Застройщик: Damac Properties · Dubai Harbour
Damac Bay 2 by Cavalli — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Dubai Harbour (Дубай): готовность 30.3% по реестру DLD, 646 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 219 | 730–877 |
| 2 спальни | 308 | 929–2 934 |
| 3 спальни | 110 | 1 642–6 212 |
| 4 спальни | 4 | 5 870–6 059 |
| 5 спален | 2 | 7 593–7 656 |
| NA | 3 | 1 558–9 539 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Dubai Harbour
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 2 сп. | 86.4 | 3 711 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 86.5 | 4 032 700 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 74.0 | 3 768 000 |
| 01.07.2026 | 3 сп. | 153.2 | 7 022 440 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 74.1 | 3 683 000 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 86.5 | 4 171 000 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 107.8 | 5 160 000 |
| 08.04.2026 | 2 сп. | 109.8 | 4 045 600 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 114.5 | 5 587 021 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 109.8 | 5 358 643 |
| 25.03.2026 | 3 сп. | 292.9 | 11 617 478 |
| 17.03.2026 | 2 сп. | 161.3 | 7 284 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 86.5 | 4 041 000 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 86.5 | 4 227 000 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 86.4 | 4 090 000 |
| 06.03.2026 | 3 сп. | 205.7 | 9 494 240 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 77.0 | 3 336 960 |
| 19.02.2026 | 1 сп. | 78.6 | 3 249 995 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 86.5 | 4 025 000 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 86.5 | 4 152 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 76 | 3 465 000 | 45 592 | 228 |
| 2 спальни | 115 | 5 275 000 | 45 870 | 304 |
| 3 спальни | 185 | 8 227 120 | 44 471 | 103 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +2% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -4%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Damac Bay 2 by Cavalli — активный жилой проект от Damac Properties в Dubai Harbour. Проект включает 646 резиденций в двух зданиях, при этом зафиксированная готовность строительства составляет 30.30%. Дизайн объединяет резиденции с видом на море, интерьеры в морской тематике от Cavalli и набор объектов инфраструктуры, ориентированных на воду.
Damac Bay 2 by Cavalli запланирован как 42-этажный проект на берегу моря с лаконичными внешними формами, призванными напоминать океанские волны. Мост в стиле Cavalli расположен на вершине башен, а в интерьерах используются морские мотивы, включая узоры, вдохновлённые ракушками, жемчугом и рыбами-зебрами. Жилой концепт сосредоточен на видах на море: каждая резиденция спроектирована с видом на море независимо от её ориентации. Проект зарегистрирован как две башни с подземным этажом, первым этажом, четырьмя уровнями парковки, жилыми этажами и торговыми помещениями. Спецификация строительства включает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Проект начался 1 July 2023 и в настоящее время активен.
Выбор резиденций включает роскошные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также суперроскошные дуплексы с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Резиденции с одной, двумя и тремя спальнями расположены со второго по 32nd этажи. Дуплексы занимают этажи с 33rd по 42nd, размещая более просторные планировки с тремя — пятью спальнями в верхней части проекта. Каждая резиденция запланирована с видом на море, а для дуплексов заявлены виды как на море, так и на побережье. Одна рекламируемая резиденция с одной спальней предлагается по цене AED 2,990,000 и имеет площадь 733 sq ft. Для этой резиденции указаны одна спальня и одна ванная комната. Наличие, индивидуальные планировки и цены зависят от конкретной резиденции.
В состав удобств входит частный пляж с расположенными рядом заведениями еды и напитков. Проект также включает три пейзажных бассейна, волновой бассейн и премиальный сноркелинг. На уровне подиума инфраструктура дополнена водным лабиринтом и гамаками, подвешенными над пейзажным бассейном. В программе удобств предусмотрены умные подносы для подачи напитков. Центральный водный фонтан проекта спроектирован для синхронизации с оперными выступлениями. В составе общественных пространств запланирован Cavalli Lounge, а визуальные решения лобби отсылают к морю благодаря люстрам, высоким стеклянным окнам и декоративным элементам стен. Эти объекты формируют водную концепцию на пляже, подиуме и крышах.
Инфраструктура на крыше включает Opera Pavilion и плавучие рабочие станции. Opera Pavilion предназначен для выступлений и вокальных занятий, а центральный водный фонтан спроектирован для работы синхронно с оперными выступлениями. В каждой башне запланирован пейзажный бассейн на уровне крыши, что формирует три пейзажных бассейна в программе крыш проекта. В набор удобств также входит школа виртуальной реальности, где образовательные уроки проецируются лазером на водный фонтан. Зоны отдыха проекта объединяют запрограммированные водные объекты, площадки для выступлений, бассейны и специальные рабочие пространства. Дизайнерская тема Cavalli продолжается в этих общественных зонах — от моста на вершине башен до лобби и водных объектов на подиуме.
Damac Bay 2 by Cavalli расположен в Dubai Harbour — прибрежном районе между Jumeirah Beach Residence и Palm Jumeirah. Dubai Harbour включает жилые здания, объекты марины и круизный терминал. В окрестностях Marina Walk находится в 0.7 km, а Skydive Dubai — в 1.0 km. The Walk JBR и Reel Cinemas at Dubai Marina Mall расположены в 1.7 km от проекта. JLT Park и Emirates Golf Club находятся в 1.8 km, а Marina Beach — в 2.1 km. Roxy Cinema at The Beach расположен в 2.2 km, а Vox Cinemas at Nakheel Mall — в 2.7 km. Sufouh Beach находится в 3.6 km.
Для рекламируемой резиденции с одной спальней в Damac Bay 2 by Cavalli указан первый взнос при бронировании в размере 20%. Эта резиденция предлагается от AED 2,990,000, её заявленная площадь составляет 733 sq ft, предусмотрены одна спальня и одна ванная комната. Для этой рекламируемой резиденции заявлен срок сдачи January 2028. Текущий статус строительства проекта — активный, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 30.30%. Девелопером является Damac Properties. Основанная в 1982, Damac Properties указана девелопером Damac Bay 2 by Cavalli. Всего в проекте 646 резиденций, и это количество относится к двум зарегистрированным зданиям.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
