Застройщик: Al Aseel Investments L.L.C · Jumeirah Beach Residence
Jumeirah Gate — жилой проект застройщика Al Aseel Investments L.L.C в районе Jumeirah Beach Residence (Дубай): цены от AED 2 400 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 910 юнитов, 1 659 сделок в реестре DLD с 2016 года.
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| 1-bedroom apartments | 624–856 | 2 391 000 |
| 2-bedroom apartments | 1 136–1 481 | 4 200 000 |
| 3-bedroom apartments | 1 868–1 940 | 5 586 000 |
| 4-bedroom apartments | 2 551–2 555 |
Цены от 8 180 000 AED · 2 спальни
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 400 000 AED — 10 134 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).
Ещё 54 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Район: Jumeirah Beach Residence
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 12.10.2026 | 3 сп. | 173.3 | 7 750 000 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 79.5 | 2 515 000 |
| 18.09.2026 | 3 сп. | 178.4 | 5 000 000 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 75.2 | 3 030 000 |
| 09.09.2026 | 2 сп. | 108.4 | 6 000 000 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 106.7 | 3 850 000 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 68.8 | 2 850 000 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 75.2 | 3 000 000 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 166.3 | 6 000 000 |
| 27.08.2026 | 5 B/R | 1 681.7 | 86 000 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 69.0 | 2 450 000 |
| 07.08.2026 | 2 сп. | 137.2 | 6 500 000 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 180.1 | 4 343 722 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 69.0 | 2 400 000 |
| 22.06.2026 | 3 сп. | 180.2 | 7 450 000 |
| 07.05.2026 | 1 сп. | 75.2 | 3 700 000 |
| 02.04.2026 | 1 сп. | 58.0 | 2 450 000 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 137.2 | 5 000 000 |
| 03.03.2026 | 1 сп. | 58.2 | 2 700 000 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 57.9 | 2 390 000 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 57.9 | 2 240 000 |
| 12.02.2026 | 3 сп. | 178.7 | 5 000 000 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 79.6 | 2 900 000 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 183.3 | 7 900 000 |
| 09.02.2026 | 3 сп. | 173.5 | 9 900 000 |
| 03.02.2026 | 2 сп. | 137.2 | 9 900 000 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 168.8 | 4 000 000 |
| 23.01.2026 | 2 сп. | 137.0 | 8 000 000 |
| 22.01.2026 | 4 сп. | 237.0 | 16 000 000 |
| 21.01.2026 | 1 сп. | 75.2 | 3 100 000 |
| 20.01.2026 | 2 сп. | 137.2 | 10 800 000 |
| 19.01.2026 | 3 сп. | 173.5 | 10 500 000 |
| 08.01.2026 | 3 сп. | 179.1 | 9 500 000 |
| 25.12.2025 | 1 сп. | 65.6 | 2 740 556 |
| 23.12.2025 | 2 сп. | 137.2 | 8 300 000 |
| 22.12.2025 | 1 сп. | 75.3 | 3 044 000 |
| 19.12.2025 | 2 сп. | 137.0 | 7 800 000 |
| 18.12.2025 | 2 сп. | 108.6 | 6 960 000 |
| 18.12.2025 | 2 сп. | 183.0 | 9 500 000 |
| 16.12.2025 | 1 сп. | 68.5 | 2 890 000 |
| 11.12.2025 | 1 сп. | 75.2 | 3 100 000 |
| 11.12.2025 | 1 сп. | 79.6 | 3 050 000 |
| 09.12.2025 | 3 сп. | 180.3 | 11 200 000 |
| 09.12.2025 | 2 сп. | 107.9 | 6 550 000 |
| 03.12.2025 | 3 сп. | 178.7 | 10 700 000 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 75.2 | 3 100 000 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 58.0 | 2 400 000 |
| 24.11.2025 | 2 сп. | 107.1 | 4 200 000 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 65.6 | 2 835 000 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 75.2 | 3 100 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 173.5 | 370 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 79.6 | 125 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 58.0 | 95 000 |
| 13.10.2026 | 1bed room+Hall | 58.0 | 120 000 |
| 11.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 107.5 | 250 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 69.0 | 125 000 |
| 08.10.2026 | 1bed room+Hall | 65.3 | 130 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 65.5 | 156 000 |
| 04.10.2026 | Hotel | 64.7 | 100 000 |
| 03.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 107.5 | 365 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 69.0 | 130 000 |
| 01.10.2026 | Hotel | 137.7 | 370 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 65.4 | 140 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 57.9 | 115 000 |
| 29.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 137.0 | 335 000 |
| 28.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 255.6 | 700 000 |
| 28.09.2026 | 1bed room+Hall | 75.2 | 160 000 |
| 27.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 180.3 | 420 000 |
| 25.09.2026 | Hotel | 65.5 | 145 000 |
| 23.09.2026 | 1bed room+Hall | 58.0 | 120 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 66 | 2 190 000 | 33 182 | 642 |
| 2 спальни | 110 | 4 100 000 | 37 273 | 631 |
| 3 спальни | 178 | 6 292 000 | 35 348 | 311 |
| 4 спальни | 237 | 9 391 482 | 39 627 | 62 |
| 5 спален | 465 | 17 500 000 | 37 634 | 12 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +31% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 1 659, из них перепродаж: 984. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Jumeirah Gate — завершённый жилой проект с апартаментами в районе Jumeirah Beach Residence, в Дубае. Зарегистрированный застройщик — Al Aseel Investments L.L.C; номер проекта DLD — 1790. Комплекс включает три жилых здания и 910 квартир. Строительство началось в сентябре 2016 года, завершение состоялось в марте 2021 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.
В трёх зданиях представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Типичная площадь квартир с одной спальней составляет около 58–80 кв. м (624–856 кв. фут), с двумя спальнями — около 106–138 кв. м (1 136–1 481 кв. фут). Площадь вариантов с тремя спальнями обычно составляет около 174–180 кв. м (1 868–1 940 кв. фут). Апартаменты с четырьмя спальнями имеют площадь около 237 кв. м (2 551–2 555 кв. фут). Всего в Jumeirah Gate предусмотрено 910 квартир различных планировок — от одной до четырёх спален.
Jumeirah Beach Residence — прибрежный жилой район Дубая рядом с Dubai Marina. Район известен высотной застройкой, набережной у пляжа и связью с территорией Dubai Marina.
С 2016 года DLD зарегистрировал 925 сделок с жилой недвижимостью в Jumeirah Gate. За последние 24 месяца зарегистрировано 87 сделок, за последние 12 месяцев — 34 сделки. За последние 12 месяцев медианная цена составила 5 млн AED, а цены зарегистрированных сделок находились в диапазоне от 2,24 млн AED до 16 млн AED; цены начинаются примерно от 2,4 млн AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена апартаментов с одной спальней составила 2,8 млн AED, с двумя спальнями — 6,5 млн AED, с тремя спальнями — 8,95 млн AED, с четырьмя спальнями — 13,57 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 12 октября 2026 года. Квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; информацию об актуальных предложениях предоставит брокер Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Jumeirah Gate — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-gate-jumeirah-beach-residence-ru/
