Застройщик: Emaar Properties · Dubai Marina
5242 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Marina (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 493 юнитов, 1 090 сделок в реестре DLD с 2016 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 136 | 678–972 |
| 2 спальни | 250 | 1 119–1 187 |
| 3 спальни | 92 | 1 728–1 801 |
| 4 спальни | 8 | 3 217–3 695 |
| Прочие юниты | 7 | 1 307–3 470 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | 3 сп. | 161.9 | 1 659 090 |
| 25.09.2026 | 2 сп. | 104.0 | 2 100 000 |
| 17.09.2026 | 2 сп. | 104.0 | 2 826 881 |
| 08.09.2026 | 2 сп. | 104.3 | 1 600 000 |
| 08.09.2026 | 2 сп. | 104.3 | 3 500 000 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 104.7 | 2 240 000 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 104.7 | 2 800 000 |
| 01.09.2026 | 2 сп. | 105.8 | 3 015 000 |
| 14.08.2026 | 2 сп. | 104.3 | 2 480 000 |
| 14.08.2026 | 2 сп. | 104.3 | 3 100 000 |
| 12.08.2026 | 2 сп. | 104.0 | 3 210 000 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 47.0 | 1 000 000 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 105.3 | 2 848 000 |
| 30.06.2026 | 2 сп. | 104.1 | 3 200 000 |
| 30.06.2026 | 4 сп. | 343.3 | 9 500 000 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 65.4 | 1 318 813 |
| 19.06.2026 | 2 сп. | 104.3 | 3 420 000 |
| 19.06.2026 | 2 сп. | 104.3 | 2 920 000 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 105.4 | 2 800 000 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 65.4 | 1 729 024 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 63.2 | 90 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 104.1 | 170 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 160.5 | 250 000 |
| 28.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 148.9 | 290 000 |
| 27.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 105.1 | 160 000 |
| 26.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 104.0 | 165 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.8 | 125 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 65.4 | 140 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 62.0 | 120 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.9 | 90 000 |
| 24.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 160.5 | 167 700 |
| 24.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.4 | 89 503 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.2 | 98 000 |
| 19.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 134.0 | 130 000 |
| 18.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 110.3 | 165 000 |
| 18.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 110.0 | 160 000 |
| 16.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 105.1 | 160 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 102.6 | 168 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 105.5 | 155 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.9 | 115 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 64 | 1 353 770 | 21 153 | 275 |
| 2 спальни | 105 | 2 240 888 | 21 342 | 576 |
| 3 спальни | 162 | 3 500 000 | 21 605 | 223 |
| 4 спальни | 329 | 6 594 888 | 20 045 | 15 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +31% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 1 090, из них перепродаж: 551. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Проект 5242 — это современный жилой комплекс, расположенный в одном из самых престижных районов Дубая — Dubai Marina. Этот район известен своей развитой инфраструктурой, живописной набережной и удобным расположением относительно ключевых точек города.
Dubai Marina — это искусственно созданный канал, окружённый небоскрёбами, жилыми комплексами, ресторанами, магазинами и развлекательными заведениями. Район привлекает как жителей, так и инвесторов благодаря своему уникальному сочетанию городской жизни и близости к воде. Здесь удобно добираться до делового центра Дубая и пляжей Персидского залива.
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания реализовала множество знаковых объектов в Дубае, включая Burj Khalifa и Dubai Mall. Надежность и высокие стандарты строительства делают проекты Emaar привлекательными для покупателей и инвесторов.
Проект 5242 находится в стадии строительства, однако точная дата сдачи в эксплуатацию и подробности о планировках, ценах и доступных типах недвижимости пока не опубликованы. Также отсутствуют данные о наличии брошюр и планов этажей.
Несмотря на ограниченную информацию, можно ожидать, что проект будет соответствовать высоким стандартам качества и дизайна, характерным для Emaar Properties, а его расположение в Dubai Marina обеспечит комфорт и престиж проживания.
Для получения более подробной информации о проекте 5242 рекомендуется следить за официальными обновлениями от застройщика и агентств недвижимости.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:5242 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/5242-dubai-marina-ru/
