Застройщик: Sobha · Dubai Marina
Sobha Seahaven Tower A — жилой проект застройщика Sobha Group в районе Dubai Marina (Дубай): сдача 30.04.2028, готовность 37% по реестру DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Sobha Group · Район: Dubai Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.06.2026 | 2 сп. | 149.8 | 7 591 111 |
| 15.05.2026 | 4 сп. | 486.0 | 30 701 972 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 120.8 | 4 869 890 |
| 24.03.2026 | 5 B/R | 726.0 | 51 188 438 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 78.8 | 3 270 584 |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 139.3 | 5 546 263 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 108.6 | 5 026 055 |
| 22.01.2026 | 2 сп. | 135.2 | 5 681 052 |
| 12.01.2026 | 3 сп. | 193.9 | 8 500 017 |
| 09.01.2026 | 188.0 | 23 274 900 | |
| 05.01.2026 | 2 сп. | 135.2 | 6 200 059 |
| 29.12.2025 | 3 сп. | 207.5 | 10 499 001 |
| 29.12.2025 | 44.0 | 4 732 900 | |
| 25.12.2025 | 241.5 | 25 999 100 | |
| 23.12.2025 | 4 сп. | 463.6 | 27 790 724 |
| 17.12.2025 | 2 сп. | 139.3 | 6 898 804 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 79.9 | 3 731 970 |
| 21.11.2025 | 3 сп. | 388.9 | 27 482 426 |
| 10.11.2025 | 2 сп. | 67.6 | 3 018 362 |
| 15.10.2025 | 3 сп. | 193.8 | 8 238 594 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 80 | 3 534 077 | 44 176 | 93 |
| 2 спальни | 135 | 5 967 000 | 44 200 | 132 |
| 3 спальни | 199 | 9 759 682 | 49 044 | 89 |
| 4 спальни | 462 | 27 999 680 | 60 605 | 15 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +5% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -4%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Sobha Seahaven Tower A — жилой и коммерческий комплекс от Sobha в районе Dubai Marina. Проект в стадии активного строительства с зафиксированным уровнем готовности 30,92% по состоянию на 27 апреля 2026. Срок сдачи — 30 апреля 2028.
Sobha Seahaven Tower A запланирован как одноблочное здание в Dubai Marina. В его структуру входят цокольный этаж, наземный уровень, девять трехэтажных подиумов, 58 этажей и крыша. Комплекс сочетает жилые и коммерческие помещения в одном здании. Строительство началось 1 июля 2023 года, планируемая дата завершения — 30 апреля 2028. Проект зарегистрирован под номером 2550. Он расположен в районе Marsa Dubai в Dubai Marina, Дубай.
Общая площадь Sobha Seahaven Tower A составляет 61 851,53 кв. м. В проекте насчитывается 333 жилых и коммерческих единиц. Одноблочная концепция объединяет жилую и коммерческую части с девятью подиумными этажами под 58 жилыми этажами и крышей. Локация комплекса — широта 25.09006119 и долгота 55.1440773. Dubai Marina входит в прибрежную зону развития Дубая и построена вокруг искусственного марина-узла, связанного с Аравийским заливом.
Dubai Marina — плотнозастроенный прибрежный район в западной части Дубая, центрирован вокруг искусственной марины длиной более трёх километров. Жилые башни сосредоточены вдоль набережной и внутренних улиц района. По набережной проходит благоустроенная прогулочная зона, популярная для пеших прогулок, бега и велоспорта. Рестораны и кафе расположены вдоль воды, а марина используется для стоянки прогулочных судов. Sobha Seahaven Tower A расположен в этом устоявшемся районe набережной.
Dubai Marina граничит с несколькими курортными и рекреационными зонами. От центрального района марины до пляжа JBR всего 0,7 км, до Palm Jumeirah — 3,8 км. Марина связана с Аравийским заливом через искусственный канал, формируя прибрежную среду с жилыми башнями, пешеходными маршрутами, объектами общественного питания и морской активностью. Вечером силуэт района освещают башни, а по марине движутся прогулочные суда. Набережная предоставляет свободный доступ к воде и связывает первые этажи ресторанов и магазинов вдоль причала.
Dubai Marina обслуживается линией Red Line метро Дубая. Станция метро R36 находится в 723 метрах от центра марины и доступна пешком. От центральной точки Dubai Marina до Mall of the Emirates — 7,5 км, до Expo City Dubai — 13,2 км, до Business Bay — 17,3 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa лежат в 18,9 км, а The Dubai Mall — в 19,3 км. Dubai International Financial Centre расположен в 20,6 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится на расстоянии 20,3 км, а Dubai International Airport — 29,9 км.
Девелопером Sobha Seahaven Tower A является Sobha. Проект находится в активной стадии с момента старта 1 июля 2023. По состоянию на 27 апреля 2026 уровень готовности составил 30,92%. Планируется одноблочное здание с цокольным этажом, наземным уровнем, девятью этажами подиума, 58 жилыми этажами и крышей. Расположение в Dubai Marina обеспечивает связь с метро Red Line и доступ к прибрежной набережной, ресторанам, кафе и жилым башням.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
