Застройщик: G F S Real Estate Development · DubaiLand Residence Complex
Gfs Coventry Gardens Ii — жилой проект застройщика G F S Real Estate Development в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 591 000, сдача Q4 2027, готовность 1,3% по реестру DLD, 134 юнитов, 45 сделок в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 60 | 430–439 |
| 1 спальня | 53 | 759–807 |
| 2 спальни | 21 | 1 072–1 073 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 591 000 AED — 2 496 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 0.18% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: G F S Real Estate Development · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 26.10.2026 | Студия | 40.8 | 507 936 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 70.5 | 1 096 786 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 071 000 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 250 000 |
| 04.09.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 071 000 |
| 04.09.2026 | 2 сп. | 99.7 | 1 350 000 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 046 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 123 120 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 74.8 | 1 029 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 71.5 | 880 880 |
| 30.06.2026 | Студия | 40.8 | 507 936 |
| 07.05.2026 | Студия | 40.1 | 750 000 |
| 04.05.2026 | Студия | 40.1 | 750 000 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 169 120 |
| 04.05.2026 | Студия | 40.0 | 658 412 |
| 27.04.2026 | Студия | 40.8 | 655 000 |
| 24.04.2026 | Студия | 40.8 | 591 300 |
| 24.04.2026 | 1 сп. | 70.5 | 1 083 777 |
| 20.04.2026 | Студия | 40.0 | 584 100 |
| 17.04.2026 | 1 сп. | 74.8 | 959 835 |
| 16.04.2026 | Студия | 40.0 | 645 480 |
| 05.03.2026 | 2 сп. | 99.6 | 1 184 109 |
| 27.02.2026 | 2 сп. | 99.7 | 1 110 056 |
| 26.02.2026 | Студия | 40.8 | 568 000 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 75.0 | 1 164 960 |
| 09.02.2026 | Студия | 40.1 | 641 550 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 71.5 | 1 098 777 |
| 17.12.2025 | 2 сп. | 99.7 | 1 256 360 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 71.5 | 1 098 777 |
| 12.12.2025 | 1 сп. | 71.5 | 1 095 777 |
| 11.12.2025 | 1 сп. | 70.5 | 1 083 777 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 71.5 | 1 080 840 |
| 27.11.2025 | Студия | 40.0 | 645 480 |
| 27.11.2025 | Студия | 40.0 | 639 979 |
| 26.11.2025 | 2 сп. | 99.6 | 1 144 830 |
| 26.11.2025 | Студия | 40.1 | 625 000 |
| 10.11.2025 | Студия | 40.1 | 606 300 |
| 30.10.2025 | 1 сп. | 71.5 | 1 055 600 |
| 30.10.2025 | 1 сп. | 70.5 | 1 035 840 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 71.5 | 1 009 000 |
| 08.10.2025 | Студия | 40.1 | 643 500 |
| 06.10.2025 | Студия | 40.8 | 632 775 |
| 15.09.2025 | Студия | 40.8 | 641 280 |
| 08.09.2025 | 2 сп. | 99.6 | 1 181 580 |
| 01.09.2025 | 1 сп. | 70.5 | 1 044 420 |
| 25.10.2017 | 2 390.9 | 3 216 872 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 641 280 | 16 032 | 18 |
| 1 спальня | 71 | 1 080 840 | 15 223 | 21 |
| 2 спальни | 100 | 1 184 109 | 11 841 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 45 зарегистрированным сделкам DLD в доме Gfs Coventry Gardens Ii с 01.09.2025 по 26.10.2026: медиана 15 127 AED/м² (1 405 AED/фут²), половина сделок — от 13 915 до 15 719 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 636 000 | 18 | 15 848 | 40,1 |
| 1 сп. | AED 1 082 000 | 21 | 15 127 | 71,5 |
| 2 сп. | AED 1 182 000 | 6 | 11 872 | 99,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
DubaiLand Residence Complex: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Ag 7even DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 485 000 AED
Ag 9ine DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 488 000 AED
Time 3 DubaiLand Residence Complex · студии, 1–3 спальни
от 490 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Gfs Coventry Gardens Ii»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 45. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Gfs Coventry Gardens Ii — жилой комплекс из одного здания от G F S Real Estate Development в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Здание имеет конфигурацию 2B+G+11+ROOF и включает 134 апартамента. Проект находится в активной стадии, степень готовности составила 1,32% по состоянию на 4 марта 2026 года, срок сдачи назначен на 30 ноября 2027.
Gfs Coventry Gardens Ii состоит из одного жилого здания с 134 апартаментами. Зарегистрированная конфигурация здания — 2B+G+11+ROOF, что включает два подвальных этажа, наземный этаж, 11 верхних этажей и уровень крыши. Проект зарегистрирован под номером 3864. Дата начала строительства — 30 сентября 2025 года, запланированная дата сдачи — 30 ноября 2027 года. Проект располагается в DubaiLand Residence Complex, жилом комплексе в подрайоне Wadi Al Safa 5 DubaiLand.
Проект Gfs Coventry Gardens Ii активен. Степень готовности составила 1,32% по результатам проверки от 4 марта 2026 года. Дата начала проекта — 30 сентября 2025 года. Запланированная дата завершения — 30 ноября 2027 года. Разработка включает одно здание с 134 апартаментами. Проект числится под номером 3864 в Департаменте земельных ресурсов Дубая.
DubaiLand Residence Complex расположен в Wadi Al Safa 5, на северо-западе от центра Дубая, координаты 25.091311, 55.378277. Комплекс является частью более широкого комплекса DubaiLand и включает жилые здания, участки под новое строительство, благоустроенные кольцевые развязки, дороги и тротуары. Сообщество содержит несколько жилых проектов на разных стадиях развития. На расстоянии 7,6 км находится Global Village, 15,4 км — Dubai Mall, 15,5 км — Business Bay, 15,7 км — Burj Khalifa и Downtown Dubai. До Dubai International Financial Centre — 16,5 км.
В DubaiLand Residence Complex расположены два парка среднего размера в каждой части сообщества, а также меньшие парки по его периметру. В парках предусмотрены спортивные площадки и детские игровые зоны. Зелёные насаждения вокруг основных кольцевых развязок и перекрёстков дополняют экологию проекта. Школа Aquila находится в 0,4 км от комплекса, школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. Уличная парковка в сообществе полностью распределена, плата составляет 3 AED в час при необходимости. Основные работы по благоустройству улиц и перекрёстков завершены или находятся на финальной стадии.
Основным способом передвижения из DubaiLand Residence Complex является автомобильный транспорт. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14,6 км и недоступна для пешеходов. Международный аэропорт Дубая расположен в 18,0 км, торговый центр Mall of the Emirates — в 18,1 км, район Dubai Marina — в 24,0 км. Global Village находится в 7,6 км, Downtown Dubai — в 15,7 км от комплекса. Расположение проекта в Wadi Al Safa 5 относится к зоне DubaiLand, а не к центральной части города.
Застройщиком Gfs Coventry Gardens Ii является компания G F S Real Estate Development. Она реализует проект с 134 апартаментами в одном здании комплекса DubaiLand Residence Complex. Конфигурация здания — 2B+G+11+ROOF: два подвальных этажа, наземный этаж, 11 этажей сверху и уровень крыши. Строительство началось 30 сентября 2025 года, планируемая сдача — 30 ноября 2027 года. По состоянию на 4 марта 2026 года степень готовности составляет 1,32%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Gfs Coventry Gardens Ii — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-27, https://continentalclub.ae/ru/project/gfs-coventry-gardens-ii-dubailand-residence-complex-ru/
