Застройщик: Sobha Group · Dubai Marina
Sobha Seahaven Tower B & C — жилой проект застройщика Sobha Group в районе Dubai Marina (Дубай): сдача Q4 2028, готовность 40,2% по реестру DLD, 451 юнитов, 385 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 148 | 841–1 244 |
| 2 спальни | 214 | 1 661–2 027 |
| 3 спальни | 54 | 2 379–3 644 |
| 4 спальни | 26 | 4 055–4 799 |
| 6 спален | 5 | 16 293–22 958 |
| Прочие юниты | 4 | 2 215–4 460 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 2.01% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 10.03.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 43 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Sobha Group · Район: Dubai Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.09.2026 | 2 сп. | 159.4 | 6 800 013 |
| 24.08.2026 | 2 сп. | 179.1 | 7 900 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 115.5 | 4 601 542 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 159.4 | 6 864 800 |
| 04.06.2026 | 3 сп. | 348.3 | 17 620 629 |
| 18.05.2026 | 3 сп. | 331.1 | 20 669 576 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 89.6 | 3 950 000 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 78.7 | 3 559 248 |
| 26.02.2026 | 3 сп. | 222.0 | 9 319 830 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 110.9 | 5 012 280 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 177.4 | 7 830 344 |
| 12.02.2026 | 205.7 | 22 145 700 | |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 110.9 | 4 795 960 |
| 12.02.2026 | 414.3 | 44 597 000 | |
| 12.02.2026 | 208.7 | 22 462 100 | |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 115.4 | 4 720 208 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 188.3 | 8 716 831 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 156.3 | 6 728 320 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 156.9 | 6 753 720 |
| 04.02.2026 | 247.6 | 26 653 600 | |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 159.4 | 7 036 420 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 154.5 | 6 984 684 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 78.9 | 3 142 299 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 78.1 | 3 109 628 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 78.7 | 3 559 248 |
| 25.12.2025 | 2 сп. | 154.8 | 7 330 576 |
| 23.12.2025 | 3 сп. | 222.0 | 9 319 830 |
| 22.12.2025 | 2 сп. | 154.8 | 6 997 368 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 78.7 | 3 637 972 |
| 12.12.2025 | 1 сп. | 78.7 | 3 643 992 |
| 01.12.2025 | 2 сп. | 154.3 | 7 309 236 |
| 27.11.2025 | 2 сп. | 164.2 | 7 248 267 |
| 26.11.2025 | 2 сп. | 179.1 | 8 289 626 |
| 24.11.2025 | 2 сп. | 156.3 | 7 015 956 |
| 18.11.2025 | 2 сп. | 159.4 | 6 693 180 |
| 04.11.2025 | 2 сп. | 159.4 | 6 864 800 |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 78.7 | 3 562 440 |
| 24.10.2025 | 1 сп. | 115.5 | 4 850 274 |
| 22.10.2025 | 3 сп. | 331.0 | 20 310 753 |
| 20.10.2025 | 3 сп. | 331.1 | 21 025 948 |
| 15.10.2025 | 2 сп. | 154.5 | 7 655 010 |
| 13.10.2025 | 2 сп. | 165.2 | 7 470 246 |
| 13.10.2025 | 3 сп. | 342.1 | 17 304 977 |
| 08.10.2025 | 3 сп. | 331.8 | 21 069 136 |
| 02.10.2025 | 2 сп. | 164.8 | 7 449 918 |
| 18.09.2025 | 2 сп. | 155.4 | 7 859 199 |
| 10.09.2025 | 4 сп. | 383.0 | 23 500 530 |
| 08.09.2025 | 2 сп. | 156.3 | 7 401 152 |
| 01.09.2025 | 2 сп. | 165.0 | 7 460 754 |
| 28.08.2025 | 2 сп. | 154.3 | 7 973 712 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 79 | 3 397 080 | 43 001 | 118 |
| 2 спальни | 157 | 7 330 576 | 46 692 | 210 |
| 3 спальни | 222 | 10 665 495 | 48 043 | 51 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — 0% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -5%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 385, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Sobha Seahaven Tower B & C — это активный жилой и коммерческий комплекс от Sobha в Dubai Marina. Проект состоит из двух зданий — Башня B и Башня C, с установленным сроком сдачи 31 октября 2028. На дату инспекции 18 сентября 2026 строительство было завершено на 40,2%.
Sobha Seahaven Tower B & C состоит из двух зданий в районе Dubai Marina. Башня B запланирована с цоколем, первым этажом, девятью уровнями подиума, 40 этажами и крышей. Башня C запланирована с цоколем, первым этажом, девятью уровнями подиума, 47 этажами и крышей. Комплекс предназначен для жилого и коммерческого использования. Дата начала проекта — 1 октября 2023, а формат из двух зданий объединяет Башню B и Башню C в единый комплекс, а не отдельные проекты.
Проект активен. Прогресс строительства составил 40,2% на дату инспекции 18 сентября 2026. Дата начала — 1 октября 2023, срок сдачи — 31 октября 2028. Эти даты относятся к Sobha Seahaven Tower B & C в целом, включая и Башню B, и Башню C. Покупатели могут рассматривать проект как строящийся с запланированным сроком сдачи в 2028 году.
Sobha Seahaven Tower B & C расположен в Dubai Marina — районе с высокой плотностью застройки у воды на западе Дубая, построенном вокруг искусственной марины длиной более трёх километров. Район располагается вдоль рукотворного канала, соединённого с Аравийским заливом. Застройка преимущественно состоит из жилых высотных башен, с прибрежной набережной, предоставляющей доступ к воде. Рестораны и кафе сосредоточены вдоль воды и на первых этажах зданий. В Dubai Marina также есть пешеходные маршруты для прогулок, бега и велоспорта с озеленёнными зонами вдоль марины.
Пляж JBR расположен в 0,7 км от центра Dubai Marina, а Palm Jumeirah — в 3,8 км. Прибрежная зона Dubai Marina ограждена сплошной набережной с заведениями общественного питания на берегу марины. Район граничит с пляжными и зонами отдыха в прибрежной зоне Дубая. В более широкой территории марины уже завершены проекты 23 Marina, Cayan Tower и Azure, а также жилые башни с видом на набережную и внутренние улицы. Местность сочетает в себе общественные маршруты у марины, заведения общепита и плотный жилой городской пейзаж.
Dubai Marina обслуживается Красной линией Dubai Metro. Метро-станция R36 находится в 723 метрах от центральной части марины и доступна пешком. От центра Dubai Marina до Mall of the Emirates — 7,5 км, до Expo City Dubai — 13,2 км, до Business Bay — 17,3 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся на расстоянии 18,9 км, а The Dubai Mall — 19,3 км. Международный аэропорт Дубая находится в 29,9 км, а Международный аэропорт Al Maktoum — в 20,3 км.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Sobha Seahaven Tower B & C — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-seahaven-tower-b-c-dubai-marina-ru/
