Застройщик: Damac Properties · Dubai Marina
Damac Heights — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Dubai Marina (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 644 юнитов, 1 288 сделок в реестре DLD с 2010 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 285 | 725–1 056 |
| 2 спальни | 255 | 1 276–1 898 |
| 3 спальни | 90 | 1 549–2 309 |
| 4 спальни | 10 | 1 915–3 292 |
| 5 спален | 1 | 11 091 |
| Прочие юниты | 1 | 2 257 |
| Магазин | 3 | 178–2 022 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Dubai Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | 3 сп. | 154.0 | 3 750 000 |
| 18.09.2026 | 3 сп. | 154.0 | 1 250 000 |
| 17.09.2026 | 3 сп. | 178.6 | 3 650 000 |
| 17.09.2026 | 3 сп. | 178.6 | 2 737 500 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 149.6 | 1 750 000 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 74.8 | 1 575 109 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 86.1 | 1 260 000 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 81.8 | 2 005 000 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 177.0 | 4 501 860 |
| 31.07.2026 | 2 сп. | 132.4 | 2 700 000 |
| 31.07.2026 | 2 сп. | 132.4 | 1 620 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 139.9 | 3 100 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 139.9 | 2 400 000 |
| 20.07.2026 | 4 сп. | 208.2 | 3 990 000 |
| 10.07.2026 | 2 сп. | 124.1 | 2 771 588 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 136.7 | 3 125 000 |
| 03.07.2026 | 3 сп. | 202.1 | 4 000 000 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 120.2 | 1 545 000 |
| 26.06.2026 | 2 сп. | 150.9 | 3 100 000 |
| 26.06.2026 | 2 сп. | 150.9 | 2 480 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | 1bed room+Hall | 89.5 | 105 000 |
| 29.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 138.0 | 160 000 |
| 28.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 175.5 | 180 000 |
| 25.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 121.4 | 120 000 |
| 21.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 148.3 | 175 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 88.3 | 100 000 |
| 20.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 171.9 | 230 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 88.3 | 100 000 |
| 20.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 239.0 | 220 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 79.2 | 90 000 |
| 16.09.2026 | 1bed room+Hall | 97.9 | 165 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 155.1 | 160 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 82.6 | 115 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 81.3 | 114 999 |
| 14.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 209.8 | 210 000 |
| 14.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 158.6 | 195 000 |
| 14.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 135.8 | 137 655 |
| 14.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 162.6 | 395 000 |
| 14.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 119.1 | 180 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 62.9 | 89 751 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-29. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 88 | 1 757 000 | 19 966 | 579 |
| 2 спальни | 137 | 2 677 000 | 19 540 | 517 |
| 3 спальни | 181 | 3 640 000 | 20 110 | 168 |
| 4 спальни | 199 | 4 235 000 | 21 281 | 17 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +23% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 1 288, из них перепродаж: 771. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Heights — готовая жилая башня freehold в Dubai Marina, в пределах Marsa Dubai. Damac Properties реализовала проект, состоящий из одного здания и включающий 644 объекта. Строительство началось 1 May 2011, а завершение зафиксировано 30 April 2018, при степени готовности 100.00%.
Damac Heights — проект с одной жилой башней в Marsa Dubai, районе, включающем Dubai Marina. Здание спроектировано с пятью подземными уровнями, первым этажом, пятью подиумными уровнями, 81 верхним этажом и уровнем крыши. Заявленная конструкция включает бетонный каркас и блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Комплекс насчитывает 644 объекта в одном здании. Damac Heights — жилой проект freehold с чётко определённой формой собственности для покупателей, рассматривающих апартаменты в Dubai Marina. Проект стартовал 1 May 2011 и был завершён 30 April 2018. Текущий зафиксированный статус — Finished, а зафиксированная степень готовности составляет 100.00%.
Damac Heights находится в Dubai Marina — прибрежном районе западного Dubai, построенном вокруг искусственной марины протяжённостью более трёх километров. Район объединяет жилые башни, благоустроенную набережную, рестораны и кафе. Марина соединяется с Arabian Gulf и является частью прибрежной зоны развития Dubai. Набережная обеспечивает пешеходный доступ вдоль воды; в отдельных частях района на первых этажах размещены объекты гостиничной и торговой инфраструктуры. Dubai Marina обслуживается Red Line Dubai Metro. Ближайшая станция Red Line находится в 723 метрах от марины. В самом здании на первом этаже расположен Hair by Pierre, а Colizeum — игровое заведение на Marina Walk.
Marina Walk находится в 0,4 км от Damac Heights. Skydive Dubai расположен в 1,0 км, а The Walk at JBR — в 1,4 км. JLT Park находится в 1,3 км от башни, а Marina Beach — в 1,8 км. Sufouh Beach расположен в 4,0 км. Для гольфа: Emirates Golf Club находится в 1,8 км от Damac Heights, а Montgomerie Golf Course — в 3,8 км. The Els Golf Club расположен в 8,8 км. Reel Cinemas в Dubai Marina Mall находится в 1,3 км от проекта. Roxy Cinema at The Beach расположен в 1,9 км, а Vox Cinemas at Nakheel Mall — в 3,1 км.
В пределах 0,2 км от Damac Heights расположено несколько супермаркетов и мини-маркетов. Buy Best Minimart в Emirates Crown находится в 0,1 км. Carrefour Market в The Residences at Marina Gate, Fine Mart Supermarket в The Torch и Caramel Center в The Torch находятся каждый в 0,2 км. The Croft, Counter Culture Cafe, Prime52 Steakhouse и Observatory Lounge расположены в Dubai Marriott Harbour Hotel and Suites, в 0,1 км от здания. Hide Medical Center в Cayan Tower находится в 0,1 км. Kings College Hospital London, BinSina Pharmacy и Dental Studio в The Residences at Marina Gate расположены в 0,2 км от Damac Heights.
Formation Fitness, Fitness First, Stretch.com и UBX — спортивные и фитнес-заведения в The Residences at Marina Gate, каждое из которых находится в 0,2 км от Damac Heights. Mon Poney, женский салон в Cayan Tower, расположен в 0,1 км. Version Francaise Hair & Beauty в Dubai Marriott Harbour Hotel and Suites также находится в 0,1 км от проекта. В Emirates Crown, в 0,1 км, расположены Persahs Gents Spa и Majestic Fade. Wag Pet Care в Emirates Crown находится в 0,1 км. В The Residences at Marina Gate, в 0,2 км от башни, 5asec Textile Expert предоставляет услуги по пошиву и ремонту одежды. Ascot Fine Tailors в The Torch находится в 0,2 км, а цветочный магазин Covent Garden в Grosvenor House — в 0,3 км.
Damac Properties — девелопер Damac Heights. Компания была основана в 1982. Damac Heights был реализован как жилая башня в Dubai Marina и имеет зафиксированный статус Finished. Комплекс состоит из одного здания и 644 объектов. Зафиксированный период реализации длится с 1 May 2011 по 30 April 2018. Готовая башня включает пять подземных уровней, первый этаж, пять подиумных уровней, 81 этаж и уровень крыши. Это определяет Damac Heights как существующее жилое здание, а не проект на стадии строительства.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Luxury Owner Association Management Services Co. · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Damac Heights». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Heights — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-25, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-heights-dubai-marina-ru/
