работы рассчитаны на 11 месяцев.
Застройщик
Coventry 2 строит G F S Real Estate Development. Проект находится в International City 2, где частные застройщики приобрели земельные участки для различной жилой застройки. Другие частные проекты района включают Zyra Hills, Sports View Residence, 4B Living, Moonsa Residences 2, Moonsa Residences, Elevia Residences 3, Elevia Residences и Dar Al Aiham One. International City 2 включает участки Greenview с таунхаусами и виллами, среднеэтажные жилые кварталы и территории, выделенные под застройку частными компаниями.
