Застройщик: Damac Properties · Dubai Marina
Damac Heights — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Dubai Marina (Дубай): готов к заселению, 644 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 282 | 625–1 285 |
| 2 спальни | 255 | 1 188–2 917 |
| 3 спальни | 93 | 1 374–3 550 |
| 4 спальни | 10 | 1 881–3 700 |
| 5 спален | 1 | 11 091 |
| NA | 1 | 2 257 |
| Магазин | 3 | 178–2 022 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Dubai Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | 3 сп. | 177.0 | 4 501 860 |
| 31.07.2026 | 2 сп. | 132.4 | 2 700 000 |
| 31.07.2026 | 2 сп. | 132.4 | 1 620 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 139.9 | 2 400 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 139.9 | 3 100 000 |
| 20.07.2026 | 4 сп. | 208.2 | 3 990 000 |
| 10.07.2026 | 2 сп. | 124.1 | 2 771 588 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 136.7 | 3 125 000 |
| 03.07.2026 | 3 сп. | 202.1 | 4 000 000 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 120.2 | 1 545 000 |
| 26.06.2026 | 2 сп. | 150.9 | 2 480 000 |
| 26.06.2026 | 2 сп. | 150.9 | 3 100 000 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 115.3 | 2 860 000 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 136.9 | 2 800 000 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 142.7 | 2 347 958 |
| 05.06.2026 | 3 сп. | 179.5 | 4 370 000 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 82.6 | 1 850 000 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 82.6 | 1 202 500 |
| 15.05.2026 | 4 сп. | 104.1 | 2 485 288 |
| 12.05.2026 | 1 сп. | 85.8 | 1 746 722 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 67.4 | 105 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 126.7 | 145 000 | |
| 1bed room+Hall | 87.4 | 95 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 143.5 | 210 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 182.0 | 180 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 212.1 | 270 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 137.0 | 130 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 126.6 | 185 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 116.5 | 150 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 128.1 | 190 000 | |
| 1bed room+Hall | 81.3 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 81.2 | 95 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.8 | 107 000 | |
| 1bed room+Hall | 89.1 | 85 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 151.5 | 150 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 176.0 | 200 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 141.5 | 140 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 189.2 | 180 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 208.2 | 300 000 | |
| 1bed room+Hall | 81.8 | 80 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 88 | 1 757 000 | 19 966 | 577 |
| 2 спальни | 137 | 2 700 000 | 19 708 | 515 |
| 3 спальни | 181 | 3 640 000 | 20 110 | 164 |
| 4 спальни | 199 | 4 235 000 | 21 281 | 17 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +23% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Damac Heights — готовая жилая башня freehold в Dubai Marina, в пределах Marsa Dubai. Damac Properties реализовала проект, состоящий из одного здания и включающий 644 объекта. Строительство началось 1 May 2011, а завершение зафиксировано 30 April 2018, при степени готовности 100.00%.
Damac Heights — проект с одной жилой башней в Marsa Dubai, районе, включающем Dubai Marina. Здание спроектировано с пятью подземными уровнями, первым этажом, пятью подиумными уровнями, 81 верхним этажом и уровнем крыши. Заявленная конструкция включает бетонный каркас и блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Комплекс насчитывает 644 объекта в одном здании. Damac Heights — жилой проект freehold с чётко определённой формой собственности для покупателей, рассматривающих апартаменты в Dubai Marina. Проект стартовал 1 May 2011 и был завершён 30 April 2018. Текущий зафиксированный статус — Finished, а зафиксированная степень готовности составляет 100.00%.
Damac Heights находится в Dubai Marina — прибрежном районе западного Dubai, построенном вокруг искусственной марины протяжённостью более трёх километров. Район объединяет жилые башни, благоустроенную набережную, рестораны и кафе. Марина соединяется с Arabian Gulf и является частью прибрежной зоны развития Dubai. Набережная обеспечивает пешеходный доступ вдоль воды; в отдельных частях района на первых этажах размещены объекты гостиничной и торговой инфраструктуры. Dubai Marina обслуживается Red Line Dubai Metro. Ближайшая станция Red Line находится в 723 метрах от марины. В самом здании на первом этаже расположен Hair by Pierre, а Colizeum — игровое заведение на Marina Walk.
Marina Walk находится в 0.4 km от Damac Heights. Skydive Dubai расположен в 1.0 km, а The Walk at JBR — в 1.4 km. JLT Park находится в 1.3 km от башни, а Marina Beach — в 1.8 km. Sufouh Beach расположен в 4.0 km. Для гольфа: Emirates Golf Club находится в 1.8 km от Damac Heights, а Montgomerie Golf Course — в 3.8 km. The Els Golf Club расположен в 8.8 km. Reel Cinemas в Dubai Marina Mall находится в 1.3 km от проекта. Roxy Cinema at The Beach расположен в 1.9 km, а Vox Cinemas at Nakheel Mall — в 3.1 km.
В пределах 0.2 km от Damac Heights расположено несколько супермаркетов и мини-маркетов. Buy Best Minimart в Emirates Crown находится в 0.1 km. Carrefour Market в The Residences at Marina Gate, Fine Mart Supermarket в The Torch и Caramel Center в The Torch находятся каждый в 0.2 km. The Croft, Counter Culture Cafe, Prime52 Steakhouse и Observatory Lounge расположены в Dubai Marriott Harbour Hotel and Suites, в 0.1 km от здания. Hide Medical Center в Cayan Tower находится в 0.1 km. Kings College Hospital London, BinSina Pharmacy и Dental Studio в The Residences at Marina Gate расположены в 0.2 km от Damac Heights.
Formation Fitness, Fitness First, Stretch.com и UBX — спортивные и фитнес-заведения в The Residences at Marina Gate, каждое из которых находится в 0.2 km от Damac Heights. Mon Poney, женский салон в Cayan Tower, расположен в 0.1 km. Version Francaise Hair & Beauty в Dubai Marriott Harbour Hotel and Suites также находится в 0.1 km от проекта. В Emirates Crown, в 0.1 km, расположены Persahs Gents Spa и Majestic Fade. Wag Pet Care в Emirates Crown находится в 0.1 km. В The Residences at Marina Gate, в 0.2 km от башни, 5asec Textile Expert предоставляет услуги по пошиву и ремонту одежды. Ascot Fine Tailors в The Torch находится в 0.2 km, а цветочный магазин Covent Garden в Grosvenor House — в 0.3 km.
Damac Properties — девелопер Damac Heights. Компания была основана в 1982. Damac Heights был реализован как жилая башня в Dubai Marina и имеет зафиксированный статус Finished. Комплекс состоит из одного здания и 644 объектов. Зафиксированный период реализации длится с 1 May 2011 по 30 April 2018. Готовая башня включает пять подземных уровней, первый этаж, пять подиумных уровней, 81 этаж и уровень крыши. Это определяет Damac Heights как существующее жилое здание, а не проект на стадии строительства.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
