Застройщик: Vakson Group · DubaiLand Residence Complex
La Tilia At Villanova Phase 1 — жилой проект застройщика Vakson Group в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 2 875 000, сдача Q3 2028, готовность 13,8% по реестру DLD, 410 юнитов, 454 сделки в реестре DLD с 2025 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 875 000 AED — 12 140 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
Темп: 1.32% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 15.03.2032.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 69 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Vakson Group · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.11.2026 | 4 сп. | 405.5 | 4 526 000 |
| 29.10.2026 | 3 сп. | 196.0 | 3 050 000 |
| 21.10.2026 | 4 сп. | 320.2 | 3 624 000 |
| 20.10.2026 | 4 сп. | 260.4 | 3 116 000 |
| 16.10.2026 | 3 сп. | 196.0 | 3 000 000 |
| 12.10.2026 | 3 сп. | 182.0 | 2 911 000 |
| 06.10.2026 | 3 сп. | 175.0 | 2 875 000 |
| 30.09.2026 | 4 сп. | 291.9 | 3 525 000 |
| 28.09.2026 | 4 сп. | 338.7 | 3 750 000 |
| 22.09.2026 | 3 сп. | 175.0 | 2 800 000 |
| 21.09.2026 | 3 сп. | 98.0 | 1 657 500 |
| 18.09.2026 | 4 сп. | 273.7 | 3 675 000 |
| 17.09.2026 | 4 сп. | 280.0 | 3 877 500 |
| 07.09.2026 | 4 сп. | 250.0 | 3 300 000 |
| 11.08.2026 | 4 сп. | 280.2 | 3 350 000 |
| 07.08.2026 | 4 сп. | 304.4 | 3 331 000 |
| 29.07.2026 | 4 сп. | 250.0 | 3 100 000 |
| 08.06.2026 | 3 сп. | 196.0 | 3 049 200 |
| 05.06.2026 | 4 сп. | 358.1 | 3 575 000 |
| 04.06.2026 | 3 сп. | 35.1 | 575 541 |
| 18.05.2026 | 3 сп. | 175.0 | 3 144 000 |
| 15.05.2026 | 3 сп. | 196.0 | 2 937 000 |
| 11.05.2026 | 3 сп. | 175.0 | 2 727 000 |
| 27.04.2026 | 3 сп. | 175.0 | 2 704 000 |
| 27.04.2026 | 4 сп. | 260.0 | 3 450 000 |
| 22.04.2026 | 3 сп. | 175.0 | 3 035 000 |
| 13.04.2026 | 3 сп. | 175.2 | 2 732 000 |
| 11.03.2026 | 4 сп. | 285.9 | 4 376 320 |
| 10.03.2026 | 3 сп. | 175.0 | 3 015 000 |
| 19.02.2026 | 3 сп. | 175.0 | 3 097 000 |
| 19.02.2026 | 3 сп. | 175.0 | 3 065 000 |
| 12.02.2026 | 3 сп. | 196.0 | 3 125 000 |
| 11.02.2026 | 3 сп. | 196.0 | 3 200 000 |
| 10.02.2026 | 3 сп. | 196.0 | 3 080 000 |
| 05.02.2026 | 4 сп. | 264.8 | 3 565 000 |
| 05.02.2026 | 4 сп. | 264.8 | 3 409 000 |
| 04.02.2026 | 3 сп. | 175.0 | 3 180 000 |
| 02.02.2026 | 4 сп. | 264.7 | 3 444 000 |
| 30.01.2026 | 4 сп. | 317.2 | 3 672 000 |
| 28.01.2026 | 4 сп. | 306.3 | 3 553 000 |
| 27.01.2026 | 4 сп. | 362.6 | 3 678 000 |
| 27.01.2026 | 3 сп. | 175.0 | 3 059 000 |
| 27.01.2026 | 3 сп. | 175.5 | 3 128 000 |
| 27.01.2026 | 3 сп. | 175.0 | 3 065 000 |
| 26.01.2026 | 3 сп. | 175.0 | 3 097 000 |
| 26.01.2026 | 4 сп. | 273.7 | 3 494 000 |
| 26.01.2026 | 3 сп. | 175.0 | 3 097 000 |
| 26.01.2026 | 4 сп. | 264.7 | 3 531 000 |
| 26.01.2026 | 3 сп. | 179.5 | 3 074 000 |
| 26.01.2026 | 3 сп. | 182.6 | 3 080 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 196 | 2 993 000 | 15 270 | 258 |
| 4 спальни | 286 | 3 624 000 | 12 671 | 196 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме La Tilia At Villanova Phase 1 с 26.01.2026 по 04.11.2026: медиана 15 504 AED/м² (1 440 AED/фут²), половина сделок — от 12 794 до 16 901 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 сп. | AED 2 913 000 | 28 | 16 648 | 175 |
| 4 сп. | AED 3 428 000 | 22 | 12 238 | 280,1 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
DubaiLand Residence Complex: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Ag 7even DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 485 000 AED
Ag 9ine DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 488 000 AED
Time 3 DubaiLand Residence Complex · студии, 1–3 спальни
от 490 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «La Tilia At Villanova Phase 1»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 454. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
La Tilia At Villanova Фаза 1 — жилой проект таунхаусов от Vakson Group в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. В составе 410 таунхаусов с 3 и 4 спальнями в форматах G+1 и G+2. Проект активен, с уровнем готовности 13,75% и сроком сдачи 21 августа 2028.
В La Tilia At Villanova Фаза 1 запланировано 410 таунхаусов, из которых 24 обозначены как замороженные. Без учёта замороженных единиц — 386 домов. Коллекция включает макеты G+1 и G+2 с трёх- и четырёхкомнатными вариантами. В составе 202 трёхспальные таунхауса G+1 (в том числе 14 замороженных) и 102 четырёхспальные G+1 (10 замороженных). В части G+2 — 32 трёхспальных и 74 четырёхспальных дома. Старт проекта датирован 21 января 2025, общая площадь 95 048,69.
Проект состоит только из трёх- и четырёхспальных таунхаусов, без апартаментов. В ассортименте трёх- и четырёхспальные дома в форматах G+1 и G+2. Опубликованный трёхспальный таунхаус занимает 2 354 кв. фута, включает три ванных комнаты и стоит 2 690 000 AED. Для него указан первоначальный взнос 10%. Распределение по формату: трёхспальные G+1 — самая крупная группа, затем четырёхспальные G+1, далее четырёх- и трёхспальные G+2.
La Tilia At Villanova Фаза 1 находится в DubaiLand Residence Complex, жилом комплексе в районе DubaiLand и Wadi Al Safa 5. Сообщество расположено к северо-западу от центра Дубая, включает жилые здания, новые участки, озеленённые улицы и тротуары. Внешние пространства включают оформленные кольцевые развязки, зелёные зоны и парки. В каждой половине комплекса есть по два парка среднего размера, а также мелкие парки с спортивными и детскими площадками на периферии. Основные дорожные узлы и озеленение улиц завершены или находятся на финальной стадии.
Школа Aquila находится в 0,4 км от DubaiLand Residence Complex, школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. Global Village расположен в 7,6 км от комплекса. Dubai Mall — в 15,4 км, Business Bay — в 15,5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15,7 км. DIFC — 16,5 км, международный аэропорт Дубая — 18,0 км, Mall of the Emirates — 18,1 км. Dubai Marina — 24,0 км. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14,6 км и недоступна пешком, поэтому основной транспорт — автомобильный.
Проект активен. Дата проверки — 5 октября 2026, уровень готовности — 13,75%. Старт проекта — 21 января 2025, дата сдачи — 21 августа 2028. Проект зарегистрирован как жилой с таунхаусами G+1 и G+2 с 3 и 4 спальнями. Из 410 таунхаусов 24 заморожены, без них — 386. По опубликованным данным, трехспальный таунхаус предполагает завершение в сентябре 2028, официально же завершение проекта назначено на 21 августа 2028.
Застройщик La Tilia At Villanova Фаза 1 — Vakson Group. Проект входит в жилой комплекс таунхаусов в DubaiLand Residence Complex, Wadi Al Safa 5. В программе — 410 таунхаусов с 3 и 4 спальнями в форматах G+1 и G+2. Для проекта указаны даты начала 21 января 2025 и завершения 21 августа 2028.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:La Tilia At Villanova Phase 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-05, https://continentalclub.ae/ru/project/la-tilia-at-villanova-phase-1-dubailand-residence-complex-ru/
