Застройщик: Vakson Group · Mudon Al Ranim 7
Mudon Al Ranim 7 — жилой проект застройщика Vakson Group в районе Mudon Al Ranim 7 (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 248 юнитов, 314 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Vakson Group · Район: Mudon Al Ranim 7
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | 3 сп. | 168.6 | 3 300 000 |
| 18.09.2026 | 3 сп. | 175.0 | 3 080 000 |
| 24.08.2026 | 3 сп. | 169.3 | 3 125 000 |
| 17.08.2026 | 4 сп. | 150.3 | 2 049 806 |
| 14.08.2026 | 3 сп. | 168.0 | 3 450 000 |
| 10.08.2026 | 4 сп. | 150.3 | 2 049 806 |
| 10.07.2026 | 3 сп. | 171.5 | 3 480 000 |
| 08.07.2026 | 4 сп. | 240.0 | 3 850 000 |
| 03.07.2026 | 4 сп. | 240.0 | 3 500 000 |
| 22.06.2026 | 3 сп. | 176.4 | 2 900 000 |
| 16.06.2026 | 3 сп. | 168.6 | 3 100 000 |
| 11.06.2026 | 3 сп. | 168.0 | 3 600 000 |
| 11.06.2026 | 4 сп. | 324.9 | 4 080 000 |
| 10.06.2026 | 4 сп. | 240.0 | 3 630 000 |
| 02.06.2026 | 3 сп. | 177.7 | 3 150 000 |
| 21.05.2026 | 3 сп. | 182.3 | 3 100 000 |
| 21.05.2026 | 4 сп. | 298.7 | 3 999 999 |
| 28.04.2026 | 3 сп. | 168.0 | 3 500 000 |
| 14.04.2026 | 4 сп. | 332.7 | 4 450 000 |
| 10.03.2026 | 3 сп. | 172.1 | 3 150 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-04. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 168 | 2 621 000 | 15 601 | 190 |
| 4 спальни | 244 | 3 388 000 | 13 885 | 124 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +19% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +7%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 314, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Mudon Al Ranim 7 — это активный проект таунхаусов от Vakson Group в рамках генерального плана Mudon в DubaiLand. Проект включает планировки с тремя и четырьмя спальнями, срок сдачи — 30 сентября 2026 года. На дату инспекции 15 сентября 2026 года степень готовности строительства достигла 100%.
Mudon Al Ranim 7 расположен в южной части широкой общины Mudon и представлен низкоэтажными кластерами таунхаусов. Фаза выпуска включает 224 дома в 44 кластерах: 20 кластеров на четыре дома и 24 кластера на шесть домов. Таунхаусы этого этапа — однорядные, без задних стен соседних домов. Ассортимент сосредоточен на резиденциях с тремя и четырьмя спальнями, во всех предусмотрены комнаты для домработницы. Дома выполнены в чистом, современном стиле, интерьеры открыты и наполнены светом. В дизайне предусмотрены частные сады, кухни и гостиные открытой планировки, а в некоторых зонах — потолки двойной высоты.
Доступны четыре варианта: два типа таунхаусов с тремя спальнями и два с четырьмя. Стандартный трехспальный дом с этажностью G+1 и комнатой для домработницы занимает 2,350 кв. футов. Трехспальный с этажностью G+2 дополнительно включает гостиную и комнату для прислуги — 2,914 кв. футов. Четырехспальные дома — это торцевые блоки. Планировка G+1 с комнатой для домработницы занимает 2,468 кв. футов, а G+2 с гостиной и комнатой для домработницы — 3,005 кв. футов. Стартовые цены указаны для стандартных трех- и четырехспальных вариантов, цены на варианты с гостиной уточняются.
Частное открытое пространство — важный элемент планировок, у каждого дома есть свой сад. В Mudon есть благоустроенные улицы, карманные парки и зеленые зоны общей площадью 1.8 миллиона кв. футов. Жители пользуются Al Salam Community Centre — центром сообщества Mudon. Инфраструктура включает супермаркет Geant Express, медицинский центр Vitalite, аптеку BinSina Mudon, детский сад Blossom Mudon и фитнес-клуб Athletic Concept Fitness First. Кроме того, в сообществе работают торговые и ресторанные точки, спортзал и студия фитнеса. Все это обеспечивает жильцам удобный доступ к повседневным услугам, уходу за детьми, медицине, шоппингу и занятиям спортом.
Mudon Al Ranim 7 имеет выход к Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Global Village находится в 8.5 км, Expo City Dubai — в 12.2 км. Международный аэропорт Аль-Мактум — в 15.7 км, Dubai Marina — в 14.7 км, а Mall of the Emirates — в 13.9 км. Школы Jebel Ali и South View расположены в 0.6 и 1.5 км соответственно. Ближайшая станция метро — линия Red Line, станция R73 — в 9,890 м. Расположение — пригород Mudon в DubaiLand, не в пешей доступности от метро.
Трехспальный таунхаус G+1 с комнатой для домработницы стартовал от AED 2,490,000 за 2,350 кв. футов. Четырехспальный G+1 торцевой с комнатой для домработницы — от AED 2,980,000 за 2,468 кв. футов. Платежная структура: 60% в процессе строительства, 40% — при сдаче. Начинается с 10% по бронированию, затем 10% в октябре 2023, 10% в феврале 2024 и шесть взносов по 5% с мая 2024 до августа 2025. Итоговый платеж 40% запланирован на сентябрь 2026. При запуске была акция — скидка 50% на регистрационный сбор DLD.
Строительство Mudon Al Ranim 7 началось 1 сентября 2023, срок сдачи — 30 сентября 2026. Статус проекта — активный. Последний показатель готовности — 100% по результатам инспекции от 15 сентября 2026 и обновления от 8 мая 2026. Общая площадь проекта — 52,192.82 кв. метра. Таким образом, проект находится на завершающем этапе перед плановой сдачей. Покупатели могут оценить сообщество таунхаусов с развитой инфраструктурой Mudon и определенным сроком завершения.
Vakson Group — застройщик Mudon Al Ranim 7. Проект реализуется в рамках сообщества Mudon, разработчиком которого является Dubai Properties. Vakson Group создает проект, состоящий из таунхаусов с тремя и четырьмя спальнями, частными садами и доступом к розничным, фитнес, медицинским и детсадовским удобствам Mudon. Строительство начато в сентябре 2023 и рассчитано на сдачу 30 сентября 2026. Статус проекта — активный, с уровнем готовности 100% на последней проверке.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Mudon Al Ranim 7 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/mudon-al-ranim-7-mudon-al-ranim-7-ru/
