Застройщик: Sobha Group · Dubai Harbour
Sobha Seahaven — жилой проект застройщика Sobha Group в районе Dubai Harbour (Дубай): цены от AED 3 189 000, сдача Q4 2026.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая.
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 80 | 3 534 077 | 44 176 | 93 |
| 2 спальни | 135 | 5 967 000 | 44 200 | 132 |
| 3 спальни | 199 | 9 759 682 | 49 044 | 89 |
| 4 спальни | 462 | 27 999 680 | 60 605 | 15 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +5% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -4%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Sobha Seahaven — жилой комплекс у воды в Dubai Harbour от Sobha Group. Проект состоит из трёх башен и предлагает апартаменты с одной–четырьмя спальнями, с видами на Palm Jumeirah, Dubai Harbour, панораму Dubai Marina, Ain Dubai и Burj Al Arab. Проект находится на стадии строительства, передача ключей запланирована на Q4 2026.
Sobha Seahaven запланирован как комплекс из трёх башен в Dubai Harbour. Его расположение у моря предусматривает виды на Palm Jumeirah, Dubai Harbour и панораму Dubai Marina, а из некоторых резиденций также открываются виды на Ain Dubai и Burj Al Arab. Проект предлагает виды на океан с трёх сторон и вид на канал с одной стороны. Высота от пола до пола в резиденциях составляет 3.6 метра. В интерьерах предусмотрены автоматизация «умного дома», трековое освещение flexi-track, отделка из экокожи и гардеробные со шпоном ценных пород дерева. Также заявлены европейская кухонная техника Miele, Siemens, Villeroy & Boch и умные унитазы TOTO. В проекте представлены резиденции Sky Edition с окнами от пола до потолка высотой 3.5 метра.
Sobha Seahaven предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Опубликованы данные о площадях и ценах для резиденций с одной–тремя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 860 до 1,106 квадратных футов, цены — от AED 3,189,000. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,281 до 1,474 квадратных футов, стартовая цена — AED 4,869,000. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 2,029 до 2,458 квадратных футов, цены — от AED 7,900,000. В спецификацию резиденций входят окна от пола до потолка, автоматизация «умного дома», трековое освещение flexi-track и кухонная техника Miele, Siemens и Villeroy & Boch. В заявленной линейке также представлены апартаменты с четырьмя спальнями.
Набор удобств Sobha Seahaven включает инфинити-бассейн, смотровую площадку, тренажёрный зал, сауну и парную. Открытый кинотеатр, семейная зона и площадка для барбекю создают отдельные пространства для отдыха и встреч. Водные виды спорта и инфраструктура марины входят в предложение у воды. В проекте также предусмотрены услуги валет-парковки и консьержа. Заявлен оздоровительный клуб с сауной и парной, а также семейная зона с площадкой для барбекю. Эти объекты расположены в Dubai Harbour, где есть инфраструктура марины и международный круизный терминал. Комплекс позиционируется как жилой проект у моря с доступом к набережной.
Sobha Seahaven расположен в Dubai Harbour — районе у воды между Jumeirah Beach Residence и Palm Jumeirah. В районе находятся жилые здания, объекты марины и круизный терминал. Sheikh Zayed Road находится в пяти минутах от проекта, а Palm Jumeirah и Dubai Marina Mall — в 10 минутах. Ibn Battuta Mall расположен в 12 минутах, а Mall of the Emirates — в 15 минутах. Jumeirah Village Circle находится в 18 минутах, Dubai International Airport — в 25 минутах, а IMG World of Adventure — в 28 минутах. Рядом с проектом находятся JBR Beach, Ain Dubai и International Cruise Terminal.
Sobha Seahaven предлагается с планом оплаты 20/80. Заявленный платёж при бронировании составляет 20%. Оставшаяся сумма включает шесть платежей по 10%, запланированных через девять, 15, 21, 27, 33 и 39 месяцев с момента бронирования, а также финальный платёж 20% по завершении строительства. Передача ключей запланирована на Q4 2026. Sobha Seahaven находится на стадии строительства. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут ориентироваться на заявленную структуру оплаты и опубликованные стартовые цены на апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Платёж при бронировании проекта также указан на уровне 20%.
Девелопером Sobha Seahaven является Sobha Group. Компания, основанная в 1976, реализует этот проект у воды в Dubai Harbour. Sobha Seahaven назван первым проектом Sobha Group в Dubai Harbour. Проект объединяет апартаменты с одной–четырьмя спальнями, конфигурацию из трёх башен, виды на набережную и набор удобств, включающий инфинити-бассейн, тренажёрный зал, открытый кинотеатр, инфраструктуру марины, услуги валет-парковки и консьержа. Передача ключей запланирована на Q4 2026, проект находится на стадии строительства.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
