Застройщик: Emaar Properties · Dubai Marina
Marina Vista — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Marina (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 1 219 сделок в реестре DLD с 2019 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | 1 сп. | 76.7 | 1 900 000 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 76.8 | 2 000 000 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 67.9 | 715 990 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 67.9 | 2 082 500 |
| 11.08.2026 | 3 сп. | 163.0 | 4 150 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 76.8 | 1 890 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 76.8 | 2 225 000 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 500 000 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 108.9 | 4 250 000 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 81.0 | 2 250 000 |
| 10.06.2026 | 2 сп. | 100.3 | 4 500 000 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 111.8 | 3 360 000 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 111.8 | 4 200 000 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 59.1 | 1 760 000 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 34.4 | 1 000 000 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 34.4 | 1 000 000 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 68.6 | 1 841 000 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 67.9 | 2 000 000 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 67.9 | 2 500 000 |
| 30.04.2026 | 3 сп. | 158.4 | 1 310 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 27.09.2026 | 1bed room+Hall | 79.8 | 118 000 |
| 25.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 108.9 | 170 000 |
| 23.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 111.4 | 175 000 |
| 22.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.0 | 140 000 |
| 22.09.2026 | 1bed room+Hall | 67.9 | 110 000 |
| 21.09.2026 | 1bed room+Hall | 68.6 | 110 000 |
| 21.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 101.9 | 160 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 79.8 | 95 000 |
| 20.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 118.7 | 165 000 |
| 19.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 101.9 | 160 000 |
| 19.09.2026 | 1bed room+Hall | 68.9 | 110 000 |
| 19.09.2026 | 1bed room+Hall | 68.9 | 151 500 |
| 19.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 100.6 | 190 512 |
| 18.09.2026 | 1bed room+Hall | 59.1 | 150 000 |
| 18.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.0 | 100 000 |
| 16.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.0 | 104 000 |
| 16.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 101.9 | 155 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 68.9 | 120 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 79.9 | 120 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.8 | 135 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-28. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 69 | 1 692 888 | 24 535 | 666 |
| 2 спальни | 107 | 3 031 888 | 28 335 | 385 |
| 3 спальни | 163 | 4 913 911 | 30 147 | 162 |
| 4 спальни | 223 | 6 326 888 | 28 372 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +7% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2019 года: 1 219, из них перепродаж: 386. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Marina Vista — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Dubai Marina, одном из самых востребованных и динамично развивающихся районов Дубая. Проект реализуется известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационным подходом к созданию жилой недвижимости.
Dubai Marina — это элитный район, который предлагает уникальное сочетание городской жизни и близости к воде. Marina Vista находится в самом сердце этой зоны, что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям, торговым центрам, ресторанам и развлекательным заведениям. Жители комплекса смогут наслаждаться живописными видами на марину и современную городскую инфраструктуру.
Emaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. Emaar уделяет большое внимание качеству строительства, инновациям и созданию комфортной среды для жизни и отдыха.
Хотя точные детали о сроках сдачи и планировках пока не опубликованы, известно, что Marina Vista представляет собой современный жилой комплекс, который отвечает высоким стандартам качества и дизайна. В проекте предусмотрены жилые помещения с продуманными планировками, которые подойдут для различных категорий покупателей и инвесторов.
Комплекс будет интегрирован в инфраструктуру Dubai Marina, что позволит жителям пользоваться всеми преимуществами района — от прогулок по набережной до доступа к спортивным и развлекательным объектам.
Для потенциальных покупателей и инвесторов доступен один брошюра в формате PDF, которая содержит основную информацию о проекте. Планировки помещений пока не опубликованы, что может быть связано с этапом строительства или маркетинговой стратегией застройщика.
Marina Vista — это перспективный жилой проект в одном из самых привлекательных районов Дубая, реализуемый надежным застройщиком Emaar Properties. Благодаря удачному расположению в Dubai Marina и высокому качеству строительства, комплекс представляет интерес для тех, кто ищет современное жилье в динамичном и престижном районе.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Marina Vista». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Marina Vista — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-17, https://continentalclub.ae/ru/project/marina-vista-dubai-marina-ru/
