Застройщик: Damac Properties · Dubai Marina
Ocean Heights — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Dubai Marina (Дубай): цены от AED 6 183 000, готов к заселению, 585 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 285 | 875–1 972 |
| 2 спальни | 203 | 935–5 910 |
| 3 спальни | 76 | 1 518–2 678 |
| 4 спальни | 13 | 2 332–4 963 |
| 5 спален | 5 | 2 896–11 270 |
| Пентхаус | 2 | 3 835 |
| Магазин | 1 | 7 152 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 16.08.2026 09:55).
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | 2 сп. | 148.1 | 2 902 350 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 132.1 | 2 800 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 111.2 | 1 700 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 111.2 | 1 360 000 |
| 29.07.2026 | 3 сп. | 155.7 | 1 800 000 |
| 29.07.2026 | 3 сп. | 155.7 | 3 000 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 82.2 | 1 300 000 |
| 15.07.2026 | 4 сп. | 231.8 | 2 130 000 |
| 15.07.2026 | 4 сп. | 231.8 | 3 550 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 76.7 | 1 253 115 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 180.4 | 3 534 392 |
| 08.07.2026 | 2 сп. | 126.2 | 1 800 000 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 123.5 | 1 360 000 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 123.5 | 1 700 000 |
| 12.06.2026 | 1 сп. | 97.8 | 2 030 000 |
| 10.06.2026 | 2 сп. | 64.3 | 2 000 000 |
| 20.05.2026 | 3 сп. | 189.2 | 3 275 906 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 82.0 | 1 190 000 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 131.1 | 1 920 000 |
| 27.03.2026 | 1 сп. | 82.0 | 1 582 722 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 145.7 | 115 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 156.1 | 150 000 | |
| 1bed room+Hall | 110.7 | 105 000 | |
| 1bed room+Hall | 104.5 | 100 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 139.6 | 110 000 | |
| 1bed room+Hall | 86.0 | 85 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 152.3 | 125 000 | |
| 1bed room+Hall | 86.0 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 118.0 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 103.7 | 75 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 129.2 | 105 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 149.7 | 130 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 155.4 | 163 000 | |
| 1bed room+Hall | 81.7 | 98 000 | |
| 1bed room+Hall | 82.1 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 81.6 | 92 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 138.7 | 135 000 | |
| 1bed room+Hall | 85.3 | 84 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 133.5 | 110 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 146.7 | 115 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 86 | 1 250 000 | 14 535 | 825 |
| 2 спальни | 138 | 1 921 000 | 13 920 | 572 |
| 3 спальни | 162 | 2 500 000 | 15 432 | 226 |
| 4 спальни | 236 | 4 100 000 | 17 373 | 40 |
| 5 спален | 418 | 7 934 500 | 18 982 | 9 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +26% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ocean Heights — жилой комплекс в собственности freehold в Dubai Marina от Damac Properties. Проект включает 585 объектов и завершён на 100%; дата завершения — 20 October 2010. Апартаменты готовы к заселению, а заявленная стартовая цена составляет AED 6,183,000.
Ocean Heights — однозданный жилой проект в Dubai Marina, также известном как Marsa Dubai. Здание спроектировано как конструкция из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой и включает три подземных уровня, первый этаж, четыре подиумных уровня и ещё 78 уровней. Строительство началось 1 March 2006, а проект был завершён 20 October 2010. Всего в комплексе 585 объектов. Здание отличается изогнутым, спиралевидным силуэтом, а автором архитектурного проекта указана Aedas Limited. Башня является частью плотной прибрежной застройки Dubai Marina, где жилые высотки расположены вдоль марины и прилегающих улиц.
Ocean Heights включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденции оборудованы панорамными окнами, балконами, оснащёнными кухнями и ванными комнатами. Из апартаментов комплекса открываются виды на Arabian Gulf, Dubai Marina и Palm Jumeirah Island. Проект представляет собой жилую башню в собственности freehold, предлагающую владение апартаментами в Dubai Marina. Указанный диапазон площадей апартаментов начинается от 77 квадратных метров, или 826 квадратных футов. Благодаря 585 объектам в одной башне Ocean Heights предлагает значительную коллекцию жилья в районе марины. Текущая заявленная стартовая цена составляет AED 6,183,000.
В числе удобств здания — крытый бассейн и бассейн для отдыха, а также тренажёрный зал, сауна и парная. На территории резиденции предусмотрены детские площадки. Среди сервисов здания также указаны парковка с услугой valet, CCTV, охрана 24/7 и консьерж-сервис. Эти объекты объединяют возможности для фитнеса, отдыха, семейного досуга и безопасности в башне. Для Ocean Heights также указаны баскетбольная площадка, теннисные корты, инфинити-бассейн и детская игровая зона. Удобства дополняются развитой инфраструктурой Dubai Marina с магазинами, ресторанами и досуговыми объектами.
Ocean Heights расположен в Dubai Marina — прибрежном районе, построенном вокруг искусственной марины протяжённостью более трёх километров. Marina Walk находится в 0.6 km от башни, Skydive Dubai — в 1.3 km, а The Walk at JBR — в 1.8 km. Emirates Golf Club расположен в 1.5 km, JLT Park — в 1.7 km, а Marina Beach — в 2.3 km. Reel Cinemas в Dubai Marina Mall находится в 1.8 km от Ocean Heights; Roxy Cinema в The Beach — в 2.4 km, а Vox Cinemas в Nakheel Mall — в 2.8 km. Carrefour Market, Carry Food и Plus Point Supermarket находятся в 0.1 km каждый. Life Pharmacy в Al Seef Tower также расположен в 0.1 km.
Ocean Heights завершён, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%. Комплекс готов к заселению, а не находится на стадии строительства. Проект стартовал 1 March 2006 и был завершён 20 October 2010. Текущая стартовая цена составляет AED 6,183,000. Доступна опция запроса плана оплаты с указанным первым взносом AED 0. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут сравнить доступные типы апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, их расположение в башне и виды из конкретного объекта.
Девелопером Ocean Heights выступает Damac Properties. Damac Properties была основана в 1982. Компания является девелопером, связанным с реализацией башни, начавшейся в 2006 и завершившейся в 2010. Ocean Heights — один из её жилых проектов в Dubai Marina, районе, характеризующемся прибрежными жилыми башнями, променадом вдоль марины, а также объектами гостеприимства и розничной торговли на первых этажах. Масштаб проекта в 585 объектов, классификация жилого комплекса freehold и завершённый статус определяют его положение как сформировавшегося проекта с апартаментами в этом районе.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
