Застройщик: Dubai Properties · Jumeirah Beach Residence
Rimal 1 — жилой проект застройщика Dubai Properties в районе Jumeirah Beach Residence (Дубай): цены от AED 1 934 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 316 юнитов, 444 сделки в реестре DLD с 2010 года.
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| 1-bedroom apartments | 995–2 121 | |
| 2-bedroom apartments | 1 290–1 425 | 1 873 000 |
| 3-bedroom apartments | 1 919 | 2 640 000 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 934 000 AED — 8 167 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 12.10.2026 | 2 сп. | 120.2 | 1 850 000 |
| 29.09.2026 | 2 сп. | 119.9 | 2 250 000 |
| 23.09.2026 | 2 сп. | 130.6 | 1 900 000 |
| 27.08.2026 | 3 сп. | 178.3 | 2 650 000 |
| 18.08.2026 | 3 сп. | 178.3 | 2 700 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 119.9 | 1 870 000 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 154.3 | 3 000 000 |
| 12.06.2026 | 2 сп. | 130.6 | 1 950 000 |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 129.0 | 2 450 000 |
| 20.05.2026 | 2 сп. | 130.6 | 2 000 000 |
| 07.04.2026 | 2 сп. | 132.4 | 3 150 000 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 120.2 | 1 950 000 |
| 09.03.2026 | 3 сп. | 178.3 | 3 100 000 |
| 27.01.2026 | 2 сп. | 129.0 | 2 200 000 |
| 23.12.2025 | 3 сп. | 178.3 | 2 619 378 |
| 16.12.2025 | 3 сп. | 178.3 | 2 900 000 |
| 27.11.2025 | 2 сп. | 132.4 | 2 250 000 |
| 10.11.2025 | 3 сп. | 178.3 | 2 650 000 |
| 04.11.2025 | 2 сп. | 132.4 | 3 000 000 |
| 03.11.2025 | 3 сп. | 178.3 | 2 800 000 |
| 24.10.2025 | 3 сп. | 178.3 | 2 800 000 |
| 07.10.2025 | 2 сп. | 129.0 | 2 220 000 |
| 26.09.2025 | 3 сп. | 264.4 | 3 500 000 |
| 23.09.2025 | 2 сп. | 119.9 | 2 000 000 |
| 28.08.2025 | 2 сп. | 130.6 | 2 150 000 |
| 04.08.2025 | 2 сп. | 129.0 | 2 330 000 |
| 29.07.2025 | 2 сп. | 130.6 | 700 000 |
| 28.07.2025 | 3 сп. | 178.3 | 2 627 552 |
| 22.07.2025 | 2 сп. | 132.4 | 2 225 000 |
| 16.07.2025 | 2 сп. | 130.6 | 1 916 850 |
| 30.06.2025 | 2 сп. | 129.0 | 2 000 000 |
| 02.06.2025 | 2 сп. | 119.9 | 2 350 000 |
| 23.05.2025 | 2 сп. | 137.4 | 2 300 000 |
| 12.05.2025 | 1 сп. | 197.0 | 4 000 000 |
| 28.04.2025 | 2 сп. | 39.7 | 641 000 |
| 28.04.2025 | 2 сп. | 129.0 | 1 950 000 |
| 09.04.2025 | 1 сп. | 102.7 | 1 600 000 |
| 03.04.2025 | 2 сп. | 137.4 | 2 075 000 |
| 26.02.2025 | 2 сп. | 132.4 | 2 020 000 |
| 20.02.2025 | 3 сп. | 178.3 | 2 500 000 |
| 11.02.2025 | 2 сп. | 120.2 | 1 750 000 |
| 20.01.2025 | 3 сп. | 178.3 | 2 600 000 |
| 13.01.2025 | 3 сп. | 178.3 | 3 200 000 |
| 24.12.2024 | 2 сп. | 119.9 | 2 250 000 |
| 24.12.2024 | 2 сп. | 129.0 | 2 070 000 |
| 23.12.2024 | 2 сп. | 129.0 | 2 000 000 |
| 19.12.2024 | 2 сп. | 130.6 | 2 200 000 |
| 12.12.2024 | 4 сп. | 553.1 | 8 000 000 |
| 12.12.2024 | 2 сп. | 120.2 | 2 200 000 |
| 21.11.2024 | 3 сп. | 178.3 | 2 540 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 103 | 1 250 000 | 12 136 | 55 |
| 2 спальни | 131 | 1 600 000 | 12 214 | 292 |
| 3 спальни | 178 | 2 400 000 | 13 483 | 83 |
| 4 спальни | 480 | 5 050 000 | 10 521 | 14 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +19% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 444, из них перепродаж: 444. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Rimal 1 — жилой проект с апартаментами в районе Jumeirah Beach Residence, в Дубае. Зарегистрированный застройщик — Dubai Properties. В здании представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Жилой формат проекта подтверждается зарегистрированными сделками по каждому из указанных типов квартир.
Типичная площадь апартаментов с одной спальней в Rimal 1 составляет около 92–197 кв. м (995–2 121 кв. фут). Апартаменты с двумя спальнями обычно имеют площадь около 120–132 кв. м (1 290–1 425 кв. фут), а трёхспальные — около 178 кв. м (1 919 кв. фут). Планировки включают более компактные варианты с одной спальней, более просторные двухспальные квартиры и апартаменты с тремя спальнями. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена составила 1,65 млн AED для квартир с одной спальней, 2,05 млн AED для двухспальных и 2,65 млн AED для трёхспальных.
Jumeirah Beach Residence — прибрежный жилой и прогулочный район на побережье Дубая, рядом с Dubai Marina. Район известен жилыми башнями, The Walk и выходом к пляжной линии. Rimal 1 расположен в сложившейся среде JBR, где апартаменты составляют основную часть местного рынка недвижимости.
С 2010 года DLD зарегистрировал 444 сделки с жилой недвижимостью в Rimal 1. За последние 24 месяца зарегистрированы 53 сделки, за последние 12 месяцев — 21 сделка. За последние 12 месяцев медианная цена по 21 сделке составила 2,62 млн AED, а цены находились в диапазоне от 1,85 млн AED до 3,15 млн AED; цены начинаются примерно от 1,93 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 12 октября 2026 года. Здание завершено, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; по актуальным предложениям обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Rimal 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/rimal-1-jumeirah-beach-residence-ru/
