Застройщик: Dubai Holding · Mudon
Mudon Al Ranim 8 — жилой проект застройщика Dubai Properties в районе Mudon (Дубай): сдача 30.09.2026, готовность 92% по реестру DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dubai Properties · Район: Mudon
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | 3 сп. | 84.0 | 1 550 000 |
| 29.07.2026 | 4 сп. | 240.0 | 3 950 000 |
| 16.07.2026 | 4 сп. | 240.0 | 3 975 000 |
| 16.07.2026 | 3 сп. | 178.0 | 2 723 000 |
| 16.07.2026 | 3 сп. | 180.6 | 2 723 000 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 168.0 | 3 150 000 |
| 02.07.2026 | 3 сп. | 173.1 | 3 350 000 |
| 22.06.2026 | 3 сп. | 168.0 | 3 000 000 |
| 15.06.2026 | 3 сп. | 168.0 | 3 060 000 |
| 11.06.2026 | 3 сп. | 168.0 | 2 618 286 |
| 08.06.2026 | 3 сп. | 168.0 | 2 980 000 |
| 26.05.2026 | 4 сп. | 534.0 | 4 000 000 |
| 07.05.2026 | 4 сп. | 240.0 | 4 600 000 |
| 06.05.2026 | 3 сп. | 168.0 | 2 800 000 |
| 05.05.2026 | 4 сп. | 237.6 | 3 700 000 |
| 23.02.2026 | 4 сп. | 295.6 | 4 100 000 |
| 16.02.2026 | 3 сп. | 168.0 | 3 150 000 |
| 05.02.2026 | 4 сп. | 240.0 | 3 925 000 |
| 03.02.2026 | 3 сп. | 171.5 | 3 390 000 |
| 08.01.2026 | 4 сп. | 297.0 | 4 400 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-13. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 168 | 2 712 000 | 16 143 | 174 |
| 4 спальни | 243 | 3 432 000 | 14 123 | 105 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +5% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +8%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Mudon Al Ranim 8 — жилой проект таунхаусов от Dubai Properties в Mudon, Dubailand. Проект включает 228 жилых домов и расположен вокруг Mudon Al Ranim Park. Строительство активно: зафиксированный уровень готовности составил 92% по состоянию на 4 May 2026, а завершение запланировано на 30 September 2026.
Mudon Al Ranim 8 является частью сообщества Mudon в Dubailand. Проект ориентирован на жизнь в таунхаусах: дома расположены по периметру Mudon Al Ranim Park. Парк находится в центре сообщества и включает ландшафтные сады и затенённые тропы. Современные фасады и озеленение являются ключевыми элементами дизайнерской концепции проекта. Дома спроектированы так, чтобы максимально использовать жилое пространство и естественное освещение, а также открывать виды на окружающую зелень. Mudon Al Ranim 8 включает 228 жилых домов с зарегистрированной конфигурацией G+1. Проект стартовал 1 September 2023, а его срок сдачи запланирован на 30 September 2026.
Доступный выбор жилья включает таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Покупатели также могут рассмотреть типы таунхаусов с тремя спальнями плюс family и четырьмя спальнями плюс family. Таким образом, в Mudon Al Ranim 8 представлены четыре заявленные конфигурации таунхаусов, все из которых ориентированы на семейное проживание. Современные интерьеры проекта разработаны с учётом естественного освещения и максимального использования жилого пространства. Дома расположены по периметру парка, объединяя жилую среду с ландшафтными садами, затенёнными тропами и зеленью. Весь ассортимент состоит исключительно из таунхаусов, а не апартаментов, а зарегистрированное общее число составляет 228 жилых домов.
Mudon Al Ranim Park объединяет зоны отдыха, активности и озеленённые пространства для жителей. Среди его удобств — социальная зона, природная игровая зона, зона активностей и health hub, а также общественные бассейны и зоны для медитации. Инфраструктура для отдыха на открытом воздухе включает баскетбольную площадку, волейбольную площадку, фитнес-зоны и полосу препятствий для детей. Ландшафтная территория также включает декоративные сады, многофункциональные газоны, газоны для пикников и газоны для активных игр. Парки для собак входят в план удобств, а затенённые тропы проходят через ландшафтную парковую среду. Эти объекты дополняют парковую планировку проекта, в которой дома расположены по периметру Mudon Al Ranim Park.
Mudon Al Ranim 8 расположен в Mudon, Dubailand. В информации о локации указаны Al Maktoum International Airport в 5 минутах, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road в 15 минутах, Dubai International Airport в 15 минутах, Downtown Dubai в 25 минутах, E311 в 25 минутах и La Mer в 30 минутах. Damac Hills Park находится в 0.7 km, Mudon Central Park — в 2.0 km, а Town Square Park — в 3.2 km. Trump International Golf Club расположен в 1.9 km. Dubai Miracle Garden находится в 6.0 km, Global Village — в 8.3 km, а IMG Worlds of Adventure — в 10.2 km.
Структура оплаты предусматривает 10% в качестве первого взноса, 50% в период строительства и 40% при передаче ключей. Mudon Al Ranim 8 активен: по состоянию на 4 May 2026 готовность строительства была зафиксирована на уровне 92%. Плановый срок завершения проекта — 30 September 2026. Проект начался 1 September 2023. Его 228 жилых домов зарегистрированы в рамках общей площади проекта 47,325.19. Проект обозначен как жилой проект G+1, а линейка таунхаусов включает конфигурации с тремя спальнями, четырьмя спальнями, тремя спальнями плюс family и четырьмя спальнями плюс family.
Dubai Properties является девелопером Mudon Al Ranim 8. Компания является дочерней структурой Dubai Holding и реализовала жилые и коммерческие проекты в Dubai. Среди её запущенных проектов — объекты в Business Bay, Jumeirah Beach Residence, Dubailand и Jaddaf Waterfront. В Mudon Al Ranim 8 Dubai Properties реализует проект из 228 таунхаусов, ориентированный на жилую среду вокруг парка. Проект объединяет современные фасады, ландшафтные сады, затенённые тропы, зоны активностей, общественные бассейны, спортивные площадки, сады, газоны и игровые объекты в Mudon.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
