Застройщик: ARADA Developer · Dubai Harbour
W Residences at Dubai Harbour — жилой проект застройщика ARADA Developer в районе Dubai Harbour (Дубай): цены от AED 4 000 000, сдача Q4 2028, готовность 2% по реестру DLD, 491 юнитов, 337 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 149 | 1 046–1 409 |
| 2 спальни | 179 | 1 521–2 170 |
| 3 спальни | 101 | 2 271–3 471 |
| 4 спальни | 46 | 3 409–4 364 |
| 5 спален | 15 | 5 091–13 361 |
| Прочие юниты | 4 | 4 099–40 813 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены от 52 000 000 AED · 4 спальни
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 4 000 000 AED — 16 891 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 0.20% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 17.10.2067.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: ARADA Developer · Район: Dubai Harbour
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.09.2026 | 4 сп. | 402.1 | 20 273 000 |
| 21.08.2026 | 1 сп. | 110.7 | 4 728 750 |
| 21.08.2026 | 4 сп. | 402.1 | 20 064 450 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 98.3 | 3 801 420 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 148.6 | 7 865 000 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 164.7 | 8 599 000 |
| 27.04.2026 | 4 сп. | 402.1 | 20 730 000 |
| 27.04.2026 | 3 сп. | 253.8 | 13 200 000 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 236.3 | 14 985 000 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 110.7 | 4 870 000 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 148.6 | 7 810 000 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 125.9 | 5 097 000 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 100.8 | 4 800 000 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 139.0 | 6 700 000 |
| 30.03.2026 | 3 сп. | 253.9 | 13 530 000 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 147.3 | 7 860 000 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 147.6 | 7 890 000 |
| 30.03.2026 | 5 B/R | 713.6 | 32 488 000 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 98.3 | 3 879 000 |
| 05.03.2026 | 3 сп. | 253.9 | 13 080 000 |
| 05.03.2026 | 5 B/R | 1 402.5 | 62 330 400 |
| 04.03.2026 | 1 сп. | 100.7 | 5 000 000 |
| 04.03.2026 | 1 сп. | 100.7 | 5 000 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 97.2 | 4 950 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 100.6 | 5 079 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 100.6 | 5 079 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 98.3 | 3 723 840 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 99.2 | 5 090 000 |
| 26.02.2026 | 3 сп. | 253.9 | 13 490 000 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 147.3 | 7 675 000 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 126.3 | 6 095 000 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 181.1 | 9 150 000 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 147.3 | 7 800 000 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 147.6 | 7 705 000 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 148.6 | 7 880 000 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 148.6 | 7 875 000 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 99.2 | 5 115 000 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 181.1 | 9 190 000 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 119.8 | 6 025 000 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 148.6 | 7 810 000 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 113.6 | 5 730 000 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 99.2 | 4 256 010 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 121.3 | 5 509 000 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 100.6 | 5 079 000 |
| 03.02.2026 | 3 сп. | 315.8 | 16 775 000 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 99.2 | 5 090 000 |
| 03.02.2026 | 3 сп. | 253.9 | 13 065 000 |
| 03.02.2026 | 2 сп. | 147.6 | 7 675 000 |
| 03.02.2026 | 2 сп. | 147.6 | 7 700 000 |
| 03.02.2026 | 4 сп. | 402.1 | 20 640 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 101 | 5 000 000 | 49 505 | 95 |
| 2 спальни | 148 | 7 295 000 | 49 291 | 157 |
| 3 спальни | 252 | 11 642 000 | 46 198 | 65 |
| 4 спальни | 402 | 18 955 000 | 47 152 | 15 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +11% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -5%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 337, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
W Residences at Dubai Harbour — жилой комплекс из трёх башен от ARADA Developer в Dubai Harbour. Он включает более 400 резиденций, в том числе апартаменты, двухуровневые апартаменты и резиденции с пятью спальнями. Проект активен: зафиксированная готовность строительства составляет 2.04%, а передача ключей запланирована на Q4 2028.
W Residences at Dubai Harbour состоит из трёх жилых башен, соединённых озеленённым подиумом. Проект расположен в Dubai Harbour и задуман как жилой комплекс с видом на марину. Из его резиденций открываются виды на The Palm Jumeirah, Dubai Marina, Bluewaters Island, панораму Dubai и открытый океан. На подиуме расположены удобства для резидентов, а также рестораны высокой кухни и торговые помещения, открытые для публики. Эксклюзивный для резидентов 200-метровый Infinity Pool расположен на озеленённом подиуме и обращён к морю в сторону Ain Dubai. Проект реализуется в сотрудничестве с Marriott International.
Коллекция включает апартаменты с одной спальней, двухуровневые апартаменты с тремя спальнями, двухуровневые апартаменты с четырьмя спальнями и резиденции с пятью спальнями. В предложение с пятью спальнями входят пентхаусы на крыше с бассейнами. Каждая резиденция оснащена функциями умного дома. Комплекс из трёх башен включает более 400 резиденций. В рамках проекта представлены апартаменты, двухуровневые апартаменты и пентхаусы, а не один тип резиденций. Из проекта открываются виды на The Palm Jumeirah, Dubai Marina, Bluewaters Island и открытый океан. Заявленная стартовая цена W Residences at Dubai Harbour составляет AED 4,000,000.
Программа удобств включает Residents Lounge площадью 170 квадратных метров, коворкинг и пространства для встреч. Резидентам доступны гостевые люксы, высокоскоростной интернет и круглосуточный консьерж-сервис. Среди услуг предусмотрена парковка с услугой valet. Развлекательная инфраструктура включает частный кинотеатр, игровую комнату, комнату со спортивным симулятором и студию звукозаписи. Детский клуб и семейные зоны предлагают выделенные пространства для юных резидентов и семейных занятий. В проекте также предусмотрены зона барбекю, терраса у бассейна, озеленённые сады с прогулочными дорожками и зоны отдыха. В комплексе расположены рестораны высокой кухни, а также обеспечен доступ к Dubai Harbour Yacht Club.
W Residences at Dubai Harbour включает велнес-спа, фитнес-центр, студию йоги и студию Pilates. В проекте также представлен фитнес-центр Wellfit площадью 43,000 квадратных футов. Водная инфраструктура включает эксклюзивный для резидентов 200-метровый Infinity Pool, бассейн и террасу у бассейна. Infinity Pool на уровне подиума имеет панорамный вид на море в сторону Ain Dubai. Озеленённые сады и прогулочные дорожки создают открытые пространства внутри комплекса. Велнес- и досуговая инфраструктура дополнена частным кинотеатром, игровой комнатой и комнатой со спортивным симулятором, предоставляя резидентам отдельные пространства для фитнеса, отдыха и развлечений в помещении в комплексе из трёх башен.
W Residences расположен в Dubai Harbour — прибрежном районе между Jumeirah Beach Residence и Palm Jumeirah. В районе представлены жилые здания, инфраструктура марины и круизный терминал. Марина Dubai Harbour вмещает почти 700 яхт, включая причалы для судов длиной до 160 метров. От проекта Dubai Marina находится в семи минутах, Dubai Marina Walk — в семи минутах, Emirates Golf Club — в девяти минутах, а Skydive Dubai — в 10 минутах. Резиденции обращены в сторону The Palm Jumeirah, Dubai Marina, Bluewaters Island, панорамы Dubai и открытого океана.
Заявленная стартовая цена W Residences at Dubai Harbour составляет AED 4,000,000. Проект предлагается с планом оплаты 50/50, при этом заявленный первый взнос при бронировании составляет 10%. Платежи запланированы в период строительства и при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2028, а зафиксированная дата завершения проекта — 31 декабря 2028. Дата начала проекта — 15 июня 2025. Строительство активно, зафиксированный коэффициент готовности составляет 2.04%. Эти сроки охватывают структуру покупки в период строительства до этапа запланированной передачи ключей.
ARADA Developer является девелопером W Residences at Dubai Harbour. Компания была основана в 2016. Для этого проекта ARADA Developer сотрудничает с Marriott International. Проект представляет бренд W Residences в комплексе из трёх башен в Dubai Harbour, включающем более 400 резиденций и общий подиум с инфраструктурой для резидентов, ресторанами и торговыми помещениями. В жилой коллекции проекта представлены апартаменты с одной спальней, двухуровневые апартаменты с тремя и четырьмя спальнями, а также резиденции с пятью спальнями. Программа удобств включает 200-метровый Infinity Pool, Residents Lounge площадью 170 квадратных метров, велнес-спа и фитнес-центр Wellfit.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 122 сданным домам района «Dubai Harbour» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:W Residences at Dubai Harbour — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/w-residences-at-dubai-harbour-dubai-harbour-ru/
