Застройщик: Damac Properties · Dubai Harbour
Damac Bay 2 by Cavalli — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Dubai Harbour (Дубай): готовность 30,3% по реестру DLD, 646 юнитов, 633 сделки в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 219 | 740–871 |
| 2 спальни | 308 | 930–1 915 |
| 3 спальни | 110 | 1 654–3 323 |
| 4 спальни | 4 | 5 870–6 059 |
| 5 спален | 2 | 7 593–7 656 |
| Прочие юниты | 3 | 1 558–9 539 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 1.30% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 27.12.2030.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 9 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Dubai Harbour
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 2 сп. | 86.4 | 3 711 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 86.5 | 4 032 700 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 74.0 | 3 768 000 |
| 01.07.2026 | 3 сп. | 153.2 | 7 022 440 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 74.1 | 3 683 000 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 86.5 | 4 171 000 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 107.8 | 5 160 000 |
| 08.04.2026 | 2 сп. | 109.8 | 4 045 600 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 109.8 | 5 358 643 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 114.5 | 5 587 021 |
| 25.03.2026 | 3 сп. | 292.9 | 11 617 478 |
| 17.03.2026 | 2 сп. | 161.3 | 7 284 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 86.5 | 4 041 000 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 86.5 | 4 227 000 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 86.4 | 4 090 000 |
| 06.03.2026 | 3 сп. | 205.7 | 9 494 240 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 77.0 | 3 336 960 |
| 19.02.2026 | 1 сп. | 78.6 | 3 249 995 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 86.5 | 4 025 000 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 86.5 | 4 033 000 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 86.5 | 4 014 000 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 86.5 | 4 108 000 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 86.5 | 4 152 000 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 76.1 | 3 410 000 |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 86.5 | 4 043 000 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 157.0 | 6 886 000 |
| 02.02.2026 | 5 B/R | 711.2 | 37 666 000 |
| 21.01.2026 | 2 сп. | 212.0 | 7 633 000 |
| 09.01.2026 | 2 сп. | 86.3 | 3 916 080 |
| 25.12.2025 | 1 сп. | 77.8 | 3 511 000 |
| 01.12.2025 | 1 сп. | 77.0 | 3 441 000 |
| 26.11.2025 | 2 сп. | 86.3 | 3 925 880 |
| 21.11.2025 | 1 сп. | 77.9 | 3 792 000 |
| 21.11.2025 | 1 сп. | 79.9 | 3 852 000 |
| 10.11.2025 | 3 сп. | 308.7 | 11 827 000 |
| 03.11.2025 | 3 сп. | 184.8 | 7 936 000 |
| 03.11.2025 | 2 сп. | 86.4 | 4 026 820 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 76.9 | 3 124 800 |
| 27.10.2025 | 3 сп. | 164.0 | 6 607 800 |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 76.1 | 3 093 300 |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 77.1 | 3 133 800 |
| 21.10.2025 | 3 сп. | 164.0 | 7 570 850 |
| 21.10.2025 | 2 сп. | 242.0 | 8 605 380 |
| 17.10.2025 | 3 сп. | 195.6 | 8 233 960 |
| 06.10.2025 | 2 сп. | 177.9 | 7 460 000 |
| 03.10.2025 | 3 сп. | 184.8 | 7 423 180 |
| 02.10.2025 | 2 сп. | 177.5 | 7 571 000 |
| 25.09.2025 | 2 сп. | 86.5 | 4 044 460 |
| 25.09.2025 | 3 сп. | 153.2 | 6 751 800 |
| 25.09.2025 | 2 сп. | 86.5 | 3 952 950 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 76 | 3 465 000 | 45 592 | 226 |
| 2 спальни | 115 | 5 266 000 | 45 791 | 301 |
| 3 спальни | 185 | 8 203 000 | 44 341 | 101 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +2% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -4%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 633, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Bay 2 by Cavalli — активный жилой проект от Damac Properties в Dubai Harbour. Проект включает 646 резиденций в двух зданиях, при этом зафиксированная готовность строительства составляет 30.30%. Дизайн объединяет резиденции с видом на море, интерьеры в морской тематике от Cavalli и набор объектов инфраструктуры, ориентированных на воду.
Damac Bay 2 by Cavalli запланирован как 42-этажный проект на берегу моря с лаконичными внешними формами, призванными напоминать океанские волны. Мост в стиле Cavalli расположен на вершине башен, а в интерьерах используются морские мотивы, включая узоры, вдохновлённые ракушками, жемчугом и рыбами-зебрами. Жилой концепт сосредоточен на видах на море: каждая резиденция спроектирована с видом на море независимо от её ориентации. Проект зарегистрирован как две башни с подземным этажом, первым этажом, четырьмя уровнями парковки, жилыми этажами и торговыми помещениями. Спецификация строительства включает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Проект начался 1 July 2023 и в настоящее время активен.
Выбор резиденций включает роскошные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также суперроскошные дуплексы с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Резиденции с одной, двумя и тремя спальнями расположены со второго по 32nd этажи. Дуплексы занимают этажи с 33rd по 42nd, размещая более просторные планировки с тремя — пятью спальнями в верхней части проекта. Каждая резиденция запланирована с видом на море, а для дуплексов заявлены виды как на море, так и на побережье. Одна рекламируемая резиденция с одной спальней предлагается по цене AED 2,990,000 и имеет площадь 733 кв. фут. Для этой резиденции указаны одна спальня и одна ванная комната. Наличие, индивидуальные планировки и цены зависят от конкретной резиденции.
В состав удобств входит частный пляж с расположенными рядом заведениями еды и напитков. Проект также включает три пейзажных бассейна, волновой бассейн и премиальный сноркелинг. На уровне подиума инфраструктура дополнена водным лабиринтом и гамаками, подвешенными над пейзажным бассейном. В программе удобств предусмотрены умные подносы для подачи напитков. Центральный водный фонтан проекта спроектирован для синхронизации с оперными выступлениями. В составе общественных пространств запланирован Cavalli Lounge, а визуальные решения лобби отсылают к морю благодаря люстрам, высоким стеклянным окнам и декоративным элементам стен. Эти объекты формируют водную концепцию на пляже, подиуме и крышах.
Инфраструктура на крыше включает Opera Pavilion и плавучие рабочие станции. Opera Pavilion предназначен для выступлений и вокальных занятий, а центральный водный фонтан спроектирован для работы синхронно с оперными выступлениями. В каждой башне запланирован пейзажный бассейн на уровне крыши, что формирует три пейзажных бассейна в программе крыш проекта. В набор удобств также входит школа виртуальной реальности, где образовательные уроки проецируются лазером на водный фонтан. Зоны отдыха проекта объединяют запрограммированные водные объекты, площадки для выступлений, бассейны и специальные рабочие пространства. Дизайнерская тема Cavalli продолжается в этих общественных зонах — от моста на вершине башен до лобби и водных объектов на подиуме.
Damac Bay 2 by Cavalli расположен в Dubai Harbour — прибрежном районе между Jumeirah Beach Residence и Palm Jumeirah. Dubai Harbour включает жилые здания, объекты марины и круизный терминал. В окрестностях Marina Walk находится в 0,7 км, а Skydive Dubai — в 1,0 км. The Walk JBR и Reel Cinemas at Dubai Marina Mall расположены в 1,7 км от проекта. JLT Park и Emirates Golf Club находятся в 1,8 км, а Marina Beach — в 2,1 км. Roxy Cinema at The Beach расположен в 2,2 км, а Vox Cinemas at Nakheel Mall — в 2,7 км. Sufouh Beach находится в 3,6 км.
Для рекламируемой резиденции с одной спальней в Damac Bay 2 by Cavalli указан первый взнос при бронировании в размере 20%. Эта резиденция предлагается от AED 2,990,000, её заявленная площадь составляет 733 кв. фут, предусмотрены одна спальня и одна ванная комната. Для этой рекламируемой резиденции заявлен срок сдачи January 2028. Текущий статус строительства проекта — активный, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 30.30%. Девелопером является Damac Properties. Основанная в 1982, Damac Properties указана девелопером Damac Bay 2 by Cavalli. Всего в проекте 646 резиденций, и это количество относится к двум зарегистрированным зданиям.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Bay 2 by Cavalli — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-bay-2-by-cavalli-dubai-harbour-ru/
