Застройщик: Dubai Properties · Mudon
Mudon Al Ranim 8 — жилой проект застройщика Dubai Properties в районе Mudon (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 228 юнитов, 284 сделки в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dubai Properties · Район: Mudon
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 3 сп. | 168.0 | 3 410 000 |
| 05.10.2026 | 3 сп. | 168.0 | 3 300 000 |
| 02.10.2026 | 3 сп. | 168.0 | 3 400 000 |
| 28.09.2026 | 3 сп. | 168.0 | 3 250 000 |
| 17.09.2026 | 3 сп. | 169.7 | 3 150 000 |
| 17.09.2026 | 3 сп. | 169.7 | 3 345 250 |
| 10.09.2026 | 3 сп. | 168.0 | 3 100 000 |
| 09.09.2026 | 3 сп. | 168.0 | 3 100 000 |
| 26.08.2026 | 4 сп. | 298.3 | 4 275 000 |
| 11.08.2026 | 3 сп. | 84.0 | 1 550 000 |
| 29.07.2026 | 4 сп. | 240.0 | 3 950 000 |
| 16.07.2026 | 4 сп. | 240.0 | 3 975 000 |
| 16.07.2026 | 3 сп. | 180.6 | 2 723 000 |
| 16.07.2026 | 3 сп. | 178.0 | 2 723 000 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 168.0 | 3 150 000 |
| 02.07.2026 | 3 сп. | 173.1 | 3 350 000 |
| 22.06.2026 | 3 сп. | 168.0 | 3 000 000 |
| 15.06.2026 | 3 сп. | 168.0 | 3 060 000 |
| 11.06.2026 | 3 сп. | 168.0 | 2 618 286 |
| 08.06.2026 | 3 сп. | 168.0 | 2 980 000 |
| 26.05.2026 | 4 сп. | 534.0 | 4 000 000 |
| 07.05.2026 | 4 сп. | 240.0 | 4 600 000 |
| 06.05.2026 | 3 сп. | 168.0 | 2 800 000 |
| 05.05.2026 | 4 сп. | 237.6 | 3 700 000 |
| 23.02.2026 | 4 сп. | 295.6 | 4 100 000 |
| 16.02.2026 | 3 сп. | 168.0 | 3 150 000 |
| 05.02.2026 | 4 сп. | 240.0 | 3 925 000 |
| 03.02.2026 | 3 сп. | 171.5 | 3 390 000 |
| 08.01.2026 | 4 сп. | 297.0 | 4 400 000 |
| 06.01.2026 | 4 сп. | 240.0 | 4 200 000 |
| 31.12.2025 | 3 сп. | 169.7 | 3 850 000 |
| 29.12.2025 | 3 сп. | 173.7 | 3 200 013 |
| 29.12.2025 | 3 сп. | 173.9 | 3 200 003 |
| 24.12.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 220 099 |
| 23.12.2025 | 4 сп. | 240.0 | 4 400 000 |
| 01.12.2025 | 3 сп. | 168.2 | 3 250 000 |
| 28.11.2025 | 4 сп. | 240.0 | 3 840 000 |
| 28.11.2025 | 3 сп. | 168.0 | 3 000 000 |
| 21.11.2025 | 3 сп. | 168.7 | 3 200 000 |
| 31.10.2025 | 4 сп. | 251.6 | 4 200 000 |
| 31.10.2025 | 3 сп. | 168.0 | 3 150 000 |
| 22.10.2025 | 3 сп. | 168.0 | 2 990 000 |
| 16.10.2025 | 3 сп. | 168.2 | 3 120 000 |
| 09.10.2025 | 4 сп. | 240.0 | 3 600 000 |
| 01.10.2025 | 4 сп. | 240.0 | 3 600 000 |
| 22.09.2025 | 3 сп. | 169.2 | 3 000 000 |
| 19.09.2025 | 4 сп. | 271.8 | 3 750 000 |
| 02.09.2025 | 3 сп. | 168.0 | 2 760 000 |
| 20.08.2025 | 4 сп. | 240.0 | 3 530 000 |
| 13.08.2025 | 4 сп. | 240.0 | 4 000 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 168 | 2 722 000 | 16 202 | 178 |
| 4 спальни | 244 | 3 434 000 | 14 074 | 106 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +12% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +7%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 284, из них перепродаж: 4. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Mudon Al Ranim 8 — жилой проект таунхаусов от Dubai Properties в Mudon, Dubailand. Проект включает 228 жилых домов и расположен вокруг Mudon Al Ranim Park. Строительство активно: зафиксированный уровень готовности составил 100% по состоянию на 15 September 2026, а завершение запланировано на 30 September 2026.
Mudon Al Ranim 8 является частью сообщества Mudon в Dubailand. Проект ориентирован на жизнь в таунхаусах: дома расположены по периметру Mudon Al Ranim Park. Парк находится в центре сообщества и включает ландшафтные сады и затенённые тропы. Современные фасады и озеленение являются ключевыми элементами дизайнерской концепции проекта. Дома спроектированы так, чтобы максимально использовать жилое пространство и естественное освещение, а также открывать виды на окружающую зелень. Mudon Al Ranim 8 включает 228 жилых домов с зарегистрированной конфигурацией G+1. Проект стартовал 1 September 2023, а его срок сдачи запланирован на 30 September 2026.
Доступный выбор жилья включает таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Покупатели также могут рассмотреть типы таунхаусов с тремя спальнями плюс family и четырьмя спальнями плюс family. Таким образом, в Mudon Al Ranim 8 представлены четыре заявленные конфигурации таунхаусов, все из которых ориентированы на семейное проживание. Современные интерьеры проекта разработаны с учётом естественного освещения и максимального использования жилого пространства. Дома расположены по периметру парка, объединяя жилую среду с ландшафтными садами, затенёнными тропами и зеленью. Весь ассортимент состоит исключительно из таунхаусов, а не апартаментов, а зарегистрированное общее число составляет 228 жилых домов.
Mudon Al Ranim Park объединяет зоны отдыха, активности и озеленённые пространства для жителей. Среди его удобств — социальная зона, природная игровая зона, зона активностей и health hub, а также общественные бассейны и зоны для медитации. Инфраструктура для отдыха на открытом воздухе включает баскетбольную площадку, волейбольную площадку, фитнес-зоны и полосу препятствий для детей. Ландшафтная территория также включает декоративные сады, многофункциональные газоны, газоны для пикников и газоны для активных игр. Парки для собак входят в план удобств, а затенённые тропы проходят через ландшафтную парковую среду. Эти объекты дополняют парковую планировку проекта, в которой дома расположены по периметру Mudon Al Ranim Park.
Mudon Al Ranim 8 расположен в Mudon, Dubailand. В информации о локации указаны Al Maktoum International Airport в 5 минутах, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road в 15 минутах, Dubai International Airport в 15 минутах, Downtown Dubai в 25 минутах, E311 в 25 минутах и La Mer в 30 минутах. Damac Hills Park находится в 0,7 км, Mudon Central Park — в 2,0 км, а Town Square Park — в 3,2 км. Trump International Golf Club расположен в 1,9 км. Dubai Miracle Garden находится в 6,0 км, Global Village — в 8,3 км, а IMG Worlds of Adventure — в 10,2 км.
Структура оплаты предусматривает 10% в качестве первого взноса, 50% в период строительства и 40% при передаче ключей. Mudon Al Ranim 8 активен: по состоянию на 15 September 2026 готовность строительства была зафиксирована на уровне 100%. Плановый срок завершения проекта — 30 September 2026. Проект начался 1 September 2023. Его 228 жилых домов зарегистрированы в рамках общей площади проекта 47,325.19. Проект обозначен как жилой проект G+1, а линейка таунхаусов включает конфигурации с тремя спальнями, четырьмя спальнями, тремя спальнями плюс family и четырьмя спальнями плюс family.
Dubai Properties является девелопером Mudon Al Ranim 8. Компания является дочерней структурой Dubai Holding и реализовала жилые и коммерческие проекты в Dubai. Среди её запущенных проектов — объекты в Business Bay, Jumeirah Beach Residence, Dubailand и Jaddaf Waterfront. В Mudon Al Ranim 8 Dubai Properties реализует проект из 228 таунхаусов, ориентированный на жилую среду вокруг парка. Проект объединяет современные фасады, ландшафтные сады, затенённые тропы, зоны активностей, общественные бассейны, спортивные площадки, сады, газоны и игровые объекты в Mudon.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Mudon Al Ranim 8 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-06, https://continentalclub.ae/ru/project/mudon-al-ranim-8-mudon-ru/
